我爱我家今日: 108|主题: 146789

版主: Y叔

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有关租房合同续签的问题最后跟贴：一般续签的问题都不大,除非你之前有欠租,查房记录不好之类的. 如果不续签也可以继续住的,中介要你走都会提前4星期左右通知最后发表：cctang	小船悠悠 2008-12-23 17:53	2855	cctang 2008-12-23 22:52
租房批准交了定金后被取消最后跟贴：我记得也是续签合同是要现在的TENANT有优先权，HOLDING DEPOSIT确实有向着房东的一面，现在很多人看房的时候不管申请能不能成功都先交DEPOSIT，没办法，只能认倒霉了。安慰下楼主。最后发表：applenet	Wangx813 2008-12-18 21:37	161718	applenet 2008-12-23 18:35
请问墨尔本哪里找合租的信息？谢谢最后跟贴：www.move2rent.com 最后发表：张爱钱	蓝马 2008-11-9 23:14	6788	张爱钱 2008-12-20 23:23
求助最后跟贴：高科技，白纸黑字才是真！没有法律规定Agent必须每天看Email。最后发表：olympus	allenmlj 2008-12-12 19:34	1629	olympus 2008-12-12 20:55
大家都是怎么付房租的？付房租的方式是强制的吗（NSW）最后跟贴：我是自己从saving帐号转帐的，或者到邮局交最后发表：hanjuju	y12345678 2008-12-7 10:57	251483	hanjuju 2008-12-11 13:41
退房最后跟贴：要的，还是要提前21天，除非你有特别的理由住不下去了最后发表：orangeink	allenmlj 2008-12-8 11:57	5776	orangeink 2008-12-10 14:11
租房请教最后跟贴：谢谢LS上各位的回答,那我就有信心了. 最后发表：allenmlj	allenmlj 2008-12-9 19:32	5639	allenmlj 2008-12-9 20:09
租房子的花园维护由房东负责吗？最后跟贴：学习一下最后发表：炸鸡翅	tencent 2008-12-1 11:25	121333	炸鸡翅 2008-12-8 20:34
中介想让我们走人吗？最后跟贴：季度检查，好好打扫一下就可以了，以后经常会收到的（半年大约两次）最后发表：tonnyxu	小船悠悠 2008-12-6 21:24	3613	tonnyxu 2008-12-6 21:44
房租暴涨$30/Wk，大家给分析一下究竟是为哪般？最后跟贴：30也叫暴涨？最后发表：penny@giles ...2	santo 2008-12-1 22:19	301941	penny@giles 2008-12-3 22:56
租房怪事，麻烦大家帮忙分析分析。新情况。最后跟贴：原帖由休于 2008-12-1 12:56 发表我自己的经验,管理费从7.7%到3.3%都有,中介之间互相竟争,LJ Hooker 出3.3%,我都挺吃惊的. 怎么我之前的中介管理费差不多10%了，nnd，我被坑了最后发表：肥牛	snowbird 2008-12-1 08:11	251409	肥牛 2008-12-2 12:45
--- 最后跟贴：我在澳洲长这么大就没经历过房租主动降的事情不升就不错了最后发表：高密公主	WENZHONG 2008-11-28 16:14	211642	高密公主 2008-12-1 08:28
请问堪培拉 50w以下的房子免房屋印花税吗? 最后跟贴：请问各位前辈, ACT堪培拉50w以下的房子免房屋印花税吗?谢谢最后发表：realjian	realjian 2008-11-30 03:43	0642	realjian 2008-11-30 03:43
遇到钉子户房客我该怎么办？最后跟贴：我觉得LZ已经宽容的象大海了. 夫妻两个都是过日子的厚道人, 才会被房客折腾. 记得把手续写清,这样的人无赖,你会很麻烦的. 不过一堆东西,搬家的确麻烦,你那75就当募捐慈善好了. 毕竟一个房檐下过. 愿一切顺利. 最后发表：我是老人 ...2 3 4 5	普通裤子 2008-11-22 22:54	1276706	我是老人 2008-11-28 13:13
三月在macquarie uni ,North Ryde租房多少錢每周？最后跟贴：請問大蝦們，三月在macquarie uni ,North Ryde租房多少錢每周？好租嗎？好像沒什麽房的樣子啊～有沒有什麽房源推薦的啊？先謝了啊～最后发表：jacey	jacey 2008-11-28 12:56	0602	jacey 2008-11-28 12:56
现在租房子怎么这么难啊？最后跟贴：你去西区租，一点不难，好几个房子随你挑。最后发表：澳洲桉树 ...2	菠菜 2008-11-14 18:11	564858	澳洲桉树 2008-11-27 17:50
