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[个人所得税] 作为投资房 6月30日前还有什么花费应该花出去的 [复制链接]

karenalam

皮靴族

发表于 2014-6-18 20:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 karenalam 于 2014-6-18 20:23 编辑

作为投资房(类型是本来想自住，后来房间租出去一间保税） 6月30日前还有什么花费应该花出去的，可以做为抵税用。弱弱问一下电视家具可以吗

我的理解是可以保税的项目是
印花税interest + bill + strata + council

因为明年可能不出租了所以想尽量把可以花的花费花出去。

多谢多谢

另外也没有在北区或者Strathfeild /burwood /parramatta 的tax accountant

51migrate

铜靴族

发表于 2014-6-18 21:10 |显示全部楼层

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stamp duty on investment property title transfer is not tax deductible

水姜花

皮靴族

发表于 2014-6-18 21:14 |显示全部楼层

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你可以装修，更新设施，加装空调，暖气，反正以后硬件上需要自己用的，现在都可以算进去

doudoudebaba

金靴族

发表于 2014-6-18 21:15 |显示全部楼层

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我理解该修的赶紧修，该装的赶紧装？

doudoudebaba

金靴族

发表于 2014-6-18 21:16 |显示全部楼层

51migrate 发表于 2014-6-18 20:10
stamp duty on investment property title transfer is not tax deductible

我也觉得印花税不能负扣税吧？

karenalam

皮靴族

发表于 2014-6-18 21:17 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2014-6-18 20:10
stamp duty on investment property title transfer is not tax deductible

谢谢啦
贷款是investment 贷的
但是买房是自助房买的，后来住了一段时间想租出去的
title 在什么上面找到啊？

karenalam

皮靴族

发表于 2014-6-18 21:18 |显示全部楼层

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doudoudebaba 发表于 2014-6-18 20:16
我也觉得印花税不能负扣税吧？

不会吧就靠印花税了本来

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-6-18 21:39 |显示全部楼层

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如果你印花税是贷款的，这部分利息是可以抵税的

zhouzhou

铜靴族

发表于 2014-6-18 21:48 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-6-18 20:39
如果你印花税是贷款的，这部分利息是可以抵税的

请问怎么证明印花税是贷款的？贷105%的需要提供哪些证据?

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-6-18 21:49 |显示全部楼层

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zhouzhou 发表于 2014-6-18 20:48
请问怎么证明印花税是贷款的？贷105%的需要提供哪些证据?

贷款额度和房子购买合同上的价格

就能看出来贷款是不是把印花税也贷款了

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CPA&TAX AGENT

是把刷子

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发表于 2014-6-18 21:53 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-6-18 20:49
贷款额度和房子购买合同上的价格

就能看出来贷款是不是把印花税也贷款了 ...

请问如果是用自住房里的offset的钱买的房子，可以抵扣利息吗？

karenalam

皮靴族

发表于 2014-6-18 22:30 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-6-18 20:39
如果你印花税是贷款的，这部分利息是可以抵税的

印花税还能贷款那早知道不交了

mr_founder

银靴族

发表于 2014-6-22 15:02 |显示全部楼层

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karenalam 发表于 2014-6-18 21:30
印花税还能贷款那早知道不交了

前提你有另一套的equity。

JohnnySu

银靴族

发表于 2014-6-23 11:20 |显示全部楼层

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可以在年底之前完成修理和维护.
折旧项目在不在年底之前购买没有多大区别. 因为这个计算是把时间计算在内的.

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