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楼主:lyj1056

[地区选择] 想问一下Liverpool这个区的发展前景怎么样 [复制链接]

followmeya

银靴族

发表于 2015-1-15 21:47 |显示全部楼层

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现在价格貌似还有些优势

glk47

铜靴族

发表于 2015-1-18 16:20 |显示全部楼层

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daiwei1007 发表于 2015-1-15 22:45
看楼主是什么心态了，我卖这里的时候会和买家说好，这是一个中长期的投资，前期主要是cash flow不错，作为 ...

什么逻辑
如果Cash flow不错的话哪来退税

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

yingm

银靴族

发表于 2015-1-18 16:33 |显示全部楼层

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有升值空间

caixinbaobao

银靴族

发表于 2015-1-18 16:47 |显示全部楼层

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还是感觉这个区人蛮杂的

jasonjttan

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发表于 2015-1-18 16:50 |显示全部楼层

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纠正楼上几个错误。。一般都是没去过那边和根本不知道liverpool在哪的。。。liverpool很干净，周围有新区开发。新西兰人，意大利人，和菲律宾人很多。。这个不是我说的。。是统计数据。。当然了你可以不相信。。那是你的事情了。。现在已经贵起来了。。07年我记得unit只要不到30万。

很多中国人住那边。比你们想的多了去了

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daiwei1007

草鞋族

发表于 2015-1-19 18:56 |显示全部楼层

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glk47 发表于 2015-1-18 16:20
什么逻辑
如果Cash flow不错的话哪来退税

depreciation为主

samuelinks

布鞋族

发表于 2015-1-19 21:13 |显示全部楼层

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liverpool租房住的50%以上,人口成分确实对增值影响不小

咕咚

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发表于 2015-1-19 21:16 |显示全部楼层

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大烂区，全是中东大牲口

happyheros

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发表于 2015-1-19 21:39 |显示全部楼层

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it getting more and more popular

leofc

皮靴族

发表于 2015-1-19 22:03 |显示全部楼层

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楼上的所有说的不好的坏处，好几年前都被用在形容auburn 等西区，但现在都在涨。。。

x.fire

皮靴族

发表于 2015-1-20 23:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 x.fire 于 2015-1-21 00:44 编辑

jasonjttan 发表于 2015-1-18 17:50
纠正楼上几个错误。。一般都是没去过那边和根本不知道liverpool在哪的。。。liverpool很干净，周围有新区开 ...

不太同意，自问也在Liverpool上班了几年，还是有一定了解的。

你说那边中国人很多，那对中国餐馆中国杂货店之类的需求还是挺大的囖，对不对？但我印象中那边基本可以说没有什么中国餐，主街上有家越南餐和2家亚洲杂货小店和一家越南杂货， plaza里面有家中国人的take away fast food，其它的能看到全是中东阿里巴巴和印度印度人的天下，走在路上甚至连岛国的什么Fiji nz samoe和非洲的那些杂7杂8的人都比亚洲人要多

害得我每天中午都只能自己带饭，偶尔想出去吃点别的咱们亚洲人的食物都没有选择。。。。。

这样一个人种组成混杂治安糟糕，教育方面也没有名校的区，房价升值一定会受阻碍的

ppboy

皮靴族

发表于 2015-1-21 08:19 |显示全部楼层

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jasonjttan 发表于 2015-1-18 17:50
纠正楼上几个错误。。一般都是没去过那边和根本不知道liverpool在哪的。。。liverpool很干净，周围有新区开 ...

前几天去过相当不错除了人少

lineker048

木屐族

发表于 2015-1-21 08:29 |显示全部楼层

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以前中东人多，现在印度人多了，治安稍微好点

cshao1969

铜靴族

发表于 2015-1-21 09:45 |显示全部楼层

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去过一次感觉物价便宜

walkman00

光脚族

发表于 2015-1-21 19:31 |显示全部楼层

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今天刚刚看到一篇文章，说新机场已经获批，看来Liverpool要火啊

newmm

皮靴族

发表于 2015-1-21 19:38 |显示全部楼层

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恩，MSL越来越多

Kristy622

木屐族

发表于 2015-1-21 22:56 |显示全部楼层

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都说是第三大CBD,前景应该很不错，可惜那里有一块墓地，上次看中了一间house,后来发现在墓地附近，就放弃了。

devincheng0706

铜靴族

发表于 2015-1-22 08:07 |显示全部楼层

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那边确实治安不怎么样，但这里只谈投资，不是问你们那个区好不好，适不适合居住。
从投资的角度上讲，LIVERPOOL的楼房价格相对便宜，人口杂，那是站在华人眼光来看，但如果你站在中东人，印度人的角度上看也许这都不是事，那边既然是第三CBD，按现在的价位可以抄底。政府将来也会投放大量资金在发展西北和西南，LIVERPOOL作为一个中心点，可以预见将来房市会继续涨，光是投资房按现在这个价位来说，出租出租每周能有正的现金流，而且出租的情况还算不错，附近最近猛起高楼，在招租客方面可能有竞争，但总体而言应该很快就能出租出去。建议持有5年或者以上。