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楼主:xuxucom

[其他讨论] 大家真的相信澳洲房价7到10年翻番的理论吗？ [复制链接]

whsank

铜靴族

发表于 2015-4-10 03:23 |显示全部楼层

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victorche 发表于 2015-4-9 23:25
百分之三应该不止吧，总要高过银行利息的啊

说真的也就这个数。所谓每7-10年翻一番的理论基本跟足迹平均年薪20万一样，你要是真信了，那就自己面壁去。

这个没什么可说的，你看好哪个区，随便找银行要一份rp report，里面对这个区过去10年的均价分析都有曲线的，一目了然。我记得好像06-07年左右5年房价基本就没怎么涨，大概07年的时候还微降。然后就是最近几年，涨的确实牛逼。连续两年都是百分之十几。

所以说，投资房说白了还是一种投资手段，跟股票、外汇没什么区别，唯一有点儿不一样的就是风险比较小，不大可能暴跌，但同样，盈利幅度也小。能不能赚钱，赚的多少也得看个人的投资眼光和手段。在论坛这个板块被好多人都吹成下金蛋的鸡了

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Maobama

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禁止发言

发表于 2015-4-10 05:27 |显示全部楼层

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有脑子的普通小学毕业生都能明白，这翻番也是特定时段和特定区域和特定价位段，这是特例，不是普遍的真理，你让200万以上的豪宅去7年翻番试试看？

都是通货膨胀在作怪，货币贬值了。

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feelingwei	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水
kangarooo	+ 3	偶对你的景仰如滔滔江水

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604

铜靴族

发表于 2015-4-10 07:34 |显示全部楼层

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Smiletem 发表于 2015-4-10 01:02
怎么计算？假设你买的房子当年10万，现在40万。这叫翻2反把？

是的。

都教授

皮靴族

发表于 2015-4-10 08:34 |显示全部楼层

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Maobama 发表于 2015-4-10 05:27
有脑子的普通小学毕业生都能明白，这翻番也是特定时段和特定区域和特定价位段，这是特例，不是普遍的真理， ...

资产增值肯定是建立在通货膨胀或货币贬值的基础上的。二十多年前，中国证券市场大户室门槛是十万，现在你就是有一千万你都未必能进。
两百万的豪宅七年翻倍是很难的，但两百万的地在比较好的区七年翻倍还是可以的。澳洲利率处在长期下降趋势中，所以房产投资不失为抵御货币贬值的有效手段，试想如果利率是20%，谁还会去买房，更不要说投资房了。