我爱我家今日: 10|主题: 146785

版主: Y叔

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退房后，RAY WHITE一般会多少天通知我拿押金？最后跟贴：你没退就好了，我的经验你可以学点，退房之前发个传真给中介，再加一句，检查房子一定要你到场，（我有个朋友就是发个短信给中介中介都说没收到，到时候强迫她提前一个星期走，还好我朋友房子可提前搬进去），这些鬼婆很懒的，那个人也不在了，我以前也是跟你说的那个女的签的。现在换成了TJ和一个中国人叫JHON的，丢中国人的脸。然后你准备退之前要主动约她来检查房子，如果她说她会约你，你不能答应，有可能她就会不约你了，所以我们主动些，到时候你给她约时间，多些时间让她来选择，总有空的时候吧。然后跟她去检查房子的时候带着相机，更重要的是要带上一个朋友当你的证人，这样能说明你的相片是那天所拍，否则这些人鬼的很。然后她说不好的地方你马上处理，她再不满意你再处理，不用专门请清洁公司。然后检查房完子双方签字，该退你多少钱写在检查报告上，这些很重要的。这样一来她知道你懂得挺多的，不改跟你乱来。就是这样，我朋友退房的时候比我晚几个星期，后来我学到的东西告诉她，她的BOND才被扣一百多，起先中介也是说洗碗的地方漏水把柜子的板弄坏了，要说把BOND全扣，后来我跟我朋友说这些问题是建筑上面的问题跟你没有关系，她去跟中介吵，就把我学到的跟中介去分析，后来中介退步了。所以呢，传授这些给你希望能用得上。最后发表：barry.wang1	py8py8 2009-3-31 13:43	131045	barry.wang1 2009-4-1 10:16
租房－－关于退租21天notice的问题请教最后跟贴：而且租房条约里头有一条就是写：如果中介在找不到租客的情况下可以自行把认为不干净的地方搞好。所以你要主动找中介一起去检查房子。也不一定要请中介介绍的清洁公司，他只要说你哪里不好，你再做就行，做到他满意为止。上次我的朋友退房的时候中介说他的卫生没做好，他们再去做，做完了后中介说屋里有股味道，叫他们要去买空气清鲜剂喷，他们就要求中介带他们去买，回来后一喷可以了。可是坏的中介就不是那样了，所以我们要想办法对付他，那么唯一的办法就是我们去找他一起去检查房子。书面通知他如果他去检查房子也一定要通知你到场。这样他就不敢乱来。他欺负那些不懂的人。最后发表：barry.wang1	dream_my 2009-3-25 11:03	91438	barry.wang1 2009-3-31 19:09
租房一年提早退房会罚多少钱最后跟贴：反正你也有房子，就无所谓了，直接把那个BOND给中介算了最后发表：买房子啊	貔貅 2009-3-1 18:49	91277	买房子啊 2009-3-24 21:25
租房最后跟贴：对,你有权住到租约到期. 最后发表：休	随便输入 2009-3-23 12:30	1665	休 2009-3-23 12:32
房屋内有宠物的味道怎么办？最后跟贴：这个也许就是一般房子不让养狗的原因吧.. 最后发表：idog8818	letbe 2009-3-14 15:13	3830	idog8818 2009-3-16 13:26
已删最后跟贴：本帖最后由紫水晶于 2015-3-6 19:59 编辑已删。最后发表：紫水晶	紫水晶 2009-3-15 08:14	0734	紫水晶 2009-3-15 08:14
从agent take 的unit,这样的情况能拿回deposit吗？最后跟贴：原帖由 wlu 于 2009-3-14 23:06 发表楼上这位是整墙全刷吧？房东是agent ,还是个人，是个人会不会好些，就像我们，房子转租给别人，反而不好意思扣人家的bond. 不知道在澳洲这样的情况我们能不能扣租客的bond? 这样作合理吗？你们bond交给RTBA么？如果bond没有给RTBA，报税的时候房租收入又没报，扣bond金没什么合理不合理的，就看你是不是愿意惹麻烦了。最后发表：doubleseven	wlu 2009-3-13 20:57	5949	doubleseven 2009-3-14 22:11
如何才能同时租两套房？最后跟贴：租那么多有啥好处吗？最后发表：dbsdsun	juncom 2009-3-13 00:35	2685	dbsdsun 2009-3-13 09:36
