房价趋势

孤独马夫

jeffxia 发表于 2014-5-28 11:27
澳洲经济基本面有很大隐患：
1.中国与俄罗斯签订了天然气历史性大单；
2.全球铁矿石市场游戏规则或因两件事 ...

大宗商品的获利，首先是股东拿大头，而且，这些股东未必会在澳洲做二次资产传递；第二层次是政府拿走，国家日常开销大约有一半或者略微超过一半进入二次资产传递，第三是雇员获利，这些雇员大部分在资源出产地或者总部所在地进行二次资产传递。也就是说，在大宗商品获利的部分仅有远小于百分之二十的财富可能进入有效的多次元资产传递，那么传递到没有直接关系的地区和普罗大众需要很长的时间，根据傅里叶变换的分析，所能引起的波动也是非常小的。假设，大宗商品毛利波动区间的50%为第一峰值的话，那么，传递到间接地区和普罗大众所引起的波幅最大值不会超过3.5%，假设经过了四次传递的话。如果传递次数增加，那么波动更小。大宗商品对澳洲经济的有效驱动未必能像政治家想象的那样成为澳洲经济的发动机。事实上，我认为传递次数可能需要的更多，因为，从事大宗商品直接获利的收益范围太小。从财富能否尽快进入资产传递的角度上来讲，农业以及和农产品相关的行业才是影响澳洲经济的第一要素。

zrr_7

ermaodim

maplefire 发表于 2014-5-28 12:40
选了几个区， 看了看从2012年开始的走势，有意思的是，涨幅最大的竟然是west ryde...最少的是 Hurstville.. ...

可能是那段时间Hurstville 开发的楼盘太多，供求关系导致价格没有上涨那么高

jameskg

欲望街车 发表于 2014-8-13 08:48
周华理论啊 哈哈

然后呢，抱着金子进养老院。
有人会说了，然后我拼命化，可这样明智吗。再说有钱人的生活也不是一天学得来的。
人不能永远生活在明天，60岁后其实就没有明天了。

searchresultsau

这个房价是不是只指house ? 感觉unit基本不怎么涨

liangpi1234

请教一下，这图表是版主自己收集数据在excel里画的吗？

liangpi1234

lycans 发表于 2014-5-28 14:18
悉尼7月起开涨。

神算子！

liushui0729

学习

巴乔

孤独马夫 发表于 2014-8-13 09:29
大宗商品的获利，首先是股东拿大头，而且，这些股东未必会在澳洲做二次资产传递；第二层次是政府拿走，国 ...

其实根本就是政客为资本家站台的谄媚

孤独马夫

巴乔 发表于 2014-8-17 10:00
其实根本就是政客为资本家站台的谄媚

哈哈，你政治经济学学的不错啊。经济是基础，但是政治是为经济服务的。

andyqyli

樱桃D琳

只知道身边好多买房子的人

zgz128

twohalfapple

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