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[财经新闻] 悉尼是全球第三大买房难的城市 [复制链接]

dootbear

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发表于 2015-1-21 05:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 dootbear 于 2015-1-21 06:23 编辑

Daily Telegraph：悉尼是全球第三大买房难的城市

根据第十一届年度国际Demographia房屋负担能力调查报告显示，我们澳洲具有拥有世界上最多的买不起房子的房地产市场，而悉尼就是世界上房子第三贵的城市。

这一并不令人羡慕名单，包括九个国家的378大城市的房市场：

1. 澳洲

2. 加拿大

3. 中国

4. 爱尔兰

5. 日本

6. 新西兰

7. 新加坡

8. 英国

9. 美国

这份全球性住房调查报告的调查者，利用各9个国家的房价收入比来衡量住房可负担能力的水平。

房价收入比例的公式，就用这些城市的房子中位房价除以城市中等家庭年收入总值而得出。

悉尼作为世界上房价第三贵的城市，悉尼2014年的房价收入比为9.8倍，比2013年的9.0倍稍微上升。

这也是悉尼作为一个海港城市在Demographia公布的调查报告十一年来最差的一次。

澳洲其它城市在住房可负担能力评级方面也比悉尼稍好，但是也相差不远。

澳洲有33个房地产城市是极度负担不起的，比其它受到调查的任何一个国家都要多。

在每年的Demographia调查报告中，澳洲5个州的首府的房地产市场都被一视同仁，都是极度负担不起。

在澳洲第二大城市墨尔本，可负担能力也有所恶化，房价收入比2014年为8.7倍，2013年为8.3倍。

在全球86个主要房地产市场当中，维州首府墨尔本是属全球第六贵。

阿德雷德房价收入比2014年为6.4倍，2013年为6.3倍。

珀斯房价收入比2014年为6.1倍，2013年为6.0倍。

布里斯班房价收入比2014年为6.0倍，2013年为5.8倍。

2014年住房可负担能力最强的主要都市地区在美国，它们的房价收入比为3.6倍，属于中度负担不起。

加拿大和爱尔兰房地产市场被评为严重负担不起，它们的房价收入比为4.3倍，而日本是4.4倍，英国为4.7倍，亚洲的新加坡为5.0倍。

去年，在澳洲乡村地区小城市首次出现负担得起的房市场，这是在西澳的Pilbara地区Karratha小镇，它的房价收入比为2.6倍。

另外一个西澳小镇Kalgoorlie的房价收入比为2.8倍。

Demographia国际住房负担能力调查评估标准，将房价和收入比率区分为4个等级

1. 5.1倍以上是最严重级别极度负担不起

2. 4.1到5倍为严重负担不起

3. 3.1到4倍为稍微超过负担

4. 3倍以下，属于可负担得起

全球10个可负担能力最差的房地产市场城市是：

1. 香港

2. 温哥华

3. 悉尼

4. 旧金山

5. 美国加州圣荷西

6. 墨尔本

7. 伦敦

8. 圣地亚哥

9. 奥克兰

10. 洛杉矶

来源：

http://www.dailytelegraph.com.au/realestate/news/sydney-is-third-least-affordable-city-for-home-purchases-according-to-global-study/story-fni0chby-1227189742612

KIRSTEN CRAZE THE DAILY TELEGRAPH JANUARY 19, 2015 11:43PM SHARE

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BOC 在2015-1-21 09:00 +40分 并说

房地产, 买不起, 房价, 悉尼, 负担不起

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Rhapsody

金靴族

发表于 2015-1-21 05:17 |显示全部楼层

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前三甲了

luckynumber

皮靴族

发表于 2015-1-21 05:18 |显示全部楼层

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爱尔兰房产这么便宜还不能负担，那他们的收入得有多低啊？

economist

皮靴族

发表于 2015-1-21 05:19 来自手机 |显示全部楼层

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排名第一、第二的，是不是北京上海啊？

dootbear

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发表于 2015-1-21 05:22 |显示全部楼层

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economist 发表于 2015-1-21 06:19
排名第一、第二的，是不是北京上海啊？

1. 香港

2. 温哥华

August2010

光脚族

发表于 2015-1-21 05:32 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼现在比京上广还难买房啊？

wqw

皮靴族

发表于 2015-1-21 05:35 |显示全部楼层

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2014年住房可负担能力最强的主要都市地区在美国，它们的房价收入比为3.6倍。

