新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 请大家帮我看看这个房子

精华好帖回顾
· 交作业--墨尔本周六聚会 (2005-6-19) 月亮	· 心灵涅磐之旅----拾掇前生遗落的南半球回忆 (2010-3-6) 一.休
· 我也来做凉粉 (2005-8-28) astina	· 奔行塔斯马尼亚 ----走马观花三千里--11月22日更新游记到D6，并添加若干照片 (2008-11-13) 目光降落

12 / 2 页下一页

查看: 4693|回复: 41

[自购小窝] 请大家帮我看看这个房子 [复制链接]

ommmqx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-29 20:13 |显示全部楼层

此文章由 ommmqx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ommmqx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

http://www.realestate.com.au/pro ... urstville-123611842

房型我和家人都很喜欢，，非常喜欢，，，小学是south hurstv public
就是有点背，,,,,

选hustv是因为老人生活方便，老公在hv上班
，south husv的学校也还可以，目前没孩子，将来孩子在这south hurs 小学上学也好，或者五六年后再换

没在hurstv 买过房子，不知有没有husv的盆友可以点评下地理位置和周边环境

Fbonie

皮靴族

发表于 2016-9-29 20:29 |显示全部楼层

此文章由 Fbonie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Fbonie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本的，不懂稀泥的房子，帮顶一下并借贴问一下：
这个房子是位于6楼的appartment吧？为什么还标示Land size 177m2? 一栋大楼几十户，这个177m2 是咋么算出来的？请大神指教！谢谢！

simon80s

皮靴族

发表于 2016-9-29 20:36 |显示全部楼层

此文章由 simon80s 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 simon80s 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看着还可以

ommmqx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-29 20:42 |显示全部楼层

此文章由 ommmqx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ommmqx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Fbonie 发表于 2016-9-29 20:29
墨尔本的，不懂稀泥的房子，帮顶一下并借贴问一下：
这个房子是位于6楼的appartment吧？为什么还标示Land s ...

有个大阳台。。。。。包着客厅，和三个bedroom

ommmqx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-29 20:42 |显示全部楼层

此文章由 ommmqx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ommmqx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实我是i想等一个town house或者villa，但是好像非常少，，，，只能买appt了

Fbonie

皮靴族

发表于 2016-9-29 20:44 |显示全部楼层

此文章由 Fbonie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Fbonie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ommmqx 发表于 2016-9-29 20:42
有个大阳台。。。。。包着客厅，和三个bedroom

这land size 就是房子的建筑面积吗？

guocongwudi

木屐族

发表于 2016-9-29 20:46 |显示全部楼层

此文章由 guocongwudi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 guocongwudi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

auction 卖瓜习惯低价钓鱼楼主预算多少啊

ommmqx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-29 20:49 |显示全部楼层

此文章由 ommmqx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ommmqx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

guocongwudi 发表于 2016-9-29 20:46
auction 卖瓜习惯低价钓鱼楼主预算多少啊

90或者100以下，这个价格很想买个town house，可又不想错过这个很好的户型，，，，，

guocongwudi

木屐族

发表于 2016-9-29 20:55 |显示全部楼层

ommmqx 发表于 2016-9-29 20:49
90或者100以下，这个价格很想买个town house，可又不想错过这个很好的户型，，，，， ...

估计最后会落在100左右

yl001

水晶靴族

发表于 2016-9-29 21:01 |显示全部楼层

此文章由 yl001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ，那一块几个APT都没什么意思。。。价格应该是整个HURSTVILLE最低的。
同时，校区你确定是SOUTH H? 应该是Penshurst Public School吧? 这也是这片房子便宜的一个因素。

如果你真的要买的话。。。建议饭点的时候去看看，看看楼道的咖喱味，楼下的中国大妈炒菜的油气味，如果都没有，那么恭喜你。。。你算是运气好。还有，STRATA REPORT一定要做，这一片几个楼。。。
你这栋边上那栋你有注意到吗？私自封阳台的好几家。。。说明什么。。。说明物业不给力，OWNER自私不规矩。呵呵

ommmqx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-29 21:06 |显示全部楼层

此文章由 ommmqx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ommmqx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yl001 发表于 2016-9-29 21:01
LZ，那一块几个APT都没什么意思。。。价格应该是整个HURSTVILLE最低的。
同时，校区你确定是SOUTH H? 应该 ...