租的房子可以转租别人吗最后跟贴：转租得经过房东同意才行，家具的事不太靠谱，弄坏弄丢了很难追究责任。最后发表：Devil_Star	草原的约定 2009-3-12 22:06	1637	Devil_Star 2009-3-12 23:44
租house是不是都是自己付水费啊最后跟贴：原帖由 qqyang 于 2009-3-8 00:38 发表租房东要交strata的物业的都不用租客交水费。不一定的， RESIDENTIAL TENNANCY AGREEMENT上有个选项，如果填了就是TENANTS负责，没有填就是LANDLORD负责。我以前有次租UNIT的时候就这样被整过（AGENT先把那个选项钩了，我们当时没注意），在退房时一次性收到1年多的水费单。 [ 本帖最后由 Devil_Star 于 2009-3-8 09:56 编辑 ] 最后发表：Devil_Star	heifetz 2009-3-5 18:30	9857	Devil_Star 2009-3-8 08:55
刺激一下，难道悉尼现在还有50刀一周的单间？！最后跟贴：具体不清楚。上次帮人家搬家过去，一个townhouse住满了人，楼梯上还有一张纸上写着：请换干净拖鞋上楼，违者罚款10元。让我想起了老上海或者港片里面那种弄堂里的房子。应该是房东自己把房子一小间一小间分组出去的吧，房东不住在那里。最后发表：alfredbird	高密公主 2009-3-7 15:32	4662	alfredbird 2009-3-7 16:29
Sydney Hurstville 一室一厅apartment出租最后跟贴：现有一室一厅apartment, 在Hurstville１２－２２Dora Street ,Hurstville图书馆上面3楼.从３月１６日开始随时可以搬入,$360/week,空调, 煤气，洗碗机，烘干机,游泳池,健身房.房间朝北,静街的那一面,大概７０平米. 有意者将会和中介签正规合同。自己是因为买了房子才将租的房子转租.请联系sofia 0431 034 931 [ 本帖最后由 Neuschwanstein 于 2009-3-8 22:24 编辑 ] 最后发表：Neuschwanstein	Neuschwanstein 2009-3-7 12:47	0721	Neuschwanstein 2009-3-7 12:47
窗户铰链坏了可以让中介修吗最后跟贴：NOTICE中介啦最后发表：wangrui1210	decei 2009-3-6 20:35	1495	wangrui1210 2009-3-6 21:14
从中介租房要给bank statement 吗最后跟贴：一般没工作的人租房，象学生什么的，中介是会要看银行存款的。最后发表：KPMG	osborne99 2009-3-5 16:40	51341	KPMG 2009-3-6 10:16
又要涨房租了最后跟贴：现在移民这么难了? 能大致说一下需要什么条件吗? 我是01年申请的, 年龄不到30, 读IT的Master或者Graduate Diploma, IELTS G类够5.0, 就够了. 现在哪? 最后发表：zn7726	龙兔猪 2009-3-4 11:20	141151	zn7726 2009-3-4 22:10
请问在悉尼搬个家，大概要多少费用呀？最后跟贴：原帖由 barry.wang1 于 2009-3-1 19:36 发表你要打算搬家呀，我以前一直用的是HONGDA搬运，是个上海人挺好的。不过我得提醒你搬家之前把卫生搞清楚了，记得找一个朋友在场，拍下所有角落的照片，或者叫中介来当着他的面拍下所有的照片，省得日后多话。跟他一 ... 谢谢提醒！我们现在的地毯用了大半年已经有不少污迹了，估计赔钱是免不了了。实在不习惯用地毯，特别是家里还有个调皮的小子。最后发表：kieren	kieren 2009-3-1 16:59	13820	kieren 2009-3-1 22:15
请问退房流程最后跟贴：一定要把所有角落拍下来，而且要找一位证人跟你一起去拍。最后发表：barry.wang1	amada945 2009-2-27 13:33	81180	barry.wang1 2009-2-28 10:52
