西边的house好像很抢手

liuweiqw

学习

cjc

Ritacow 发表于 2014-10-22 14:40
咨询一下。

砖房 4、2、1.  seven hills south. 走到火车站 7 分钟快，10分钟慢。静街，cul de sac。后 ...

多wide超过20米吗？未来的r3吗？

不满足这两条，我见过前不久拍卖67.5的，条件好的话70－75也可能卖的掉。不过不是r3，不是corner的话，买了只能自住，投资的话不合算了。去年底40多50万静街砖房的时候租金能cover，现在已经不能cover我还不如买lalor park投资。

cjc

流浪南半球 发表于 2014-10-22 13:27
council说的吗？好像大于600平就可以拆，我看council环境规划说的。。。，不知道你这个信息是否准确 ...

亲，你发的就是每个合同里面都附的，里面第一条是NOT，所以一般不给分，除了corner。450那个是detached的奶奶房，不是独立的。600平以上是独立的，面宽20米以上也能detached。再者，你那个12米的是合并地，不是分地。

如有不对还请指教

superdigua

cjc 发表于 2014-10-22 10:46
黑镇附近不超过600平的啥都建不了，奶奶房也不行。我最近看的600平以上的已经是抢疯了，根本没有机会出价就 ...

这个我专门了解过，奶奶房没问题。

cjc

superdigua 发表于 2014-10-22 20:46
这个我专门了解过，奶奶房没问题。

哦 450以上就能建独立的奶奶房? 请问你哪里了解的?有出处吗？

longda

确实很热，现在越来越买不起房了

superdigua

cjc 发表于 2014-10-22 22:53
哦 450以上就能建独立的奶奶房? 请问你哪里了解的?有出处吗？

Under a DA process, the council cannot refuse the application
on the grounds of lot size for:
•         Any granny flat that is located within or attached to the
principal dwelling; OR
•         Any detached granny flat that is on
a lot size of at least
450 square metres
The council may also approve granny flats on lots smaller than
450 square metres, depending on the particular situation.

http://www.planning.nsw.gov.au/P ... 20Flat_Brochure.pdf

lvchali

i涨啊

QAZWSX3

Yuki88 发表于 2014-10-16 23:14
那么Quaker hill这区怎么样，值得投资吗

观注Quaker hill有一段時間，suburb看上去很舒服，房子也較新，價格不断上漲中。周围的woodcroft是個新区，房子都是新的，有个小购物中心。小区規划的很好，车子开过沿街看到的房子設計的都很养眼。

wcsydney2000

moran1812

Point cook...is the best

baile999

劦一 发表于 2014-10-16 13:39
大家有没有性价比好的西区推荐？

墨尔本西南区的发展顺序是以Poin Cook为起点，沿Williams Landing, Truganina,然后是Tarneit。现阶段Point Cook已经是一个发展比较成熟的社区，学校、医院、shopping centre、交通一应俱全，价格也比较稳定。Williams Landing目前的地价在西区是最贵的，因为它紧靠火车站，又有一个西区最大的shopping centre的发展计划，所以地价被抬得有点高，但是社会资源就有待发展，一旦发展完成，那也是这里的房子收获的季节。Truganina的价格处于一个很尴尬的位置，它离Williams Landing火车站很近，离tarneit正在建设中的火车站也很近，但只是近而已，不开车是肯定到不了的。它本身却没有什么能拿得出手的资源，价格定低了又不甘心，定高了又卖不出去，总之现阶段除了把自己的工作、生活圈子都定义在那里的人外，不会有人问津。Tarneit是发展相对较晚的一个区，地价在西区发展中的区来讲最便宜，而它本身其实是一个老区，所以很多社会资源都是现成的，只需要翻新扩建而已。这个区又紧邻Werribee. Hoppers Crossing这样的成熟社区，所以发展潜力还是巨大的。它的价格目前落后于Point Cook差不多五年，所以升值空间还是蛮大的。