退房时，把墙皮蹭了一小块，该咋弄呀。最后跟贴：看你原来的房子的漆是什么性质的，水性的，油性的，还看涂了多久，如果已经有个1，2年了，那么99%的情况下，即使拿原来的漆来补，要一模一样，都是不可能的，因为墙壁会吸收一部分，颜色会有改变的。不过，貌似退房没人看那么仔细，我的就是，在墙上和地线那里，补了很多（我家兔兔太能折腾），自己都觉得色差严重，但是中介和房东一起看的，也没有发现。你不要用手去撕那一块，用小的刀片把那个周围切干净，涂一点NO MORE GAP，用小的刮刀刮平，等干了，刷一点漆就行了，去BUNNING买小的一罐。不确定颜色的，就先去拿他们放在那里的色版，对比好了再去买。不过，要注意看，墙上的漆是有光泽的还是没有，别买错了，有的是涂料，有的是内墙漆。最后发表：orangeink	Jenny_2000 2008-11-22 08:50	138205	orangeink 2008-11-26 15:17
要退租了，地毯上一块蛋糕掉下去的白色印记，怎么办最后跟贴：基本上洗不掉，，，，，，，，，，，最后发表：fljrc	vera2005tj 2008-11-23 21:15	4916	fljrc 2008-11-25 04:23
退租需要补偿给二房东么？最后跟贴：LZ说了是从二房东手上拿的房，和中介相比肯定灵活些了。我觉得lz二房东的要求还是合理的，一年合同只住了两个月，当然不可能让lz把剩余的房租都赔了。但起码应该本着不让二房东受损失的态度找到接着住的人，这样对大家都好，lz可以自己花钱登广告，一般都挺好找的。最后发表：flyingcat	wwwf 2008-11-14 13:37	222700	flyingcat 2008-11-24 09:32
null 你就别八卦了 - [阅读权限 120]	doubleseven 2008-11-17 21:17	15879	kingkongfei 2008-11-19 20:12
从租房中介换名字需要交100刀手续费吗？最后跟贴：如果中介要收钱，也要有根据，如果有条款说换名字需要缴纳手续费，那没问题，但是如果没有条款，是乱收费的话，我就要抗议，如果态度坚决些，有机会免掉的。毕竟，以前跟同一个中介换过名字也没收过任何费用，不能随他一把口，说加几百就几百啊。原帖由 olympus 于 2008-11-18 12:16 发表中介顾名思义就是挣钱的中间商啊，看来没有办法了，他们可以说是额外的工作啊，比如说把新名字写上去，然后拿起电话给Landlord电话，然后让Landlord签字，然后联系你去拿文件。其实这是对Landlord是非常 ... 最后发表：xji	xji 2008-11-18 08:07	2724	xji 2008-11-18 18:10
为什么找中介租房，他要我们填２份申请表？最后跟贴：都是2个人啊这样合同上才会有2个人的名字否则你不算合法居住者你如果不交申请，以后你要办什么事情，需要提供各种账单的时候，租房发票上也没你了最后发表：doubleseven	菠菜 2008-11-17 13:26	3647	doubleseven 2008-11-18 13:27
悉尼Hurstville 单人房出租最后跟贴：Hurstville 单人房出租嵌入式壁柜，舒适宜家家具，家电齐全，锅炉供水，厨房，洗手间，洗衣房干净整洁，阳光好，环境幽静交通便利，8分钟火车站，5分钟直到forest Rd商业街 150/pw,包水电，宽带，电话月租，提供家具，最早11月21可入住以女生为宜联系电话：0402687288 optus 最后发表：lajinan	lajinan 2008-11-14 21:17	0715	lajinan 2008-11-14 21:17
请问：退房一个月后还在和房东谈判押金，如何办？最后跟贴：正规的清洁公司,房子在2008年10月10日到期，我们分别800刀和300刀按照中介的要求找了专门的清洁公司清洁退房，但房东目前还不满意房子的情况，到今天都没有退还BOND，中介目前在其中劝告双方。最后发表：tanshen	tanshen 2008-11-12 19:51	191153	tanshen 2008-11-13 11:38
急问租房问题最后跟贴：From tenants tribunal: http://www.tenants.org.au/publis ... -to-leave/index.php Ending the agreement early If you are facing serious hardship you may apply to the CTTT for an order allowing you to terminate your tenancy agreement before the end of the fixed term. You should provide evidence of your hardship (e.g. bank statements, doctor's letters). If the tribunal allows you to break