对比几个suburb的空置率。悉尼市中心的空置率反而最高。这数据太奇怪了。求解为什么房价贵的地方反而空置率高

pmp6

https://quickstats.censusdata.abs.gov.au/census_services/getproduct/census/2016/quickstat/SSC12519

Dwelling count	Mascot	%	New South Wales	%	Australia	%
Occupied private dwellings	5,202	91.4	2,604,320	90.1	8,286,073	88.8
Unoccupied private dwellings	489	8.6	284,741	9.9	1,039,874	11.2

https://quickstats.censusdata.abs.gov.au/census_services/getproduct/census/2016/quickstat/SSC10892

Dwelling count	Chatswood	%	New South Wales	%	Australia	%
Occupied private dwellings	8,894	90.1	2,604,320	90.1	8,286,073	88.8
Unoccupied private dwellings	972	9.9	284,741	9.9	1,039,874	11.2

https://quickstats.censusdata.abs.gov.au/census_services/getproduct/census/2016/quickstat/SSC13715

Dwelling count	Sydney	%	New South Wales	%	Australia	%
Occupied private dwellings	6,028	81.8	2,604,320	90.1	8,286,073	88.8
Unoccupied private dwellings	1,341	18.2	284,741	9.9	1,039,874	11.2

https://quickstats.censusdata.abs.gov.au/census_services/getproduct/census/2016/quickstat/SSC10467

Dwelling count	Bondi Junction	%	New South Wales	%	Australia	%
Occupied private dwellings	3,612	89.2	2,604,320	90.1	8,286,073	88.8
Unoccupied private dwellings	438	10.8	284,741	9.9	1,039,874	11.2

正常的想法是空置率越高代表那个区的房价越虚高。这么说市中心房价虚高吗？

市中心的这1,341套房空着干嘛？卖不出去？租不出去？

perfectstock

留学生现在没有了，很正常啊

pmp6

perfectstock 发表于 2020-11-12 15:21
留学生现在没有了，很正常啊

这是2016年的数据。留学生还有。

BlueMountainAu

某一时点空置率了，市中心人员流动快，airbnb 什么的，空置率高

InTheEnd

留学生，背包客， 在家上班

ciaociao

CBD空置率高正常啊，因为Airbnb都算空关的

mdlp

没有游客 留学生啊

pmp6

ciaociao 发表于 2020-11-12 15:46
CBD空置率高正常啊，因为Airbnb都算空关的

airbnb为什么能算空的？

另外，为什么市中心的更喜欢做airbnb？

ginginyingying

pmp6 发表于 2020-11-12 15:47
airbnb为什么能算空的？

另外，为什么市中心的更喜欢做airbnb？

一般出去旅游都会喜欢住市中心吧，交通方便也比较热闹

ciaociao

pmp6 发表于 2020-11-12 15:47
airbnb为什么能算空的？

因为空关和Airbnb，对于做统计的机构来说是无法识别的