清空率上升，但价格下降

即墨不寂寞

买家和卖家都在春季来临之前冲进市场，导致清空率到了不可思议的高度。但中介推测销售额可能比以往年份要小。

买家代理Morrell说：“我不认为经常见到的雪崩式上升会到来，买家们有点疲惫了，房东们也知道行情不能一直往上。”经过18个月的上升趋势后，买卖速度有点放慢，买家对高价位也有点犹豫。

根据RP DATA，周末1500多个房子拍卖，70%已经易主，大部分城市的价格有点回落。尽管下半年可能加息的预期让一些买家提前行动，一些中介还是认为房价增长放缓或稳定是抑制大家快速买房的一个因素。

Morrell说：“买家们开始挑剔，并且准备更强硬的议价。”“买家们在过去几个月看到了房价上升，但他们不介意再多等一段日子。”

悉尼的房价下降了0.1%，有356个房子成交。值得关注的是，在Potts Point的Wylde Avenue,在一栋2层的公寓楼里，有一个2房的拍了360万。 这栋楼一共有3户，属于高尚住宅区，俯瞰Island Naval岛和Finger码头以及皇家植物园，这个公寓属于装饰豪华的意大利风格，有镶木地板，科林斯式柱子以及拱形天花。在Hornsby,一个现代设计的5房的房子拍了170万。

23岁的医药学生Elfaar和21岁的Sarsam花了33万多买了Mirvac位于Liverpool的别墅楼花。这对年轻夫妇之前已经几次想买这个楼盘，这次终于幸运买到最后一期。这个楼盘一共有56公顷，892套房子已经全部卖完。Mirvac住宅部老板Carfi说：“我们2011年开盘，这是对价格比较敏感的区域，但我们也知道被压抑的市场需求庞大。”

在墨尔本，将近75%的拍卖成功，包括 “Talana“，经过2年的马拉松式的销售，这栋圣安尼女王风格的房子卖了1000万。卖这个房子的中介是Abercromby公司的Langley，他告诉澳洲财经：“市场看起来重新调整定位。““库存还会持续一段时间，看起来是一个好的购买时机，实际上需求还是超过供给。”

从各大城市看，价格下降了0.3%,阿德莱德下降了0.2%,布里斯班上升了0.3%,珀斯持平。清空率在其他城市有些疲软，布里斯班是32.3%,而上周是44.7%.阿德莱德是60.3%,和上周一样，堪培拉是59.1%,珀斯是46.2%。堪培拉Hackett地区，一个60年代的红黄相间的砖房卖了67万。

http://www.afr.com/p/business/pr ... RNdgGy9UWlQxtLlCQ5M

hyue68

没觉得降啊！

qingqin

我看房价是降不了的

即墨不寂寞

hyue68 发表于 2014-8-4 10:16
没觉得降啊！

我觉得和记者采访的人有关系,他主要的采访对象是一个买家中介,这个中介希望价格下降,所以给记者的信息有利于他.

helenhuang22

反正悉尼的热门区域，我没见降过，而且房源很少。

lycans

33万能在liverpool买别墅楼花？ 是studio吧？

即墨不寂寞

lycans 发表于 2014-8-4 10:20
33万能在liverpool买别墅楼花？ 是studio吧？

实际上离Liverpool还有点距离,要10公里吧, 地10几万,盖10几万.

http://www.elizabeth-hills.mirvac.com/about-elizabeth-hills

旺旺小狗马

我也没有看到有下降的趋势阿！所以还是要拭目以待啊！

songunsw

也就华人不怕跌。。。