中介不给开租房证明怎么办？最后跟贴：晕，我签字的时候基本是什么都不看的（以后要仔细看看了），就是光口头和中介说了说，还好没有被坑骗，也是个香港人开的，很多人找房子，他们就租给我了，我还很感谢的，有事情马上就来了，房东也很好，主动来修理浴缸，还留了工具给我们，很nice.看来人和人之间真的是不能比啊，有好的也有不好的最后发表：skyfeifei	santo 2008-10-1 17:30	241911	skyfeifei 2009-2-27 02:58
关于退租的疑问--寻求帮助！最后跟贴：先BREAK CONTRACT的一方通常要赔偿对方的合理损失，问AGENT拿个QUOTE先看看吧。转租如果租金低于你付的， LANDLORD还有权让你补差价。最后发表：Devil_Star	silke 2009-2-25 05:56	1813	Devil_Star 2009-2-25 07:00
求助: 有没有好的搬家公司和清洁公司推荐? 最后跟贴：找我们吧！请点击我的签名！最后发表：lindalili	kofi 2009-2-1 21:50	191140	lindalili 2009-2-24 15:08
nulll 你就别八卦了 - [阅读权限 120]	doubleseven 2009-2-10 15:49	191103	zw_323 2009-2-23 10:02
紧急求助！！！Homestay的学生可能会被房东强制去做体检，怎么办? 最后跟贴：学校有HOUSING OFFICE 的, 有学校附近的招租广告, 当然也包括HOMESTAY. 里面的工作人员还会告诉你那个区怎样坐车来学校. 留意一下. 最后发表：冬菇茶 ...2	kieren 2009-2-6 20:15	461988	冬菇茶 2009-2-22 14:14
房东出了问题，银行要赶租客走，怎么办呢？最后跟贴：以前我租的房子收到过高院的FINAL NOTICE 也是房东出现了债务问题让我们4个星期搬家不过后来房东把问题解决了和中介协商一下看能不能优先租给你们一套类似的房子最后发表：wangrui1210	heifetz 2009-2-19 19:29	7897	wangrui1210 2009-2-20 10:07
请推荐近UNSW 安全，方便的区最后跟贴：原帖由 vch801 于 2009-2-19 22:35 发表拜托大家给看下这个地方如何？ http://bbs.tigtag.com/dispbbs.as ... D=425716&page=3 房东有问题。。。这个地点太差，还租这么贵 UNSW如果要WALKING DISTANCE，就RANDWICK 或 KINGSFORD，主要看看在什么BUILDING上课 KENSINGTON盗窃事件多最后发表：rookie	vch801 2009-2-16 20:21	9826	rookie 2009-2-20 09:07
希望能租到房子啦 2 最后跟贴：原帖由 wangrui1210 于 2009-2-15 11:44 发表可能中介没把牌子拿走吧我家旁边一个房子租出去半年多了牌子还在呢呵呵我曾经委托中介卖房子,最后决定不卖了,然后中介问我可以不可以把一张SOLD的牌子绑在我家阳台上,我同意了,结果半年后他们才来拿走牌子最后发表：sakesake	shangpin 2009-2-9 21:36	111267	sakesake 2009-2-17 00:30
中介要涨房租，我们不同意怎么办？最后跟贴：原帖由 idog8818 于 2009-2-16 11:51 发表一般合同里都说明房东有权利每过半年涨一次的... 不。。。不是吧？如果是那种固定合同，是不能涨的如果是不固定合同，是半年涨一次。。。。至少VIC这样最后发表：doubleseven	Fiorentina 2009-2-16 10:17	91008	doubleseven 2009-2-16 15:46