your agreement early, it may order you to pay some compensation to the landlord. If you decide to end the agreement early without a tribunal order（估计是LZ的唯一选择）, give to the landlord/agent written notice with the date you are moving out. However, you may have to: * pay the landlord compensation for loss of rent * pay some of the costs of finding a new tenant (e.g. for newspaper ads) * pay a re-letting fee (if your landlord is using a real estate agent) * pay money for the preparation of a new tenancy agreement (up to $15) * pay the difference between your rent and the new rent for the rest of the fixed term, if the premises can only be re-let at a lower rent. The landlord must take practical steps to get a new tenant. (但这一点很难反证） [ 本帖最后由 kingsford 于 2008-11-10 08:24 编辑 ] 最后发表：kingsford	charmaine 2008-11-7 10:59	4800	kingsford 2008-11-10 07:23
【Mortgage Choice】哪里租房最便宜墨尔本 & 悉尼指南最后跟贴："索宁"是上海话，就是谁的意思。最后发表：flyingflower	MortgageChoice 2008-10-24 22:14	31227	flyingflower 2008-11-10 02:07
11111 你就别八卦了 - [阅读权限 255]	一脸茫然 2008-11-7 13:15	2272	一脸茫然 2008-11-7 22:03
房租还涨？！！！最后跟贴：原帖由旋木于 2008-11-5 22:36 发表刚刚又仔细看了一遍贴, 是不是LZ在租约到期后没有续约啊? 如果是这样的话, AGENT说的是对的, 加租金只要给60天的NOTICE就可以了. 如果有续约的话, 就不可以加价了. 我其实也知道中介是有权利加我们房租的，因为我们已经不在合同期内了。只是心里觉得很郁闷，利息涨得时候你涨房租我可以接受，但是利息跌了房东的贷款就付的少了，他的cost明明是减少了，怎么可以给我来个信，笼统地说个cost增加了就要涨房租。可能说到底还是市场的供求关系，现在只要有房子上市，就不怕租不掉。我看如果我们不租的话，房东可以转身就把房租掉，他们也不怕我们不接受。先去跟中介交涉看看，反正是不可能为了这个30块钱搬家的。他们也就是抓住了我们这种心理吧。最后发表：ivy-liao	ivy-liao 2008-11-5 12:36	181459	ivy-liao 2008-11-6 12:44
租房退房和中介闹翻了，听听大家的意见最后跟贴：手续一切办理完毕，挺顺利的，最后中介态度还是很好的，我说finally，他说结果是好的，就把中间发生的一切都忘记吧。对我来说，有了这次经历，我觉得我以后处理问题会越来越成熟。可能事情不闹翻，不言语相像互相找气生也一样能把事情处理好。生活中，我们都在学习。。。最后发表：distantmusic ...2	distantmusic 2008-10-25 20:18	403282	distantmusic 2008-11-3 18:10
大家退房都被中介洗劫过么，给大家些警戒最后跟贴：并不是所有的中介都黑心的。我们年初搬家的时候就很顺利地拿回了全部押金。我的经验是一定要请专业清洁洗地毯，其他的为了省钱可以自己做，其实也就是掸下百叶窗的灰，纱窗帘洗了一下，最重要的我觉得是厨房和卫生间，尤其以厨房的bench,油烟机，oven为主，去bunnings买了瓶清洁剂，就全部搞定了。作为新移民第一次租房的时候因为只知道springvale，所以就在火车站附近找了个西人的中介公司，事实证明这个选择是对的。对方没有因为我们什么都不懂就欺诈我们，而是主动告诉我们要有condition report，然后带着我们查看记录签字。后来还因为门锁坏了，热水器不够热等情况找过他们，中介都很认真负责地解决了问题。搬家的时候我们主动交代了儿子把蜡笔放在窗台上，结果被晒溶后和窗框台上的漆粘在一起怎么也清除不掉，还交代了我们搬进去时新换的地毯上有两个不显眼的烟头掉下后烧的小洞。可是中介最后还是把押金全部退给我们，说我们打扫得很干净，很尽心。所以在澳洲唯一的一次租房经历还是给了我们很好的回忆。最后发表：Kelly ...2	distantmusic 2008-10-22 16:54	498522	Kelly 2008-11-2 19:59
