新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 请问我如果年底卖掉在出租的自住房，另外还拥有offplan ...

精华好帖回顾
· ======= 悉尼地区历史房价分析软件 ======= （1.2版本已经推出） (2013-6-30) maplefire	· XXXX之往事系列 (2006-12-18) riverstone
· 【新人首帖】Graduate Program 申请经验分享 -- 送给刚毕业或者快毕业的你 (2018-10-18) 巧克力牛奶0916	· 写在老公生日。。。 (2010-1-6) purplecat

12 / 2 页

楼主:sololing

[其他信息] 请问我如果年底卖掉在出租的自住房，另外还拥有offplan的楼花2016年交楼，需要交Captial Gain Tax么？（加分） [复制链接]

sololing

铜靴族

发表于 2014-8-7 12:29 |显示全部楼层

此文章由 sololing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sololing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我不需要见面的会计，省的我还跑来跑去浪费时间，只是有问题的时候需要和你电话联系询问。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-7 14:20 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

乐享d天涯发表于 2014-8-7 10:51
不是已经说了吗？

不用搬回去，直接免CGT。

前段时间还有足友发帖，因为卖房前没改自住。结果她的会计师是要求她按投资房交增值税。你可以翻一下那个贴

sololing

铜靴族

发表于 2014-8-7 14:47 |显示全部楼层

此文章由 sololing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sololing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2014-8-7 13:20
前段时间还有足友发帖，因为卖房前没改自住。结果她的会计师是要求她按投资房交增值税。你可以翻一下那个 ...

那你的意思是我搬回去住就可以不用交CGT？我找找那个帖子，谢谢！

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-7 14:57 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sololing 发表于 2014-8-7 13:47
那你的意思是我搬回去住就可以不用交CGT？我找找那个帖子，谢谢！

前面已经说了，你出租房子的理由不适用六年法则，所以你就算搬回去，卖房也需要按出租时间的比例交增值税。

当然你可以试试，万一运气好呢？

stonefx

铜靴族

发表于 2014-8-7 15:38 |显示全部楼层

此文章由 stonefx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stonefx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼花:单纯持有楼花不用交CGT,因为没有CGT event发生.将来你卖楼花时候可能会有,到时候具体问题具体分析.

自主转投资,首先要买来立刻自住,自住时间不能少于6个月.之后连续放租时间每次不超过6年,都还是继续算作你这个taxpayer的main resident,这里不论你为什么原因你搬离. 楼主不放心可以自己google Taxation Act Section118-145

你这个case超简单,不用想那么复杂.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
u1021234	+ 2	你太有才了

查看全部评分

Reliable&Affordable
XceltaX Pty Ltd +61 466 388 100

kevingu

木屐族

发表于 2014-8-7 15:57 |显示全部楼层

此文章由 kevingu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevingu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同意上面的说法。你不用交CGT。不用搬回去。但你报税确实要找个会计。

sololing

铜靴族

发表于 2014-8-7 16:49 |显示全部楼层

此文章由 sololing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sololing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

stonefx 发表于 2014-8-7 14:38
楼花:单纯持有楼花不用交CGT,因为没有CGT event发生.将来你卖楼花时候可能会有,到时候具体问题具体分析.

...

谢谢，我分没有了，回头再加分。在论坛终于找了会计，和你一样的观点。

12 / 2 页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他信息] 请问我如果年底卖掉在出租的自住房，另外还拥有offplan的楼花2016年交楼，需要交Captial Gain Tax么？（加分） [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块