请教首次购房补贴的问题。

xiaoxiaokankan

在中介忽悠下买了个楼花，支付了10%，找律师交换了合同。当时律师告诉我说，一定要等到这个房子settle了才可以买二手房，这样才能拿到首次购房补贴。

但是这个楼花迟迟不能交房，实在不想等了。想请问大家，现在买了二手房，那么等楼花settle的时候，我还能拿到首次购房补贴吗？有中介说可以，是根据合同交换时间来的。我还是很喜欢这个楼花的地理位置和房型的，准备自住，到时买的二手房就改为投资房。

请有知道的帮忙回答一下吧。谢谢。

人在悉尼已中年

各州政策不一样

xiaoxiaokankan

人在悉尼已中年 发表于 2015-1-3 21:15
各州政策不一样

在悉尼

xiaoxiaokankan

人在悉尼已中年 发表于 2015-1-3 21:15
各州政策不一样

在悉尼

人在悉尼已中年

悉尼是已交换合同的时间确定那一套是首次购房

x.fire

如果你的律师真的这么跟你说， 可以考虑换律师了， 什么都不懂还敢出来瞎掰？
悉尼是按你交换日期来算的， 所以你现在可以看2手房了， 首次置业补助不影响

从北到南

不大清楚现在的政策，但是如果要求自住新房才能拿到fhog的话，我记得似乎要住上几个月后等有了水电煤气康嫂单子后再申请。

bluebabyface

我在悉尼，也有同样的疑问呢？问了两位律师，一位非常肯定的说不能，一位说可能不能。。。

bluebabyface

悉尼是按合同交换日期来算首置的，请问这个说法有没有出处呢？

qinghe123

人在悉尼已中年 发表于 2015-1-3 21:15
各州政策不一样

是啊 看哪个洲

xiaoxiaokankan

bluebabyface 发表于 2015-1-4 14:36
悉尼是按合同交换日期来算首置的，请问这个说法有没有出处呢？

最新说法是买二手房是投资的，那么那个楼花可以继续算首次。都搞晕了，到底什么政策，实在不清楚。

xiaoxiaokankan

bluebabyface 发表于 2015-1-4 14:34
我在悉尼，也有同样的疑问呢？问了两位律师，一位非常肯定的说不能，一位说可能不能。。。 ...

看网上说就是看exchange 合同的日期，但是有律师说是要看交房的日期的，也有说二手房是投资性质的可以继续有首次置业金。不知哪里有权威的答案呢？太晕了

apollo234

好问题，好像我的律师是说一合同交换时间来看的，有机会我在问问。

xiaoxiaokankan

apollo234 发表于 2015-1-4 23:29
好问题，好像我的律师是说一合同交换时间来看的，有机会我在问问。

谢谢，帮忙一起问问.

nrizhfei

我去年问过fhog，官方回答是以合同交换日期为准，所以可以买二手房，放心吧。

话说你的律师确实应该知道这点，估计是经验不够丰富，以前没遇到过这样的情况

xiaoxiaokankan

nrizhfei 发表于 2015-1-5 11:29
我去年问过fhog，官方回答是以合同交换日期为准，所以可以买二手房，放心吧。

话说你的律师确实应该知道这 ...

谢谢

redragonfly

学习了

emily321927

ppboy

补贴是settle 才能拿的嘛

xiaoxiaokankan

nrizhfei 发表于 2015-1-5 11:29
我去年问过fhog，官方回答是以合同交换日期为准，所以可以买二手房，放心吧。

话说你的律师确实应该知道这 ...

之前说可以拿补贴的律师，近日又推翻了他的说法，还说免的印花税都可能要补交。彻底晕菜了。不知有FHOG的联系方式吗？网上只有feedback的联系方式，想好好确认一下。律师都不可靠。

大江东去

按合同日期算首次购房时间。nsw

xiaoxiaokankan

大江东去 发表于 2015-2-28 19:53
按合同日期算首次购房时间。nsw

是我购房交付10%来算的吗？

大江东去

xiaoxiaokankan 发表于 2015-2-28 21:43
是我购房交付10%来算的吗？

不是。是按签合同的时间。nsw

xiaoxiaokankan

大江东去 发表于 2015-2-28 20:44
不是。是按签合同的时间。nsw

哪里去查签合同的时间？我律师发了email上写了日期的，是那个日期吗？交房日期也写了，但可往后拖18个月。

大江东去

xiaoxiaokankan 发表于 2015-2-28 21:46
哪里去查签合同的时间？我律师发了email上写了日期的，是那个日期吗？交房日期也写了，但可往后拖18个月 ...

可以说相当于是你在中介那签合同那一天。

大江东去

找律师交换了合同。当时律师告诉我说，一定要等到这个房子settle了才可以买二手房，这样才能拿到首次购房补贴。

你的律师有证吗？之后买二手投资房是没有问题的

xiaoxiaokankan

大江东去 发表于 2015-2-28 20:49
找律师交换了合同。当时律师告诉我说，一定要等到这个房子settle了才可以买二手房，这样才能拿到首次购房补 ...

我的律师之前说可以的，现在说不可以的。我的房子还没settle,但是我想买二手房先住了。再等下去，悉尼的房价可以抵过多少个首次置业补贴啊。可是心里又不甘心，等了这么多年的1万5啊，看条例没看出来说不能拿啊，可为什么律师说不行呢？

xiaoxiaokankan

仔细查看了纽省网站 http://www.osr.nsw.gov.au/grants/fhog
没有一条条件我不符合啊？唯有申请时间是要在settlement之后才能递交申请表格。

难道我的理解有错误？律师为啥说不行？

bife1107

老帖了。请问楼主拿到了首次置业津么？

xiaoxiaokankan

bife1107 发表于 2017-12-28 00:32
老帖了。请问楼主拿到了首次置业津么？

拿到了，谢谢。