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[其他信息] 298 Marsden Rd, 翻新后能卖多少钱？...更新，卖了3.3 [复制链接]

kingburg

金靴族

发表于 2021-5-31 10:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 kingburg 于 2021-6-11 10:29 编辑

三年前注意过这个房子，Location不好，户型其实挺好的，通风+采光超级好！
当时1.8卖了，看这个设计，翻新成本应该不便宜啊！不知道能卖多少？
如果放在Lindfield, St Ives估计妥妥 5M+
三年前链接
现在的链接

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kingburg

金靴族

发表于 2021-5-31 10:26 |显示全部楼层

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翻新前后户型比较

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kingburg

金靴族

发表于 2021-5-31 10:28 |显示全部楼层

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我记得当时看了这个Rumpus时候特别惊艳，还跟领导开玩笑说，如果孩子的舞蹈班老师租这个房子就好了，妥妥的一个好的练功房！

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caixinbaobao

银靴族

发表于 2021-5-31 10:31 |显示全部楼层

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是个好房子，隔音相当好

kingburg

金靴族

发表于 2021-5-31 10:33 |显示全部楼层

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caixinbaobao 发表于 2021-5-31 10:31
是个好房子，隔音相当好

这个renovation成本估计 50w+了吧？

joeventus

皮靴族

发表于 2021-5-31 10:38 |显示全部楼层

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住在大路旁就算隔音好总觉得不舒服。。。

而且离高压线也不远吧

caixinbaobao

银靴族

发表于 2021-5-31 10:38 |显示全部楼层

kingburg 发表于 2021-5-31 10:33
这个renovation成本估计 50w+了吧？

远远远远超50

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-31 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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carlingford 不是个划算的买卖

sydneydodo

布鞋族

发表于 2021-5-31 10:57 |显示全部楼层

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特别同意楼上的 - 翻新的挺好的，一定远远远超50w的投入，但是在carlingford真是个不划算的买卖

Mozai

皮靴族

发表于 2021-5-31 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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2.7？霸气啊这房子

fitr

金靴族

发表于 2021-5-31 11:06 |显示全部楼层

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也不要杞人忧天说不定大卖特卖呢，这看起来是专业翻新卖房的人干的

parraboi

草鞋族

发表于 2021-5-31 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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2.8以下估计不愿意卖

caixinbaobao

银靴族

发表于 2021-5-31 12:53 |显示全部楼层

parraboi 发表于 2021-5-31 11:54
2.8以下估计不愿意卖

280卖房东亏钱了要

parraboi

草鞋族

发表于 2021-5-31 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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caixinbaobao 发表于 2021-5-31 12:53
280卖房东亏钱了要

300? 所以说有点尴尬，有这个budget的买家一般不会看Carlingford的大路房吧

Quinny

皮靴族

发表于 2021-5-31 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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漂亮，地势也高，可惜地理位置

kingburg

金靴族

发表于 2021-5-31 15:21 |显示全部楼层

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sydneydodo 发表于 2021-5-31 10:57
特别同意楼上的 - 翻新的挺好的，一定远远远超50w的投入，但是在carlingford真是个不划算的买卖 ...

就是位置差那么一丁点，如果是马路对面的静街 Tomah St, Barellan Ave，那就是天壤之别了！

harbridge

水晶靴族

发表于 2021-5-31 16:07 |显示全部楼层

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这个翻新好漂亮

stryan

木屐族

发表于 2021-5-31 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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有view，估计要3m+

shark20088

草鞋族

发表于 2021-6-1 09:52 |显示全部楼层

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kingburg 发表于 2021-5-31 15:21
就是位置差那么一丁点，如果是马路对面的静街 Tomah St, Barellan Ave，那就是天壤之别了！ ...

Tomah st也不是很静吧，连接Carlingford 到A6，车也不少，不过比Marsdon rd少多了

kingburg

金靴族

发表于 2021-6-11 10:28 |显示全部楼层

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收到消息更新，卖掉了！3.3M，这个价格算可以吗？

3.3-1.8 = 1.5，除去翻新费用，印花税，中介费，利息，卖家还是小赚了一点的？

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parraboi

草鞋族

发表于 2021-6-11 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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kingburg 发表于 2021-6-11 10:28
收到消息更新，卖掉了！3.3M，这个价格算可以吗？

所以说大路啥的都是浮云啊

NZAUS

银靴族

发表于 2021-6-11 15:27 |显示全部楼层

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卧槽，主路也能卖这么贵

tina-go

白金靴族

发表于 2021-6-11 15:29 |显示全部楼层

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翻新费用得多少呀？

说实话这钱赚的是房东的胆量，真的砸手里也是没辙的

nunumama

光脚族

发表于 2021-6-11 15:35 |显示全部楼层

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这房子虽然是主路，但是view无敌好啊，夜景晚霞都无敌了

Speednight

银靴族

发表于 2021-6-11 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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虽然买不起，但是相对其他区（西北山区），这个真不贵

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-6-11 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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330？那是carlingford新楼王吧

sophie1209

木屐族

发表于 2021-6-11 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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啥? Carlingford都上3了？

caixinbaobao

银靴族

发表于 2021-6-11 19:24 |显示全部楼层

这个房子住的很舒服，view很好，非常隔音，空间够大。房东是用心在装修的，不是抱着赚钱的目的。

kingburg

金靴族

发表于 2021-6-11 22:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 kingburg 于 2021-6-11 22:09 编辑

KudoLion 发表于 2021-6-11 15:49
330？那是carlingford新楼王吧

对于非Rezone用地来说，应该是的吧！
我印象中的两个豪宅：
19 Bankshill Crescent
https://www.domain.com.au/proper ... arlingford-nsw-2118
16年卖了2.12，跟这个很近，三层，其实地不好！

4 Olympic Court
https://www.domain.com.au/proper ... arlingford-nsw-2118
挂了快一年没卖掉，当时有人说这是前悉尼银行行长自己家的房子