要搬家了,请车搬家费用一般是多少呀? 最后跟贴：找我们吧。 http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p;page=7#pid1915510 最后发表：lindalili	stockcomments.c 2008-11-2 18:25	61131	lindalili 2008-11-2 19:35
求助：煮饭时电炉子的玻璃台面爆裂是租客的责任吗？（斗争胜利凯旋归来！）最后跟贴：原帖由 garysu 于 2008-10-31 01:19 发表请问lz不锈钢的是哪种？是一块圆形发热金属直接接触锅底的么？是啊!“不锈钢”指的是台面。burner都是一样的，“一块圆形发热金属直接接触锅底的”。最后发表：santo ...2	santo 2008-10-27 10:20	302826	santo 2008-11-2 17:09
关于租房bond金的问题最后跟贴：建议lz和她协商一下，收她二周bond就好了，最后发表：ccen ...2 3 4	马桶刷 2008-7-29 20:05	925912	ccen 2008-11-1 12:16
大家给点意见，我是搬还是不搬？最后跟贴：原帖由 sln162 于 2008-10-28 16:50 发表怕"麻烦"有几种情况存在: 一：比较赖的人。看到什么都不想做的人。二：或者说不善于处理事情的人。三：没有时间的人。如果是第一种，希望变的勤奋起来。如果是每二种，希望多点看别人处理事情哪种方法好， ... 感觉自己是第一种最后发表：jewar	vikki 2008-10-28 12:34	11853	jewar 2008-10-28 15:57
退房还租，蟑螂蚂蚁要扣钱，这个合理吗？最后跟贴：Consumer Affair 也管房屋出租的事情，觉得是没有法律根据的，这个钱应该要得回来！给个中文热线给你：1300726656 最后发表：jason-zhu	Fuxingtop 2008-10-24 09:28	121268	jason-zhu 2008-10-24 13:26
请问房东能否中止租约最后跟贴：120 天NOTICE PERIOD 不需要理由,就可以最后发表：thya2008	随便输入 2008-10-23 15:34	1702	thya2008 2008-10-23 15:57
租来的房子都上了保险吗？最后跟贴：第一种是强制的。除非你不贷款买房。第二种是租客买的。还有一种landlord insurance，保租客不付房租时候的损失等等，你可以去咨询以下。最后发表：吃喝拉撒睡	kevin2005 2008-10-21 23:01	1655	吃喝拉撒睡 2008-10-21 23:14
怎样从中介手里提前订下出租房？最后跟贴：我当时胜出用的策略：一周多加$5（当时的行情时一般会砍价，所以加5块在当时看起来还比较烧包）；签18个月的合同；除银行存款外还出具了工资单；提供了前任中介的推荐信，上面写着我在那里住了近两年，“always”准时付房租并且"always"把房屋保持得"good and clean condition"。对楼主的建议：如10楼所说，“必须inspect才能申请，申请了，房东同意，才能入住”，是法律规定的，中介不这样做贪图一时的便利，会被人告，他是们绝对没有必要冒这个险的。所以公开INSPECTION之前就把房子签给房客是不可能的。你别想了。你现在可以做的是：公开INSPECTION之前去中介跑一趟，要一份申请表，问清楚所有需要的材料；公开INSPECTION时去看房，根据看房人数的情况适当加价； INSPECTION一结束就将完整的申请材料次给中介，如需要交定金；周一下午打电话给中介问情况。祝：好运！ PS：如果房子签下来，千万别忘了仔细地查房子的情况噢！不要因为房子难租所以放弃保护自己的机会。最后发表：santo	珂儿朵朵 2008-10-16 13:16	16892	santo 2008-10-18 09:34
Doncaster East漂亮Townhouse合租最后跟贴：只好自己先顶一下了。最后发表：518may	518may 2008-10-10 12:24	1712	518may 2008-10-17 15:14
求助：如何递交成功的反对建房的计划给Council? 最后跟贴：原帖由 redsummer 于 2008-10-15 22:04 发表这两位同学很久不见了啊很奇怪，南半球是不是时间过得快一些，总觉得时间不够用。每天只有时间查查邮件。你们的城堡住得怎样？最后发表：芝麻绿豆	laoyouyu 2008-10-14 20:04	9909	芝麻绿豆 2008-10-16 17:18

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