[其他讨论] 房产投资的最佳方式 [复制链接]

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发表于 2014-11-7 21:48 |显示全部楼层

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lennon 发表于 2014-9-17 13:22
你已经开始搞分地项目了，找个会计问问吧，论坛上问，很有可能得到假消息然后中招。
真真懂行的人是不太 ...

我愿意分享。
6-10个th的玩法我都玩过。
你们有问题就直接问吧。

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发表于 2014-11-7 21:50 |显示全部楼层

大家记住不管上中下下下玩法
Cash flow is the most important issue .

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发表于 2014-11-7 21:51 |显示全部楼层

最好的第一桶方法是
大地破房，做批文，卖批文。

有了钱，然后再去想其他的事情。

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发表于 2014-11-7 21:54 |显示全部楼层

试图一步到位玩 APT都是自取灭亡。

Kristy622

木屐族

发表于 2014-11-7 23:33 |显示全部楼层

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kidz821 发表于 2014-9-16 23:35
沒錢如何操作

与朋友合资，向银行贷款。

Kristy622

木屐族

发表于 2014-11-7 23:40 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2014-9-17 11:10
第一种做法，银行只袋整个项目费用80%，就是说自己最少要700w资金，为了保证中间出了情况要额外花钱，要8 ...

同意，第一种做法光DA approved起码搞一年,整个项目弄下来估计也要3，4年。

Suzimi

发表于 2014-11-11 16:35 |显示全部楼层

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lennon 发表于 2014-9-17 12:24
你以为分地卖建duplex那么简单啊?gst就够你喝一壶的了。
没你想的那么简单，你做过才知道的，这中的复杂不 ...

不至于吗

低调的华丽

草鞋族

发表于 2014-11-11 18:26 |显示全部楼层

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lennon 发表于 2014-9-17 13:35
楼主根本不懂开发的，在意淫而已。
小弟对分地小项目稍有研究。
知道一个带地的房子买下来，分成两块，要 ...

小弟最近正在想搞分地见duplex的工程，麻烦您能具体说说么，有哪些潜在支出存在在整个工程。

Suzimi

发表于 2014-11-16 13:34 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2014-9-19 20:54
如果两卧室的建造成本要三十万，那么一个卧室估计要二十几万吧？再加上土地费用分摊和各种税费，总成本岂 ...

right

ppboy

发表于 2014-11-23 17:42 |显示全部楼层

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linkspeed 发表于 2014-9-17 12:02
中策，建duplex，需要多少资金？
4套townhouse, villa呢？

duplex 60-65万

ppboy