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[财经新闻] 西太银行宣布对投资房贷设立80%的最高贷款比例 [复制链接]

BOC

超级版主

发表于 2015-7-8 11:15 |显示全部楼层

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西太银行宣布对投资房贷设立80%的最高贷款比例。

随着银行强化对投资者房贷增长的限制，澳洲投资房贷款最多的银行西太将要求新的地产投资者拥有至少20%的首付。

西太从周三起将限制新房产投资贷款的贷款价值比(LVRs)到80%，这是目前主要银行中最为严格的限制。

ANZ银行也对投资房贷设立了90%的LVRs限制，也是从周三起生效。

国民银行在上月把投资房贷的LVRs限制在90%，而联邦银行说在投资房贷的LVRs超过90%时不会考虑投资者从负扣税获得的税务折扣因素。

西太的变化是银行减缓房产投资贷款增幅的最新举动。

5月份澳洲房贷增幅为10.4%，高于银行监管机构(APRA)要求的10%上限。

澳洲金融监管机构在去年12月宣布了10%的增幅上限，但是今年头几个月的数据显示投资房贷的增幅并未减速，导致监管机构加大了对银行的压力。

西太发言人证实了对投资房实施80%LVRs的做法，并提到了APRA的设限。

“就像年初我们说过的那样，我们正在实施适当的改变以确保我们遵守APRA对房产贷款增幅10%的上限”她说。

http://www.smh.com.au/business/banking-and-finance/westpac-caps-lvrs-on-investor-mortgages-at-80pc-20150707-gi6zj7.html

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astina 在2015-7-8 11:32 +35分 并说

投资者, 发言人, 贷款, 澳洲, 地产

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今天不上班

皮靴族

发表于 2015-7-8 11:45 |显示全部楼层

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通过broker 申请自主房形式贷款···

Mountains

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发表于 2015-7-8 11:49 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2015-7-8 11:32
House涨不动了，接下来应该是unit,apt狂涨了。

赶紧抢楼花？

嘟嘟0809

金靴族

发表于 2015-7-8 12:04 |显示全部楼层

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jeff117888

金靴族

发表于 2015-7-8 12:05 |显示全部楼层

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澳元跌了，马上通货膨胀了，其实房子涨也是用杠杆，与中国股市没什么二样，现在房子已经是这个价格了，还想怎样?

大鸟怪

布鞋族

发表于 2015-7-8 12:05 |显示全部楼层

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以前不是总资产的80%吗？

g11

银靴族

发表于 2015-7-8 12:07 |显示全部楼层

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原来一直不是80%的啊？呵呵

413x

金靴族

发表于 2015-7-8 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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是不是该卖房了？

多糖

白金靴族

发表于 2015-7-8 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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银行反应比RBA讲话什么的管用多了～

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-7-8 12:08 |显示全部楼层

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现在所有银行对于自住房，本地收入的政策非常松，利率非常好，包括西太银行提供自住房转贷1000，甚至85%贷款无保险，基本以后自住房是所有银行都要疯抢的部分，投资房谁都不爱做。
希望能抑制一下悉尼墨尔本的过度投资

多情圣手

银靴族

发表于 2015-7-8 12:11 |显示全部楼层

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大妈们都在套现补仓最近～

行者有疆

铜靴族

发表于 2015-7-8 12:14 |显示全部楼层

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问题还是贷不到

chats

皮靴族

发表于 2015-7-8 12:14 |显示全部楼层

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没用

jeff117888

金靴族

发表于 2015-7-8 12:18 |显示全部楼层

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413x 发表于 2015-7-8 12:07
是不是该卖房了？

现在关键看房市是不是已经疯狂了，疯狂以后的结果你应该懂的。

hsx

皮靴族

发表于 2015-7-8 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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g11 发表于 2015-7-8 12:07
原来一直不是80%的啊？呵呵

那是海外收入贷款80%,本低收入可以贷90%,以前甚至105%印花税都贷给你

davidludut

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禁止发言

发表于 2015-7-8 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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哇房价疯涨啊

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-7-8 12:49 |显示全部楼层

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Mountains 发表于 2015-7-8 11:49
赶紧抢楼花？

真爱生命，远离楼花和股市！

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MIRACLE315

铜靴族

发表于 2015-7-8 12:50 |显示全部楼层

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qingqin

银靴族

发表于 2015-7-8 12:52 |显示全部楼层

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不是一直都是80%吗

vickywu1508

木屐族

发表于 2015-7-8 12:56 |显示全部楼层

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意思是不是将来不接受房贷保险和自住房抵押贷款？

fzds

金靴族

发表于 2015-7-8 12:59 |显示全部楼层

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好啊，好啊！

macro

金靴族

发表于 2015-7-8 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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主张澳洲温和降杠杆。什么供需都是平衡的，效率太低才造成供不应求的假象。如果澳洲不温和降杠杆，到时唯一幸免的是那些跑掉的，我们这些无辜的也要被贪婪的炒房客祸害

cheapers2003

版主

发表于 2015-7-8 13:09 |显示全部楼层

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没力度

怎么也得60%

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