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[个人所得税] 用自住房refinance的那部分钱去买投资房利息可以抵税吗？ [复制链接]

发表于 2014-5-8 23:30 |显示全部楼层

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自住房一套还有贷款48万，有offset account,最近有计划买投资房，预算50万，因为是投资房自然想能100%贷款，实现退税最大化，咨询我的broker,她说可以用我的自住房refinance可以贷到100%，甚至可以把印花税都包含到投资房的贷款里。
今天有朋友说自住房refinance出来的那部分钱的利息是不能退税的，也就是说如果我用自住房抵押拿出来10万出来买投资房，这10万的利息也是不能抵税的，即使投资房的贷款是50万，退税时还要分开计算会更加麻烦。只有以投资房做抵押再买投资房才可以利息全额退税。请教会计专业人士解答。

yanghao1023

木屐族

发表于 2014-5-8 23:59 |显示全部楼层

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可以抵税，over

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yxz98	+ 2	好言简意赅啊

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yanghao1023

木屐族

发表于 2014-5-9 00:06 |显示全部楼层

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因为坛子里有很多类似的帖子，你可以查看一下

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yxz98	+ 2	请帮忙发一个链接吧。

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Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2014-5-9 00:28 |显示全部楼层

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可以抵税，依据是贷款的用途，而不是从哪里贷出来的。

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yanghao1023

木屐族

发表于 2014-5-9 20:46 |显示全部楼层

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平时不经意间好像常看到，刚才真找了找却不见了

yanghao1023

木屐族

发表于 2014-5-9 20:51 |显示全部楼层

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建议你咨询自己的会计师，毕竟每个人的情况都不一样，有一点不同就可能影响结果，

若绮

布鞋族

发表于 2014-5-9 23:47 |显示全部楼层

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可以抵税，因为你refinance的目的是买投资房

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jesyl

木屐族

发表于 2014-9-5 21:44 |显示全部楼层

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mark

一天世界晴~

银靴族

发表于 2014-9-5 23:23 |显示全部楼层

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自住房的钱拿出来放在投资房里是可以的，但是投资房套现放回自住房里法律上是不合规矩的虽然很多很多人都在做

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