太羡慕美国的同学们了！

kelly301

木屐族

发表于 2015-1-21 05:36 |显示全部楼层

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economist 发表于 2015-1-21 06:19
排名第一、第二的，是不是北京上海啊？

我覺得應該是香港，北京，上海，排一，二，三，要不然那麼多中國人哪那麼有錢，哪裡隨便賣掉一套，就能跑到悉尼來買了，還直說便宜。

413x

金靴族

发表于 2015-1-21 05:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 413x 于 2015-1-21 06:56 编辑

估计是没考虑中国的城市吧？这也可以理解，如果一加入中国城市，前10名估计就没有其它国家的城市了。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
youran	+ 2	你太有才了

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lycans

金靴族

发表于 2015-1-21 05:51 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲自雇人士和小生意很多，基本都是拿cash，不交税的。那些大富豪们也大多利用海外空壳公司瞒税。他们实际收入要比ATO的数据高很多。平均下来，悉尼家庭收入起码少估算了50%。

澳币要涨，要大涨！！

蚝

圣靴族

发表于 2015-1-21 05:56 |显示全部楼层

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是和昨天同一个报道，还是同数据，不同人的分析？

fengliu1234

白金靴族

发表于 2015-1-21 05:57 |显示全部楼层

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有点意思

oceanhan

金靴族

发表于 2015-1-21 06:00 |显示全部楼层

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蚝姐发表于 2015-1-21 06:56
是和昨天同一个报道，还是同数据，不同人的分析？

恩，和这个应该是同一篇报道，昨天liu263同学翻的：
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

问苍茫大地，谁主沉浮？姆们姆们姆们！

蚝

圣靴族

发表于 2015-1-21 06:01 |显示全部楼层

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oceanhan 发表于 2015-1-21 07:00
恩，和这个应该是同一篇报道，昨天liu263同学翻的：
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=view ...

啊？撞了？

hu017

金靴族

发表于 2015-1-21 06:15 |显示全部楼层

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漠西哥2014

圣靴族

发表于 2015-1-21 06:24 |显示全部楼层

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我们的娃娃10年以后在悉尼买不起房了
即使租房,
租金也不便宜了

紫番薯

皮靴族

发表于 2015-1-21 06:30 来自手机 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2015-1-21 06:51
澳洲自雇人士和小生意很多，基本都是拿cash，不交税的。那些大富豪们也大多利用海外空壳公司瞒税。他们实 ...

必定中国人在澳洲的比例也没那么大，50%还是很夸张。

紫番薯

皮靴族

发表于 2015-1-21 06:31 来自手机 |显示全部楼层

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漠西哥2014 发表于 2015-1-21 07:24
我们的娃娃10年以后在悉尼买不起房了
即使租房,
租金也不便宜了

你现在给他买上，投资放。

whitecats

皮靴族

发表于 2015-1-21 06:34 |显示全部楼层

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alyssa

金靴族

发表于 2015-1-21 06:43 |显示全部楼层

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绝对都是好地方。

远飞

皮靴族

发表于 2015-1-21 06:44 来自手机 |显示全部楼层

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都是华人聚集的城市！

好外婆

皮靴族

发表于 2015-1-21 06:51 |显示全部楼层

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firstmove

皮靴族

发表于 2015-1-21 06:57 |显示全部楼层

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不是第一？房价还得涨

RobF

铜靴族

发表于 2015-1-21 07:09 |显示全部楼层

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没有上海北京的排名坚决不相信

RobF

铜靴族

发表于 2015-1-21 07:12 |显示全部楼层

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413x 发表于 2015-1-21 06:48
估计是没考虑中国的城市吧？这也可以理解，如果一加入中国城市，前10名估计就没有其它国家的城市了。

...

新闻里面说含了，可是中国除了香港外其他城市都没上榜！太讽刺了吧，北京上海房价比都超20了！是骨灰级不能负担

Ungoo

草鞋族

发表于 2015-1-21 07:13 |显示全部楼层

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3倍以下? Where is the city?

economist

皮靴族

发表于 2015-1-21 07:13 来自手机 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2015-1-21 06:22
1. 香港

2. 温哥华

把香港给忘了。
北京上海居然没有进前十？
国内城市应该比澳洲买房更艰难吧。还是我奥特了？国内工资大幅上升了？？？

comeonr

金靴族

发表于 2015-1-21 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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房价要人命啊，准备打包行李去小镇生活了

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