墨尔本西区point cook town centre内冰淇淋店超低震撼价出售，只要4万刀。

yxzxf

要价4万元。
１.　为澳洲著名连锁品牌 wendy's，已有5年多经营历史。
２.　目前 weekly TAKING平均5000刀，月房租4200刀（GST inclusive），月电费５５０刀，food cost 占成本的25%，平时只需一人就可经营，繁忙时2至3人。扣除各项费用后，仍有一定的盈余。
３.　下月17日lease到期，买主须与centre续签lease。房租应有较大下调空间。
４.　本人因家庭及工作原因，现急于出售这个生意。时间非常紧迫，有意者请与本人尽早联系，电话0432284038。

水里没有鱼

购物中心房租还能下调！？

asmilesnail

Shopping center。。。

yxzxf

如买主用自己的品牌，可以省去10%的费用，且不需要经过连锁总部的面试和批准，省去不少麻烦和金钱。比较适合163移民。本人可以提供在店培训，本人当年培训时花了1万刀，现在免费教你。

yxzxf

与shopping centre重签lease 时绝对有降价空间。

培培

卖生意都得卖家提前把租约弄好

yxzxf

夏季即将来临，正是冰淇淋店生意最好的时候。现在买的话，买主3个月就可回本。

yxzxf

我们全家已定好12月回家，且赶上lease 到期，所以才出售的。

yeu008

楼主 你   唉。好运。

samtheexpert

LZ都把时间和回国日期说出来了。老实人。
不过最后可能免费出手了

培培

yxzxf 发表于 2014-8-23 11:49
我们全家已定好12月回家，且赶上lease 到期，所以才出售的。

买生意就是买lease，你把生意卖了，人家无法续签lease，不全赔了？

再说你12月走，9月和人交接的时候顺便把lease签了

yxzxf

当然是买家去谈lease ，以后是你去交租金啊。

培培

yxzxf 发表于 2014-8-23 11:56
当然是买家去谈lease ，以后是你去交租金啊。

谈不下来呢？

deen

要不要装修啊？

培培

samtheexpert 发表于 2014-8-23 11:53
LZ都把时间和回国日期说出来了。老实人。
不过最后可能免费出手了 ...

老实人卖一个生意还剩一个月租约，并且让买家自己去谈租约？


长安雪梨就是善人了

爱藤1

培培 发表于 2014-8-23 12:00
老实人卖一个生意还剩一个月租约，并且让买家自己去谈租约？

我觉得楼主这样挺好直接  价格就是设备钱

培培

爱藤1 发表于 2014-8-23 12:13
我觉得楼主这样挺好直接  价格就是设备钱

没租约要设备自己在家做给自己吃么？

dedge

挺好，先买生意，再自己谈租约，谈不下来4万打水漂。

穿梭者

房租下调可能性不大，能谈到维持现在租金水平就不错了。除非shopping centre没你活不了，可能吗？

yxzxf

当然是买家去谈lease ，以后是你去交租金啊。

yxzxf

it is subject to lease approval.如果买主谈不下lease是可以不买生意的，预付的定金全部退回。

yxzxf

我们这里的租金都在下调啊，好几家店的lease 都已经到期了，他们新签的lease 租金都下调了。

wjsmelb

No secure lease the business worth nothing. The landlord can kick you out at anytime if they want.

ssbb

穿梭者

yxzxf 发表于 2014-8-23 11:41
我们这里的租金都在下调啊，好几家店的lease 都已经到期了，他们新签的lease 租金都下调了。 ...

没可能的，除非商场让你换位置才有可能谈。一般在原有位置续租都是涨价。

chier

如需重新装修，不如直接关掉。祝好运！

yxzxf

店面维护的挺好的，不需要重新装修。

cicibaby

樓主其實該把租約談下來

eva0304

连锁企业肯定还要面试，培训，好多其他的费用的吧，还有加盟合约还有多久，加盟费多少