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楼主:icac

[行情讨论] 明年澳洲地产走势如何？ [复制链接]

hmily

皮靴族

发表于 2014-12-5 21:18 |显示全部楼层

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还是要看区，基本维持高位徘徊，house有涨，公寓价格还没发售就已经透支未来几年的涨幅了

lwzdew

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禁止发言

发表于 2014-12-5 21:47 |显示全部楼层

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icac 发表于 2014-12-5 07:14
热门区热门街的定义是什么？

华人区，校区，有火车的区

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billwisebai

草鞋族

发表于 2014-12-5 23:10 |显示全部楼层

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还是要涨啊，以及完全承受不了了啊

唉，澳洲经济不好，就考房产吸引海外资金了

时刻

铜靴族

发表于 2014-12-5 23:12 |显示全部楼层

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师母已呆。

澳洲行

金靴族

发表于 2014-12-5 23:32 |显示全部楼层

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关注

shunshun

银靴族

发表于 2014-12-5 23:38 |显示全部楼层

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mark

沧海一粟a

银靴族

发表于 2014-12-6 08:17 |显示全部楼层

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twohalfapple 发表于 2014-12-5 09:57
会涨不会猛，因为市场供应量大，卖家预期售价高。买得起的都已经买了，消化不了那么多库存。成交量肯定就会 ...

明年还会涨10%以上的

ygjj

木屐族

发表于 2014-12-27 13:46 |显示全部楼层

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学习

潜水老虎

金靴族

发表于 2014-12-27 19:49 |显示全部楼层

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新闻说悉尼7%，8%

仙女座

皮靴族

发表于 2014-12-27 20:06 |显示全部楼层

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华人区还是稳

巴乔

金靴族

发表于 2014-12-27 20:11 |显示全部楼层

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上涨空间被打开了，现在两房都想着上百万，那些60w的区都在蠢蠢欲动，微信上有人卖卡市的两房85w

完全是信心游戏

kungege0451

草鞋族

发表于 2014-12-28 01:48 |显示全部楼层

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看到外面几位大神又分析美金了又分析欧元了本人愚钝觉得这些真的与澳洲的房价关系有但是只是间接的换句大白话房子涨与跌（只针对APARTMENT）
1 需求量：其他国家接触不深作为中国人的我认为现在（中国的房地产不是很景气一人几套10几套的特别的多）他们手里有大量的资金。在分析澳元汇率，现在基本是5。他们的需求量会减少吗？
2 成本：现在较低的利率会增加投资者的信心。
3 还款能力：相对国内50 60%的空置率澳洲可谓是圣地，而且租金回报比较高"本人认为首付20%购买的房产，在租金回报上整租能COVER总贷款利息（只还利息不还本金）的80%以上（包括COUCIL RATE ，WATER RATE和STRATA）的都属于理性合理的投资（但是除了一些特殊的区是根本不可能COVER的但是被抄的很厉害的如悉尼的 ZETLAND RHODES BURWOOD MASCOT GREENSQUARE EPPING等等等等等等不一一列举东西南北都有注名：是近期在以上区买房的 3 4 年前的就别出来说了现在闭着眼睛还）

总结：以上考虑侧重于中国人（只是个例子）澳洲是一个MULTI-NATIONALITY的国家我相信其他国家的也大同小异（比如韩国印度等等）以上总结澳洲房价在2015年看涨。在往长远看本人愚钝不敢妄言。纯属娱乐如有雷同纯属巧合