新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 银行估价

精华好帖回顾
· 我找到工作啦(详细经历) (2006-2-14) 大飞熊	· 2023.7 北大西洋中失落的伊甸园(海上悬湖, 007取景点, 捕鲸) ---- 北欧之法罗群岛七日自驾 (照片传完了) (2023-7-21) M27
· 读书在路上馋猫漫话中国当代文学 (2012-7-12) 馋游猫	· 整理照片,秀衣服 (2006-5-19) 魅影妖瞳

查看: 2294|回复: 23

[财务贷款] 银行估价 [复制链接]

tcai

布鞋族

发表于 2014-11-29 15:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 tcai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tcai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ANZ bank的房子估价和我出的价钱一样，请问这是意味着什么？

老婆是CPA

金靴族

发表于 2014-11-29 16:15 |显示全部楼层

此文章由老婆是CPA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老婆是CPA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

意味着你买的对

tcai

布鞋族

发表于 2014-11-29 16:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 tcai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tcai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老婆是CPA 发表于 2014-11-29 16:15
意味着你买的对

谢谢，不知道银行会不会是因为想多放贷，所以估计才和我出价一样？

老婆是CPA

金靴族

发表于 2014-11-29 16:21 |显示全部楼层

tcai 发表于 2014-11-29 16:20
谢谢，不知道银行会不会是因为想多放贷，所以估计才和我出价一样？

你想多了~~~

Marymary

皮靴族

发表于 2014-11-29 16:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Marymary 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Marymary 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我家也一样，不知是不是因为房子是第一次买卖的原因

bingxu

光脚族

发表于 2014-11-29 16:29 |显示全部楼层

此文章由 bingxu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bingxu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有过几次买房和REFINANCE的经历，按照我的经验，银行只低估，不高估，所以估价只会和你买的价一样或低些。

tcai

布鞋族

发表于 2014-11-29 18:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 tcai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tcai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Marymary 发表于 2014-11-29 16:22
我家也一样，不知是不是因为房子是第一次买卖的原因

你之前是用哪个银行啊？

tcai

布鞋族

发表于 2014-11-29 18:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 tcai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tcai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bingxu 发表于 2014-11-29 16:29
有过几次买房和REFINANCE的经历，按照我的经验，银行只低估，不高估，所以估价只会和你买的价一样或低些。 ...

谢谢分享经验，如果估价比我买的价低太多，估计银行也不会贷我出价的80%。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-11-29 18:58 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

二手房都这样

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-11-29 19:15 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好事儿呀。

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2014-11-29 20:12 |显示全部楼层

此文章由幽绿海棠原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者幽绿海棠所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Marymary

皮靴族

发表于 2014-11-29 21:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Marymary 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Marymary 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tcai 发表于 2014-11-29 18:56
你之前是用哪个银行啊？

也是ANZ

白金靴族

发表于 2014-11-29 21:42 |显示全部楼层

此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ANZ之前就已经100万以下的直接估卖价。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2014-11-29 22:48 |显示全部楼层

此文章由 zhangwei7461 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

估价师向来都是按照市场价的范围内往低了去估。

kkxxing

皮靴族

发表于 2014-11-29 22:53 |显示全部楼层

此文章由 kkxxing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kkxxing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Anz估价同卖价

MWJ

布鞋族

发表于 2014-11-29 23:59 |显示全部楼层

此文章由 MWJ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MWJ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Westpac给我估的也是买价，问broker，说：买价没有超出他们估算的市场价的话，就取买价。

BOBOBA2011

皮靴族

发表于 2014-11-30 20:41 |显示全部楼层

此文章由 BOBOBA2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BOBOBA2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

火车头

银靴族

发表于 2014-12-1 08:29 |显示全部楼层

此文章由火车头原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者火车头所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行保守

一天世界晴~

银靴族

发表于 2014-12-1 08:55 |显示全部楼层

此文章由一天世界晴~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一天世界晴~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是新购买房屋那么绝大多数都是按照合同估除非差太多，也有一些是估价高于合同价格，最后按照合同价格放贷。 refinance 银行通常就相对偏保守了，最后估价师自己的主观思维也能影响上下10%的价格，尤其是在refinance的时候。

tropicana

布鞋族

发表于 2014-12-1 09:54 |显示全部楼层

此文章由 tropicana 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tropicana 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般都是同等价位过的吧

pythondi18

布鞋族

发表于 2014-12-1 10:41 |显示全部楼层

此文章由 pythondi18 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pythondi18 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一样就对了，如果银行估价比你出价高很多，可以来足迹，让大家给你点赞

JessieYan

草鞋族

发表于 2014-12-2 10:41 |显示全部楼层

此文章由 JessieYan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JessieYan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

意味着你的房子估价很可能高于你的价格。因为银行对你的房屋估价高于你给的价格，银行是不会告诉你的。只有估价比你的房屋估价低的时候，他们才会告诉你。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-12-2 11:35 |显示全部楼层

此文章由鱼羊鲜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼羊鲜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

JessieYan 发表于 2014-12-2 09:41
意味着你的房子估价很可能高于你的价格。因为银行对你的房屋估价高于你给的价格，银行是不会告诉你的。只有 ...

同意

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-12-2 11:36 |显示全部楼层

此文章由 lubber 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lubber 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

normal same as your buy price

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 银行估价 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块