请教canterbury的房价

jhjhjhjhjh

我觉得这个房子里面住还行，但是七个房间那得多大的家庭！至少得有三个孩子的家庭才会看这种房子吧。

可是，这个房子后院只有一个加了盖的游泳池，孩子多的话在院子里连个跑的地方都没有，总不能天天坐在室内游泳池的边上吧。

总之，替房主捏把汗！祝他年后卖个好价钱。

jhjhjhjhjh

boloty 发表于 2014-12-29 16:02
http://realestate.com.au/113402583

这个房子13年卖3.25million

这个房子可以算是Canterbury最背的房，完全没有代表性，不能用来做参考。当时拍卖的时候是500万起拍的，没有人举手，后来换了很多家中介卖都没有成功。最后是亏本卖的，太特例了。

jjftts87

jhjhjhjhjh 发表于 2014-12-29 23:31
这个房子可以算是Canterbury最背的房，完全没有代表性，不能用来做参考。当时拍卖的时候是500万起拍的， ...

这个房子是个Mortgagee auctions。如果房东还有钱绝对不会放的。

newhongkonger

jjftts87 发表于 2014-12-29 23:12
Toorak           $4000-5000 sqm
Canterbury     $3000-3500 sqm
Balwyn            $2500-3000 sqm

再请教一下，那为什么经常看到在Balwyn700的地只卖一百六七十万，好像只剩地价了？再老的房子二三十万的价值总有的吧？

jjftts87

newhongkonger 发表于 2014-12-29 23:46
再请教一下，那为什么经常看到在Balwyn700的地只卖一百六七十万，好像只剩地价了？再老的房子二三十万的 ...

现在很少看到700的地1.6， 1.7M

圣诞节前的几个都是650的地，都1.9M左右 卖了。还有个7多的卖了2m。

其本上卖的地都是拿来开发的，所以都是按地价算的，房子好点的话就要上2M了。

jhjhjhjhjh

jjftts87 发表于 2014-12-29 23:43
这个房子是个Mortgagee auctions。如果房东还有钱绝对不会放的。

真可怜

skycloud

jjftts87 发表于 2014-12-29 23:53
现在很少看到700的地1.6， 1.7M

圣诞节前的几个都是650的地，都1.9M左右 卖了。还有个7多的卖了2m。

Balwyn 有套房绝对土豪了

ermaodim

什么时候canterbury 这么贵了？

b4killed

华人给炒起来的，即使是按照现在的价格，600的地，还不带地下，难道房子能建到天上去？跟几房不发生关系。房间多了，公共空间就小了。如果带泳池的话，现在基本是450左右。一般这类房子，开发者利益最大化的情况下是当初买600-700的地，基本上卖给你，能挣100万左右。建议你还是自己找一块800左右的地，价格200万左右。建房费用如果达到200万的话，比你看的这些要好很多，起码是带地下6车位的车库+地下一个多功能厅了（一般用做电影院+酒吧）

boloty

b4killed 发表于 2014-12-30 18:54
华人给炒起来的，即使是按照现在的价格，600的地，还不带地下，难道房子能建到天上去？跟几房不发生关系。 ...

谢谢，你的建议

bigtoe

这房子上个月刚刚卖出去，500多万

flybird2010

大家喜欢这种房子把地都占满的感觉吗 我个人喜欢留些开阔地带比较舒适的感觉

boloty

flybird2010 发表于 2018-9-6 21:08
大家喜欢这种房子把地都占满的感觉吗 我个人喜欢留些开阔地带比较舒适的感觉  ...

嗯，有空地舒服，但是不容易，现在普遍是8-12m rear setback， 能做到15-18m的就算很好了，家里要，5房的话，比较难

boloty

bigtoe 发表于 2018-9-5 21:31
这房子上个月刚刚卖出去，500多万

嗯，canterbury还是比balwyn保值

墨尔本的山

不是吧 这房子卖了4年？？而且客厅电视上面怎么还挂着家里老人的遗像。。。。这房子应该是老外买走了吧