要不要这样进行投资房转换，博取更大收益？

MELGD

请教一下各位大侠，本人在墨尔本。

本人目前情况是一个投资房一个自住房，投资房在一个东南区白人区，当时是一个新房house，地的面积很小300平米不到，住了3年后买了现在的自住房在东区box hill，新房转投资，这4年年来一直出租给一对白人夫妇，没有小孩，每周房租550澳元。

投资房当时50万买的，首付2成，经过7年还贷，目前房租已经cover利息。

但是这7年来，房价没怎么涨过，邻居的房子上周刚拍卖，才拍了76万，就是说过去7年房价涨了50％而已，没有翻倍，跑输了大势，周围人都说我这是失败的投资。

现在家庭收入稳步提高，可以承担更多利息，有想把这套投资房卖了，买华人区一块大地旧房子，既可以再出租，也可以等地升值将来可分割等开发商收地。

目前家庭分为两派，

正方：投资房不可能再升值了，只能出租赚收益，不如趁年轻还可能还更多利息，转买大地旧房，博取将来更大收益；

反方：现在租金已经cover利息了， 租客又很好，估计会住到老死，房子maintain得很好，不要冒险了，就继续这样维持现状。

资深房地产投资大侠们，能给点确实可靠的建议吗？谢谢

小小强

建议hold住再追加投资 不过你投资房贷款还做p+i有点可惜了。。

MELGD

小小强 发表于 2014-10-29 19:25
建议hold住再追加投资 不过你投资房贷款还做p+i有点可惜了。。

不卖掉没有多余的钱追加投资呀。