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[自购小窝] 急等高人指点：2 Curtis Ct, Carlingford 大家小心 [复制链接]

williamJC

草鞋族

发表于 2012-8-28 15:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 williamJC 于 2012-8-31 21:28 编辑

请各位高人指点这个房子如何？agent今晚要做tender,请问多少钱合适？

2 Curtis Court, Carlingford (sorry,小弟不能发url)

因为有几个人都给了offer，above asking price, my view is 740K.

谢谢

sodium

钻石靴族

发表于 2012-8-28 15:48 |显示全部楼层

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高压线决定一切

williamJC

草鞋族

发表于 2012-8-28 15:51 |显示全部楼层

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看不见高压线，离substation也远，不然不会考虑

sodium

钻石靴族

发表于 2012-8-28 15:55 |显示全部楼层

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看了一下地挺平的，这价钱应该差不多

williamJC

草鞋族

发表于 2012-8-28 15:58 |显示全部楼层

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求教高手如何看地平不平？

sodium

钻石靴族

发表于 2012-8-28 16:01 |显示全部楼层

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williamJC 发表于 2012-8-28 15:58
求教高手如何看地平不平？

抱歉我只是从照的图片上看到，carlingford这个区本来就是像在山顶一样，凹凸不平，这块地算平了，如果没高压线应该不错，这区真是好的房很难找。

smokyeyes

金靴族

发表于 2012-8-28 17:27 |显示全部楼层

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就是离TELOPEA太近了，我的GPS上的地址是TELOPEA

ebony88

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发表于 2012-8-28 18:36 |显示全部楼层

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3个月前，4号卖了111.5万

这个house 中介和房东本来是想卖68-69万的
可没想到，现在市场好转了，几个人抢，offer已经推高5万了

不管怎么说，中介和房东都笑不动了

75万以下都值得拥有

denn

金靴族

发表于 2012-8-28 18:42 |显示全部楼层

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好转了吗？

ebony88

头像被屏蔽

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发表于 2012-8-28 18:47 |显示全部楼层

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悉尼100万以上的房子还是处于弱势，跌了5-10%，200万以上的房子跌了10-20%
60-80万以上的house 过去1年没怎么动
60万以下的house 过去1年涨了5%-10%

三菱aidem

皮靴族

发表于 2012-8-28 19:07 |显示全部楼层

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查校区。还有巴士。

cgz

铜靴族

发表于 2012-8-28 19:08 |显示全部楼层

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卖房子做tender？什么样的房子要这样卖呀？

kaixinbaobao

皮靴族

发表于 2012-8-28 19:40 |显示全部楼层

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周六也去看了，房子里面要装的地方很多啊，后面还要花大笔钱，价钱高就不划算了，不过4房又在catchment里这点不错，只是交通不便利

悉尼小蜗牛

臭鞋族

发表于 2012-8-28 19:47 |显示全部楼层

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这区升值潜力非常差为什么都喜欢那里

kaixinbaobao

皮靴族

发表于 2012-8-28 19:50 |显示全部楼层

其实房子没有多少价钱合适，看你多喜欢，多想买到，如果很喜欢，花多点买下总是买不到遗憾好，如果没有很想要，就放平常心随缘，出个让自己舒服的价钱，是你的总归是你的

kaixinbaobao

皮靴族

发表于 2012-8-28 20:00 |显示全部楼层

悉尼小蜗牛发表于 2012-8-28 19:47
这区升值潜力非常差为什么都喜欢那里

为了孩子读书吧，有好学校
我爸喜欢是因为地势高

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-8-29 01:24 |显示全部楼层

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ebony88 发表于 2012-8-28 18:47
悉尼100万以上的房子还是处于弱势，跌了5-10%，200万以上的房子跌了10-20%
60-80万以上的house 过去1年没怎 ...

无语。。。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2012-8-29 07:40 |显示全部楼层

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等多多哥

人尽其才

皮靴族

发表于 2012-8-29 07:53 |显示全部楼层

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看自己需求了

CITYLOOK

金靴族

发表于 2012-8-29 09:35 |显示全部楼层

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该房在telopea,房价比carlingford差很多
而且reputation很差，建议不要出手

wushu88888

布鞋族

发表于 2012-8-29 09:38 |显示全部楼层

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这个房子不是在CARLINGFORD,是在Telopea.

williamJC

草鞋族

发表于 2012-8-29 19:23 |显示全部楼层

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在现在的google map 上是telopea, 但是合同上写的很清楚是carlingford, 这个他不能忽悠人吧？

stockcomments.c

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发表于 2012-8-29 19:55 |显示全部楼层

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这个中介专门开低价吸引买家去抢。
几个月前farnell av 开680k,后来卖了700k.

这房主要是火烧心。

位置不错。730~740k应该是正常的。毕竟是校区房。

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hk_sky007

皮靴族

发表于 2012-8-29 20:08 |显示全部楼层

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看着街道的电线我就头痛！

josephhun

皮靴族

发表于 2012-8-29 21:17 |显示全部楼层

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DOMAIN上没有写TENDER么，而且周六还开放啊？

williamJC

草鞋族

发表于 2012-8-31 09:27 |显示全部楼层

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感谢各位高手的支招，特别是CITYLOOK...

我参加了tender，而且给了740k.

但是NAB银行估价给出了675K!!!!!! 幸好我没有去签contract。和broker聊聊才知道，主要是房子很近telopea,根本不值700k。

carlingford的好房子真不多阿

stockcomments.c

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发表于 2012-9-7 21:07 |显示全部楼层

2 Curtis Court Carlingford

SOLD - $738,880

http://www.domain.com.au/Propert ... e%20Alert%20Open%20(postclick)&prevServer=Emails&haprof=1928374

跟我在23楼的预测基本一致。

对NAB的估价表示不解。

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