近泰勒，CITY，新南威尔士大学高档小区公寓有房出租最后跟贴：-------------------------------------------------------------------------------- city toyota 对面 crown square 全新高档公寓，房屋安静舒适，位于level 7，宽大阳台。全新ikea家具，ADSL 150G 高速上网。包bill. 小区内设施齐全，有亚洲超市，餐馆，免费超大游泳馆，gym.步行五分钟至泰勒学院，10分钟bus至city,UNSW，USYD （当然是坐不同的bus）现有master room 和 double room出租。 master room有自己独立卫浴，built-in 镜面超大衣柜。360 for two people double room 镜面超大衣柜，独立阳台。300 for two people. 单人租可议价。 2月16号开始入住，欢迎看房，照片改天上传，如需要照片可把邮箱发短信给我。联系人： amy: 0430 518 788 (three) Jade 0430 351 030 (three) 最后发表：徐玮婕	徐玮婕 2009-2-12 23:24	0512	徐玮婕 2009-2-12 23:24
希望能租到房子啦最后跟贴：mel 好像还好,,,,,我租的时候没什么人..什么时候是高峰啊最后发表：唧唧复唧唧	ily5476 2009-2-9 19:22	12886	唧唧复唧唧 2009-2-10 18:26
请问TX有没有墨尔本好的华人房产中介推荐，另外有没有2室的房子出租最后跟贴：租房就不清楚，但买房就有一个介绍。。呵呵最后发表：nonomoon88	wanghanchouchou 2009-2-4 22:16	12808	nonomoon88 2009-2-5 07:26
Agency 又要Inspection了，真是讨厌啊。最后跟贴：一般的3个月或者半年的regular inspection根本没关系。你也根本就不需要打扫屋子。当然我前提是家里condition就是一般家里的意思哦。他们一般就是看一下就走了。不要让这个成为负担。最后发表：jin_18	芝麻 2009-1-15 19:25	251524	jin_18 2009-2-2 09:37
中介这样的要求合理吗? 最后跟贴：You need agent's consent for sub-letting. You don't have to stay with the incoming tenant, as long as someone is paying the rent, there is not much the agent can claim against you 最后发表：jason-zhu	jenny_weizhen 2009-1-28 20:58	2724	jason-zhu 2009-1-30 18:59
Marsfield house一房出租 $120/w, 步行至MQ大学最后跟贴：Marsfield house一房出租 $120/w, 步行至MQ大学 Marsfield house 一个房间出租.House 位于(Dan Street, Marsfield)回旋静街,房间干净舒适,有游泳池.房间新装修,配有近新温馨家具.交通方便,步行3分钟至公车站,短步程至大学和新火车站. 每周租金120,包括水电,上网费用,还可以提供卫星电视信号(可收200多个中,英等电视节目) 房东友善,欢迎爱清洁,不吸烟,不养宠物的房客.即可入住,请联系 0411 312 340 或 aus2007@gmail.com 最后发表：julietabj	julietabj 2009-1-28 21:14	0561	julietabj 2009-1-28 21:14
这种投诉是否前无古人，后无来者？最后跟贴：原帖由休于 2009-1-11 21:15 发表人家的意思是从睡房传出的噪音,不一定是床的问题滔滔江水最后发表：gandu	茄菲 2009-1-10 21:24	231516	gandu 2009-1-18 19:58
holding deposit 是一周的房租吗？最后跟贴：是.这个钱是帮你hold一周的费用(如果你最终不签的话), 所以如果3天后你决定不签,你只损失3/7的费用. 如果你决定签约,这部分钱可以作为advance payment的一部分. 当然,landlord最终也可以决定不和你签,这样的话这个deposit只是全额归还而已. 最后发表：husky	half-understand 2009-1-16 17:37	1638	husky 2009-1-17 06:03
