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[个人所得税] 请教：关于投资房利息退税 [复制链接]

yvya

皮靴族

发表于 2014-7-1 09:55 |显示全部楼层

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投资房是两个人的名字，只有一人工作，所以利息支付由一人承担。我知道年底退税时，房租收入要按比例分，那么利息支付虽全部都由有工作的一人承担，退税时也要按比例分么。还有与投资房相关的一些支出呢？

helina312

金靴族

发表于 2014-7-1 10:02 |显示全部楼层

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按比例分

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-7-1 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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按照你们购房合同里所有权比例来退。

JohnnySu

银靴族

发表于 2014-7-1 12:47 |显示全部楼层

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按Title 的比例申报

AMACS

光脚族

发表于 2014-7-1 12:49 |显示全部楼层

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bbcome

草鞋族

发表于 2014-7-1 14:41 |显示全部楼层

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要看买这个房子时，两人各自借钱的比例。也就是说，如果LOAN是UNDER两人的名字（一般是夫妻），那么就50%：50%了。如果一方贷了70%，另一方贷了30%（一般两人不是夫妻的情况），那么INTEREST DEDUCTION是按照各自交了多少INTEREST来各自算。JOINT RENTAL PROPERTIES并不会要求每个OWNER的RENTAL PROFIT/LOSS完全一模一样.

注

JohnnySu

银靴族

发表于 2014-7-1 14:57 |显示全部楼层

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bbcome 发表于 2014-7-1 13:41
要看买这个房子时，两人各自借钱的比例。也就是说，如果LOAN是UNDER两人的名字（一般是夫妻），那么就50%： ...

是按Title的

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

cnlancer

皮靴族

发表于 2014-7-1 14:59 |显示全部楼层

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按Title的

小半个月亮

皮靴族

发表于 2014-7-1 15:14 |显示全部楼层

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如果没有特别写明，就各自50%
但是你卖掉的时候也少算一半Capital Gain啊

Hillwang

白金靴族

发表于 2014-7-1 16:28 |显示全部楼层

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按合同执行，比例可以问你的律师

bbcome

草鞋族

发表于 2014-7-1 16:47 |显示全部楼层

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Taxation Ruling TR 93/32 considers the division of net income or loss between co-owners of a rental property. TR 93/32 states that net income or loss from a rental property must be shared according to the legal interest of the owners, except in those very limited circumstances where there is sufficient evidence to establish that the equitable interest is different from the legal title. Legal interest is determined by the legal title to a property.

注