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[行情讨论] 最近一个月多军明显慌了，开来崩跌不远了 [复制链接]

悉尼菜泡饭

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发表于 2015-11-24 10:40 |显示全部楼层

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这里的假消息数量比对一下就知道了

一会儿什么中国政府给澳洲楼市救市，一会儿中国开放个人购汇，一会儿谈什么人民币崩盘买悉尼房能保本。请问一句：7月8月的时候，各位多军怎么不讲这几个故事？

事实是：

1. 所有指标显示美国12月加息，正式进入加息周期。澳元必须跟，不跟谁借钱给澳洲？不跟澳元就必须崩跌到50美分，输入性通胀压力下央行还是必须要跟。当然，个别多军会说加息是利好，房价要涨。

2. 国内房市一线城市全面跑赢悉尼，如果考虑汇率，更将悉尼甩身后不知道多少。这个大前提下，国内的人会国内的钱不赚，来给你悉尼救市？真的，他们不欠各位多军。

我们话不要多，2年加息8次的话，房价怎么走大家心里有数。多军不存在任何胜算，理由只有一个：经济不发展，收入不提高，房价恶涨不可能持续，低利率一旦不存在银行贷款一旦收紧，房价就知道回归原貌。

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cnj8848

木屐族

发表于 2015-11-24 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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放出来啦，想死我们了

cnj8848

木屐族

发表于 2015-11-24 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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希望烧鸭慎言，别再关进去。

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2015-11-24 10:43 |显示全部楼层

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出来了就要好好珍惜这份来之不易的自由。

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悉尼菜泡饭

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发表于 2015-11-24 10:45 |显示全部楼层

烧鸭发现，现在拍卖最高喊价基本就是指导价减10万

有人来参加拍卖，已经是幸运的了。最近去看的几个，基本都是喊价的人上来就和中介明讲说自己出价不可能高过指导价的，表示应该拍卖转私售。不管最后流拍还是怎么怎样，市场上积累的房源数量不能否认，买家选择余地大把。

房东当然可以抗住不买，但大家不要忽略一点，买方市场了，买家可以不买你的，你可以未来跌20%以后被银行收房、破产、离婚。

个别优质房产当然继续高价成交，但这和行情没有任何关系，任何时候这类房产都热门，需要指出的是这类房产是小众产品，市场总量10%都不到，不影响大局，也不影响多数华人购买普通住宅。

烧鸭坚信，悉尼房产市场2016年讲出现大幅度调整

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caesar6668 在2015-11-24 13:40 -10分 并说请以后去地产投资版发这类帖子。

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wykdy

皮靴族

发表于 2015-11-24 10:46 |显示全部楼层

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欢迎烧鸭出关

悉尼菜泡饭

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发表于 2015-11-24 10:46 |显示全部楼层

黑山老妖发表于 2015-11-24 11:43
出来了就要好好珍惜这份来之不易的自由。

一定做守法鸭，文明鸭，可爱鸭

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pinkblue	+ 4	你太有才了
helenzhan2011	+ 2	好可爱啊

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lobsters

银靴族

发表于 2015-11-24 10:46 |显示全部楼层

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恭喜烧鸭满血复活，想死你了

icac

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发表于 2015-11-24 10:46 |显示全部楼层

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两年涨8次？这几天银行已经偷偷的把固定利率降下来了:

http://www.smh.com.au/business/b ... 0151120-gl48uy.html

证明银行并不看好加下来RBA的加息。

我把青春献给谁

皮靴族

发表于 2015-11-24 10:47 |显示全部楼层

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看区的，Chatswood肯定不会跌

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发表于 2015-11-24 10:47 |显示全部楼层

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viking

布鞋族

发表于 2015-11-24 10:48 |显示全部楼层

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美国加息澳洲就要跟着加？这是什么逻辑？

晕晕乎乎

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发表于 2015-11-24 10:49 |显示全部楼层

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鸭哥，别来无恙？

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发表于 2015-11-24 10:49 |显示全部楼层

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鸭哥静安闸北合并你怎么看？

悉尼菜泡饭

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发表于 2015-11-24 10:49 |显示全部楼层

icac 发表于 2015-11-24 11:46
两年涨8次？这几天银行已经偷偷的把固定利率降下来了:

http://www.smh.com.au/business/banking-and-finan ...

基本常识：三年期固定利率和未来利息走势没有必然关系。

三年期固定利率只表示，在今天这个时间点，也就是没有加息的这个时间点上，可以用这个价格买到批发来的澳元然后用这个利率借给贷款人。未来三年利息涨100次或者跌100次，对银行都没有一毛钱损失。

记得多学

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hornsay

金靴族

发表于 2015-11-24 10:49 |显示全部楼层

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管理层让你出来过圣诞了。

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悉尼菜泡饭

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发表于 2015-11-24 10:50 |显示全部楼层

TT 发表于 2015-11-24 11:49
鸭哥静安闸北合并你怎么看？

坚决支持，坐地多一套静安的房。

请注意，我一直说的静安大房是步行500米到南京西路的房，我们一般在上海叫这类房子为“静安寺额房子”，静安寺哈

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leinlee

木屐族

发表于 2015-11-24 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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美联肯定不会加息八次，不过澳洲输入性通胀要来了是肯定的，祈祷油价别涨吧

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-11-24 10:52 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-11-24 11:49
基本常识：三年期固定利率和未来利息走势没有必然关系。

三年期固定利率只表示，在今天这个时间点，也就 ...

利率跟房价就有必然关系了？

呵呵

段子手

悉尼菜泡饭

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发表于 2015-11-24 10:52 |显示全部楼层

leinlee 发表于 2015-11-24 11:51
美联肯定不会加息八次，不过澳洲输入性通胀要来了是肯定的，祈祷油价别涨吧 ...

输入性通胀一起来，RBA再无降息可能，房价就必须甭

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maxinfang

金靴族

发表于 2015-11-24 10:52 |显示全部楼层

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收房，破产，离婚。。。。
笑死我了

mr.houseband

皮靴族

发表于 2015-11-24 10:52 |显示全部楼层

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喝晚烧鸭粥压压惊

jacsonlin jacsonlin 当前离线头像被屏蔽金靴族金靴族, 积分 10618, 距离下一级还需 9382 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2015-11-24 10:52 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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