这个楼的质量我看了几家对比，算是不错的各种细节方面，应该比easter quater好吧，，有没有咖喱味，哈哈，下次我去看看，不过这房型真心是不错

yl001

水晶靴族

发表于 2016-9-29 21:15 |显示全部楼层

此文章由 yl001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

"房型我和家人都很喜欢，，非常喜欢，，，小学是south hurstv public "
"这个楼的质量我看了几家对比，算是不错的各种细节方面，应该比easter quater好吧"

LZ 你都有结果了。。。而且很强烈。。。那么你开贴还问什么？呵呵

PS：这个1997年的房多少钱？这栋楼对面 323 FOREST RD门牌号的小区 2/2/1 62-64万。

toozz

铜靴族

发表于 2016-9-29 21:16 |显示全部楼层

此文章由 toozz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 toozz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

见过了不少乱七八糟的房型，这个房型是还挺不错了。
客厅餐厅朝北，卧室朝东，都是很舒服的朝向。
可能就是暗卫算个小缺点吧。

好了呀

皮靴族

发表于 2016-9-29 21:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由好了呀原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者好了呀所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主以你的预算在hurstville买apartment感觉浪费了，你可以去看看hurstville有多少新建的和要建成的apartment。。。而且这个地点在Hurstville真不算好的位置，建议实地去多走走，感受一下。

ommmqx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-29 21:20 |显示全部楼层

此文章由 ommmqx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ommmqx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yl001 发表于 2016-9-29 21:15
"房型我和家人都很喜欢，，非常喜欢，，，小学是south hurstv public "
"这个楼的质量我看了几家对比，算是 ...

我说的是我所知道的，问的是我所不知道得
这个房子中介说是在85左右吧，

郭小宝

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-29 21:21 |显示全部楼层

此文章由郭小宝原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者郭小宝所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

100？！做梦去吧，这个楼与旁边的323 都属于。。。远的不说。2号这个楼刚刚卖了两个2+2+1的也不过66-68 （同时间其他楼能到75左右）。其次，lz如果不是中介的话，难道没看合同的吗？楼里有个chid care吧？吵不吵在个人了。最后，难道没看到旁边火车道吗？晚上8点开始在那停到11.30 数数多少个“重火车”，然后再决定吧。 good luck.

ommmqx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-29 21:22 |显示全部楼层

此文章由 ommmqx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ommmqx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好了呀发表于 2016-9-29 21:17
楼主以你的预算在hurstville买apartment感觉浪费了，你可以去看看hurstville有多少新建的和要建成的apartm ...

嗯是的，是有很多很多，，，，，那这预算买什么合适呢，买house买不起，只能买个自己喜欢点的 appt了，这个面积和户型还可以，就是不知道是不是该再加一点，买个1。2左右的houese之类的

ommmqx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-29 21:24 |显示全部楼层

此文章由 ommmqx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ommmqx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

郭小宝发表于 2016-9-29 21:21
100？！做梦去吧，这个楼与旁边的323 都属于。。。远的不说。2号这个楼刚刚卖了两个2+2+1的也不过66-6 ...

100是不会了，是有火车道。。。。这个因素我真是没有考虑进去，不过6层的话，会有很大影响么，，，，

100是个尴尬的数字，，，，高不成低不就

yl001

水晶靴族

发表于 2016-9-29 21:25 |显示全部楼层

此文章由 yl001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

郭小宝发表于 2016-9-29 21:21
100？！做梦去吧，这个楼与旁边的323 都属于。。。远的不说。2号这个楼刚刚卖了两个2+2+1的也不过66-6 ...

哥们。。。也是懂的人啊。。。
旁边323 2/2/1 62W5 才SOLD一个，全H最便宜的APT。租客占2/3，包头印度人不少。
哎，我们说什么没用，人家喜欢房型，人家全家人都非常喜欢，非常喜欢，都说2遍了。。。呵呵

郭小宝

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-29 21:26 |显示全部楼层

此文章由郭小宝原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者郭小宝所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ommmqx 发表于 2016-9-29 21:24
100是不会了，是有火车道。。。。这个因素我真是没有考虑进去，不过6层的话，会有很大影响么，，，，

10 ...

