精华好帖回顾
· Life in his hands (2009-10-7) JuJu	· 初夏海滩（人像数枚） (2010-12-11) yeu008
· 如果你的孩子能考上JR这样的精英中学, 你还会全费送他上私校吗? (2009-11-29) JuJu	· 《半月谈》我的历史观 (2011-9-14) pink_maomao

查看: 1171|回复: 10

[财务贷款] 投资房升值topup的问题 [复制链接]

Wangx813

皮靴族

发表于 2014-6-5 12:41 |显示全部楼层

此文章由 Wangx813 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Wangx813 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问一个问题，投资房A升值topup出来的钱用于买新投资房B的首付，那么A可以按照新贷款额来NG吗？

比如A从４０万到５０万升值了１０万，原贷款３０万，topup１０万后贷款额就是４０万。可以用４０万贷款产生的利息来NG么？

谢谢

mysimsyd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-5 14:12 |显示全部楼层

此文章由 mysimsyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mysimsyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当然可以

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Wangx813	+ 2	感谢分享

查看全部评分

mercer80

皮靴族

发表于 2014-6-5 14:18 |显示全部楼层

此文章由 mercer80 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mercer80 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看买入的价格，不能超过买入的价格做负扣税

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Wangx813	+ 2	感谢分享

查看全部评分

aaron2050

皮靴族

发表于 2014-6-5 14:19 |显示全部楼层

此文章由 aaron2050 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aaron2050 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这样是可以的

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Wangx813	+ 2	感谢分享

查看全部评分

Wangx813

皮靴族

发表于 2014-6-5 14:42 |显示全部楼层

此文章由 Wangx813 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Wangx813 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mercer80 发表于 2014-6-5 13:18
看买入的价格，不能超过买入的价格做负扣税

求确认

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-6-5 20:53 |显示全部楼层

此文章由 peterorz90 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peterorz90 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的理解是可以的，然后我的accountant告诉我是可以的，但是之前论坛里有一个accountant说不行，所以我也很困惑。上个月刚做了一次top up，打算今年报税的时候对比一下和去年的tax return。

百晓生

若绮

布鞋族

发表于 2014-6-5 21:16 |显示全部楼层

此文章由若绮原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者若绮所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以的

jjz10

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-5 22:25 |显示全部楼层

此文章由 jjz10 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jjz10 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要看你多贷出来的10W干什么用了，如果非投资产生收益的用途就不可以做抵扣。。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
Wangx813	+ 1	感谢分享, only 1 point left for today....

查看全部评分

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2014-6-5 23:01 |显示全部楼层

此文章由 Calvin_Mai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Calvin_Mai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要看你top up出来的钱的用途，分三种情况：

1.如果是用在房产投资上的，40万贷款产生的利息可以NG，30万是对于房子A的NG,10万是对于新的投资房
2.如果是用在其他方面的投资，例如股票，同样，30万事对于房子A的NG， 10万在报税的时候不是放在投资房A里作为利息，是放在与你的用途相关的利息费用了抵税
3.如果是自用的，例如购买自住房，多出来的10万利息不可以抵税

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Wangx813	+ 2	感谢分享

发表于 2014-6-5 23:04 |显示全部楼层

此文章由 wells1688 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wells1688 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

Wangx813

皮靴族

发表于 2014-6-6 14:45 |显示全部楼层

此文章由 Wangx813 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Wangx813 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Calvin_Mai 发表于 2014-6-5 22:01
要看你top up出来的钱的用途，分三种情况：

1.如果是用在房产投资上的，40万贷款产生的利息可以NG，30万是 ...

多谢！那么是不是NG的贷款额不能超过房产购买价格呢？比如房子以后升到６０万了，可不可以再次topup，然后用５０万的贷款来NG呢？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 投资房升值topup的问题 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块