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楼主:future1026

[个人所得税] 两万的税，退回来八百多，正常吗？(更新了，是交钱，不是退钱） [复制链接]

sukisun

木屐族

发表于 2014-9-16 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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都这样，差不多退这么多

孤月星辰

草鞋族

发表于 2014-9-17 15:26 |显示全部楼层

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基本正常

icebear

银靴族

发表于 2014-9-20 09:18 |显示全部楼层

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某一年叫了2000多，肉疼！

always22

草鞋族

发表于 2014-9-21 03:04 |显示全部楼层

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姜姜发表于 2014-9-16 15:50
住一年，出租。若是老房子，出租半年，翻新厨房、厕所。就不信挖不回自己的血汗钱！ ...

是整套都出租才可以的吗？出租一间算不算？

Lucy-Lu

皮靴族

发表于 2014-9-21 14:09 |显示全部楼层

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我同事就是整天搞装修。当投资房装修好了，就搬到投资去住，然后把自住房改投资房，然后再装修。她家都修的象皇宫了。

bluesky

白金靴族

发表于 2014-9-21 14:15 |显示全部楼层

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正常我叫一万多一点也就拿到400多

youyou8650

皮靴族

发表于 2014-9-21 14:16 |显示全部楼层

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麻烦推荐一下帮你退税的会计师吧。每次都欠ATO钱呢

lewyoung

皮靴族

发表于 2014-9-21 14:33 |显示全部楼层

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:o:o:o:o

夏夜的月儿

木屐族

发表于 2014-9-21 15:21 |显示全部楼层

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Lucy-Lu 发表于 2014-9-21 13:09
我同事就是整天搞装修。当投资房装修好了，就搬到投资去住，然后把自住房改投资房，然后再装修。她家都修的 ...

如果被ATO抽到审计就得不偿失了。

Lucy-Lu

皮靴族

发表于 2014-9-21 20:56 |显示全部楼层

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是吗？她这样干了很多年了。投资房都4间。她是鬼佬，没有人查他。
我也理解为这事是正常的呀。我问的中介，他也告诉我，换热水器是可以返税的。Fence也是可以返税的呀。还有空调也是可以的呀。还有电动车库门等等。。。。。

Lucy-Lu

皮靴族

发表于 2014-9-21 21:00 |显示全部楼层

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姜姜发表于 2014-9-16 15:50
住一年，出租。若是老房子，出租半年，翻新厨房、厕所。就不信挖不回自己的血汗钱！ ...

我的鬼佬同事就是这么告诉我的。

也只有这样才能将税退回了。

911110000

铜靴族

发表于 2014-9-21 21:02 |显示全部楼层

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Lucy-Lu 发表于 2014-9-21 19:56
是吗？她这样干了很多年了。投资房都4间。她是鬼佬，没有人查他。
我也理解为这事是正常的呀。我问的中介， ...

税务局能查7年的退税记录，甚至更久的记录

你拿到退税不代表 ATO 同意了你的 dedution

当然，如果N年之后没被查到，那就算幸运

你那鬼佬同事又不是ATO。。。

Lucy-Lu

皮靴族

发表于 2014-9-21 21:14 |显示全部楼层

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难道装修投资房是没有返税的吗？？？我还在迷糊中。
请问大侠，修院墙，装空调，还有电动车库门是可以返税的吗？

znby

银靴族

发表于 2014-9-21 21:44 |显示全部楼层

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Lucy-Lu 发表于 2014-9-21 20:14
难道装修投资房是没有返税的吗？？？我还在迷糊中。
请问大侠，修院墙，装空调，还有电动车库门是可以返税 ...

可这也要考虑你同事装修所支付的钱，不过就是因退税，装修部分费用打折了呗

Lucy-Lu

皮靴族

发表于 2014-9-21 21:51 |显示全部楼层

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znby 发表于 2014-9-21 20:44
可这也要考虑你同事装修所支付的钱，不过就是因退税，装修部分费用打折了呗 ...

不太明白您的意思。

求详解

znby

银靴族

发表于 2014-9-21 22:16 |显示全部楼层

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Lucy-Lu 发表于 2014-9-21 20:51
不太明白您的意思。求详解

你同事能退税，是因为投资房支出超过房租收入；
支出包括装修部分，假设装修支付1万，用于个人收入的抵扣，就是收入减少1万，意味着可以少交1万*个人税率（假设是32.5%），我非专业人士，这个税率不是太准确，如果你同事高收入，税率也可能是40%多。
总之，就类似于他装修用了1万的67.5%，其余税局返税给了你

但你得考虑到你同事投资房的总支出，首付，利息，装修什么的，不能仅考虑多退了税，虽然退了税，前提是投资房贴钱进去了，当然大多数人会利用折旧之类的增加支出，而非实际支付出钱财的，以便税务利益最大化