买的房子下月中可以搬进去，现在关于退租有些问题需要帮忙解答：最后跟贴：我那时候是提早21天书面通知，可以发传真、也可以写email，这个最好打个电话问问中介，如LSTZ说的，发完信还最好打个电话跟他们confirm一下是否有收到。就是在信里写上，计划什么时候搬出去，希望租房子合同到哪一天为止。没必要在信里告诉他们你买了新房或者为什么退租。他们会在这个期间发广告，找人来看房子的，来之前会跟你约时间。但是请注意最好确定你的新房子的settle确切日期，我曾经试过一次，提早了21天通知，agent找人来看了，人家签好合同了，我搬家第二天人家就搬进来，结果搬家前一个星期律师告诉我房子不能在那天settle，要推迟10天，为了这事我回去跟中介说，大家闹得很不愉快，他坚持要我搬走，我说我没办法（很多很多行李，我们不可能去睡街，也不可能睡旅馆，那时候我还大着肚子），他还威胁我要是我不搬走就来换锁，我说我要找律师告他。结果他后来又来求我，我也没办法。不欢而散，结果后来验房推bond金的时候扣了我差不多200。推租清洁，本来想自己搞，省点钱，但是实在太累了，我后来还是找人。华人的话，光洗地毯我认识一个收70，如果全屋清洁包括洗地毯，收200，但是洗完要房子晾一天才能全干。最后发表：JuliaTung	hd3690 2009-1-14 11:45	4891	JuliaTung 2009-1-14 13:06
revesby one room for rent 最后跟贴：new townhouse, 1 room for rent, 120/week, nice landlord, near M5 and train station, bus stops and shops. contact: 0410271833, tina 最后发表：aotian817	aotian817 2009-1-13 11:45	0672	aotian817 2009-1-13 11:45
洗手间天花板上的霉斑？？最后跟贴：原帖由芥末夏天于 2009-1-6 01:57 发表 White King ，用那种一面海绵一面绿色粗糙的洗碗的东东蘸上White King把墙擦一遍，我就是这么做的，整个卫生间都白回来了，不过超级累人，我一个人弄了几个小时。小心不要弄到衣服，皮肤，眼睛里了！！不用这么麻烦。 1.把漂白水比如 EXIT MOULD 倒入脸盆，不掺水，用车刷子（当然是带海绵的了，最好手柄长一点），三两下就好了，剩下边边角角的再用刷碗的海绵整一下。这个时候墙面已经变白了。 2.如果活做的地道一点的，过个15分钟，用清水再大致刷几下，这样屋子里的味道不会太大。 1的好处是避免喷雾被自己的身体吸收。最后发表：steveking	猫爸 2008-12-30 21:09	161587	steveking 2009-1-6 07:23
关于租房最后跟贴：9494. 多谢。最后发表：jlhan	jlhan 2009-1-4 10:25	5722	jlhan 2009-1-4 17:09
请大家各抒己见最后跟贴：请问有TX住红线区域内吗,讲讲你住的那个区域的情况吧(治安,房价,生活方便度,交通),谢谢最后发表：maiche	maiche 2009-1-3 15:22	0535	maiche 2009-1-3 15:22
2009年3月入南澳大学学习如何租房（女孩）最后跟贴：可以找学校国际部问问,或者直接找一些租房信息. http://www.unihouse.com.au/index.php http://www.australian-universiti ... on/student/adelaide http://www.easystudentliving.com.au/ http://www.realestate.com.au/cgi ... p&t=ren&cu= 先随便这里看看吧最后发表：Ricky	msrainy 2008-12-26 12:26	1723	Ricky 2008-12-27 07:00

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