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[其他讨论] 卖了国内的房子后如何投资 [复制链接]

发表于 2009-11-4 23:03 |显示全部楼层

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国内的房子卖了应该有20万澳元，我不想只存银行但也不想投资股票什么的，想来想去还是房子好，看的见摸的着的。20万在悉尼买房子怎么计划好呢？
我终极的目标是有一个自住房（最好是house)一个投资房（unit),怎么做才能让20万澳元的利益最大化呢？请各位指教。

steven_sa

白金靴族

发表于 2009-11-5 08:35 |显示全部楼层

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现在卖房换钱过来，怎么感觉都不爽，兑人民币都六块多了，看着从四块多涨到六块多，涨50%了。

likespring

银靴族

发表于 2009-11-5 12:25 |显示全部楼层

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国内的房子留着不是也在升值吗？

littledoudou

皮靴族

发表于 2009-11-5 13:59 |显示全部楼层

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我也是没有办法啊,父母跟我不在同一个城市住(甚至不在同一个省),没人帮忙打理房子啊,空在那儿可惜了,租出去了一段时间等我回国一看简直没气晕了,房子已经糟蹋的不成样子了,所以想还是卖了吧,国内的房子空着自己在这边和别人合租也实在不是好的规划.我现在挣的不多,年薪也就5万(税前),这20万澳元我到底要怎样运作才能不浪费呢?

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2009-11-5 14:12 |显示全部楼层

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如果还款能力不是很强，像LZ说的现在收入不是很高的话，先买个合适的自住房吧，等过几年升值了可以re-finance再买投资房。同时又要自住又要投资房，这点钱怎么都转不过来的。

高高山岗立深深海底行

Mandy99

金靴族

发表于 2009-11-5 20:06 |显示全部楼层

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年薪５万可以贷款２０万吧,这样可以先买个４０万的自住房啊....

梦想家园

草鞋族

发表于 2009-11-6 11:08 |显示全部楼层

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原帖由 Mandy99 于 2009-11-5 21:06 发表
年薪５万可以贷款２０万吧,这样可以先买个４０万的自住房啊....

我朋友5万的年薪，贷45万，还是看是什么给你做的。

悉尼购房指导

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禁止访问

发表于 2009-11-6 21:21 |显示全部楼层

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楼主如果没有自住房的话，可以先买个自住房自住。然后再买个楼花投资。

自住就看自己喜好，喜欢哪里就买哪里。
投资的话就要选区选盘，选有增值潜力的区，和信誉好的发展商的楼盘。

签名被屏蔽

cathyyan

草鞋族

发表于 2009-11-9 14:30 |显示全部楼层

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澳洲购房群 39324030

ztwo

光脚族

发表于 2009-11-10 13:52 |显示全部楼层

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LZ的方向没错, House一定要的, 当然不是几十万的破茅房, 而是海边大宅, 所以需要借力

Unit 和 Apartment 是投资的重点, 其特点是新房前几年增值迅猛, 越旧越薄弱, 所以越往后就考虑整合投资其他, 而House的特点是Range大, 不一定会在前几年非常迅猛, 但是增值可以长久性, 因为重点在地皮上...

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