完全没影响，买吧。这个房子如果每人拍，楼主一定要主动出价99。看好！

rogershan

银靴族

发表于 2016-9-29 21:28 |显示全部楼层

此文章由 rogershan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

离火车道太近会吵吧

dabaili

银靴族

发表于 2016-9-29 21:30 |显示全部楼层

此文章由 dabaili 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dabaili 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个楼户型是不错，不过位置在hurstville算差的，100万买这个可惜了。
好久没有看245的房市了，hudson street附近3房的现在100万能买么？那个地方差不多是245最好的街道了。

ommmqx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-29 21:34 |显示全部楼层

此文章由 ommmqx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ommmqx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dabaili 发表于 2016-9-29 21:30
这个楼户型是不错，不过位置在hurstville算差的，100万买这个可惜了。
好久没有看245的房市了，hudson stre ...

有一个刚去看过了 100差不多有一个，也够大，就是感觉房型有点不够敞亮，那个位置是很好，我改天再去看一下，，，谢谢提醒

ommmqx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-29 21:38 |显示全部楼层

此文章由 ommmqx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ommmqx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yl001 发表于 2016-9-29 21:25
哥们。。。也是懂的人啊。。。
旁边323 2/2/1 62W5 才SOLD一个，全H最便宜的APT。租客占2/3，包头印度人 ...

好吧我错了
那大神你给我建议一下吧哈哈 100左右我是不是该再等等看碰个town HOUSE，类似这样的https://www.realestate.com.au/so ... urstville-123401302

dabaili

银靴族

发表于 2016-9-29 21:40 |显示全部楼层

此文章由 dabaili 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dabaili 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ommmqx 发表于 2016-9-29 21:34
有一个刚去看过了 100差不多有一个，也够大，就是感觉房型有点不够敞亮，那个位置是很好，我改天再去看一 ...

Location, location, location!
你看了上面几位的话就知道了，323附近的apt最好别碰，那一片价格比其他低很多是有道理的。
hudson street那一片，自住投资都有保证。

ommmqx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-29 21:41 |显示全部楼层

此文章由 ommmqx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ommmqx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dabaili 发表于 2016-9-29 21:40
Location, location, location!
你看了上面几位的话就知道了，323附近的apt最好别碰，那一片价格比其他低 ...

嗯嗯

dabaili

银靴族

发表于 2016-9-29 21:45 |显示全部楼层

此文章由 dabaili 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dabaili 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ommmqx 发表于 2016-9-29 21:38
好吧我错了
那大神你给我建议一下吧哈哈 100左右我是不是该再等等看碰个town HOUSE，类似这样的https: ...

这个明显靠谱多了，虽说是个两房的，随便改一下就是三房的。那个车库和房屋的材料好像一样，连窗户都有了。
Queens Road虽然是条busy road，但是如果靠里面也问题不大。

Fbonie

皮靴族

发表于 2016-9-29 21:48 |显示全部楼层

此文章由 Fbonie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Fbonie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主，以上几位都是业内大神啊！买房子只看房子（户型），忽视地点和周围坏境，绝对是大忌啊！
诶诶诶, 我的问题咋没人理啊？

好了呀

皮靴族

发表于 2016-9-29 21:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由好了呀原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者好了呀所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ommmqx 发表于 2016-9-29 21:22
嗯是的，是有很多很多，，，，，那这预算买什么合适呢，买house买不起，只能买个自己喜欢点的 appt了， ...

这个位置也真心不好，近主路又近火车线，偏偏不近火车站和shopping center，也不是好校区，所以感觉apartment应该具备的主要卖点都没有。。。如果真的喜欢hurstville，目前100万买townhouse都嫌多呢。。。既然还有提高预算的可能，个人觉得还是看house吧。如果实在喜欢apartment，要是我，我会再多看几个房子，错过这个我也不会觉得可惜。