明年澳洲地产走势如何？

hmily

还是要看区，基本维持高位徘徊，house有涨，公寓价格还没发售就已经透支未来几年的涨幅了

lwzdew

icac 发表于 2014-12-5 07:14
热门区热门街的定义是什么？

华人区，校区，有火车的区

billwisebai

还是要涨啊，以及完全承受不了了啊

唉，澳洲经济不好，就考房产吸引海外资金了

时刻

师母已呆。

澳洲行

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shunshun

mark

沧海一粟a

twohalfapple 发表于 2014-12-5 09:57
会涨不会猛，因为市场供应量大，卖家预期售价高。买得起的都已经买了，消化不了那么多库存。成交量肯定就会 ...

明年还会涨10%以上的

ygjj

学习

潜水老虎

新闻说悉尼7%，8%

仙女座

华人区还是稳

巴乔

上涨空间被打开了，现在两房都想着上百万，那些60w的区都在蠢蠢欲动，微信上有人卖卡市的两房85w

完全是信心游戏

kungege0451

看到 外面几位大神 又分析美金了 又分析欧元了 本人愚钝 觉得这些真的与澳洲的房价关系有但是只是间接的 换句大白话 房子涨与跌 （只针对APARTMENT）
1 需求量：其他国家接触不深 作为中国人的我认为现在（中国的房地产不是很景气 一人几套10几套的特别的多）他们手里有大量的资金。在分析澳元汇率，现在基本是5。他们的需求量会减少吗？
2 成本：现在较低的利率会增加投资者的信心。
3 还款能力：相对国内50 60%的空置率 澳洲可谓是圣地，而且租金回报比较高"本人认为首付20%购买的房产，在租金回报上整租能COVER总贷款利息（只还利息不还本金）的80%以上（包括COUCIL RATE ，WATER RATE和STRATA）的都属于理性合理的投资（但是除了一些特殊的区 是根本不可能COVER的但是被抄的很厉害的  如悉尼的 ZETLAND RHODES BURWOOD MASCOT GREENSQUARE EPPING等等等等等等不一一列举 东西南北都有 注名：是近期在以上区买房的 3 4 年前的就别出来说了现在闭着眼睛还）

总结：以上考虑侧重于中国人（只是个例子）澳洲是一个MULTI-NATIONALITY的国家 我相信其他国家的也大同小异 （比如 韩国 印度等等）以上总结澳洲房价在2015年看涨。在往长远看本人愚钝 不敢妄言。 纯属娱乐 如有雷同 纯属巧合

clark_2

ilovezmsss

巴乔 发表于 2014-12-27 20:11
上涨空间被打开了，现在两房都想着上百万，那些60w的区都在蠢蠢欲动，微信上有人卖卡市的两房85w

完全是信 ...

卡市在哪呀

巴乔

ilovezmsss 发表于 2014-12-28 10:12
卡市在哪呀

cabramatta

ilovezmsss

巴乔 发表于 2014-12-28 11:14
cabramatta

真的假的，那么偏，谁买啊 现在觉得中介楼花真是有病。
真有人买么

巴乔

ilovezmsss 发表于 2014-12-28 10:19
真的假的，那么偏，谁买啊 现在觉得中介楼花真是有病。
真有人买么

不知道哇

ilovezmsss

kungege0451 发表于 2014-12-28 01:48
看到 外面几位大神 又分析美金了 又分析欧元了 本人愚钝 觉得这些真的与澳洲的房价关系有但是只是间接的 换 ...

你说的特殊的区 等等等 基本把悉尼都全包了，其实本质就是 悉尼楼花不能碰！真想买只能淘淘二手的了

sunrainjing

明年房价应该会跌一点吧，PARRAMATTA这太多楼花要开盘了

clark_2

ann_liu30

10-20% up

悉尼浪子

good