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[其他讨论] 请教前辈,如果投资房买了不到一年就卖了,和一年后再卖有区别吗? 或者说有损失吗? [复制链接]

DBREN

皮靴族

发表于 2014-7-31 12:09 |显示全部楼层

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请教前辈,如果投资房买了不到一年就卖了,和一年后再卖有区别吗? 或者说有损失吗? 多谢!!!
持分等答案.

xyz58

银靴族

发表于 2014-7-31 12:18 |显示全部楼层

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CGT

Daydreaming

木屐族

发表于 2014-7-31 12:24 |显示全部楼层

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持有超过一年的话你50%的收益需要交资本增殖税。不到一年那就100%的升值部分都需要交税。

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58161033

草鞋族

发表于 2014-7-31 15:28 |显示全部楼层

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楼上说的很准确，就是税方面的不同了，建议还是满一年再卖了，也应该等的起的

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bnsbns

皮靴族

发表于 2014-7-31 15:57 |显示全部楼层

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Daydreaming 发表于 2014-7-31 11:24
持有超过一年的话你50%的收益需要交资本增殖税。不到一年那就100%的升值部分都需要交税。 ...

超过一年的投资房资本增值税大约要多少比率啊？有加分谢谢

RY001

铜靴族

发表于 2014-7-31 16:00 |显示全部楼层

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bnsbns 发表于 2014-7-31 14:57
超过一年的投资房资本增值税大约要多少比率啊？有加分谢谢

30%？坐等专业人士解答

bnsbns

皮靴族

发表于 2014-7-31 16:02 |显示全部楼层

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RY001 发表于 2014-7-31 15:00
30%？坐等专业人士解答

不懂啊要高手指点

kevingu

木屐族

发表于 2014-7-31 16:07 |显示全部楼层

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看你当年有多少收入，把资本收益加上去，一起按收入所得计税。如果满一年，就是５０％的资本收益加上你当年收入，不满一年就是１００％。多少税率取决于你该年的总收入，是递进制的，你可以网上找个计算工具，粗略地估计一下你一共要交多少税。

Daydreaming

木屐族

发表于 2014-7-31 16:28 |显示全部楼层

kevingu 发表于 2014-7-31 15:07
看你当年有多少收入，把资本收益加上去，一起按收入所得计税。如果满一年，就是５０％的资本收益加上你当年 ...

楼上说得对。所以最好能在收入相对比较低的年份卖房。比如说假设退休人士没有收入，那卖房收入有10万，其中的五万需要缴税。但你在有年收入10万的年份卖房，就要按15万的税率缴税了。

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