找中介出租房屋，中介列了个费用给我，大家看看贵么？

rainvegie

hellochina 发表于 2014-5-1 23:47
做你的中介好可怜啊，嘿嘿

一个愿打一个愿挨
对于我来说，从旧的中介转到新的中介完全就是帮衬他生意
毕竟我对旧的中介也没有不满
没道理越转越贵吧
而且新中介到底服务如何还不知道呢

Georgie

大江东去 发表于 2014-5-2 00:13
我记错了，前段时间看见有足友问过，因为我确实没这个经验，所以也没敢回答。 ...

再请教个问题, 如果你自己管理,是只让中介帮你找房客还是自己在足迹里找?不好意思,问题有点多。

bobbyniu

账单上是多少钱中介就从租金里扣除多少钱交账单，不明白还会有什么猫腻

大江东去

Georgie 发表于 2014-5-2 00:18
再请教个问题, 如果你自己管理,是只让中介帮你找房客还是自己在足迹里找?不好意思,问题有点多。 ...

如果中介是免费帮你找，那就肯定让它找。

但显然是不可能有免费的中介

大江东去

Georgie 发表于 2014-5-2 00:18
再请教个问题, 如果你自己管理,是只让中介帮你找房客还是自己在足迹里找?不好意思,问题有点多。 ...

对我这种穷房东来说，任何花钱的事，我都是能免则免。

自己在足迹，滴答，今日悉尼上发免费帖整租房屋，是我一直的做法。

Georgie

大江东去 发表于 2014-5-2 00:21
如果中介是免费帮你找，那就肯定让它找。

但显然是不可能有免费的中介 ...

答了= 没答 ,当然不可能免费的情况下

大江东去

Georgie 发表于 2014-5-2 00:26
答了= 没答 ,当然不可能免费的情况下

别急，看35楼。

hyue68

大江东去 发表于 2014-5-2 00:25
对我这种穷房东来说，任何花钱的事，我都是能免则免。

自己在足迹，滴答，今日悉尼上发免费帖整租房屋， ...

好想和地主结交啊

hyue68

大江东去 发表于 2014-5-2 00:27
别急，看35楼。

那你都可以是handyman了

大江东去

hyue68 发表于 2014-5-2 00:33
那你都可以是handyman了

确实，所以还兼职换锁，修水龙头滴水。

足友八折。

zoeylee

rainvegie 发表于 2014-5-1 23:36
原来市场都那么高了
我的中介一直收我4.4%+ 一周letting fee,无其他杂费
昨天新谈了个agent，收5.5%, 加一 ...

你在哪呀

rainvegie

zoeylee 发表于 2014-5-2 08:51
你在哪呀

悉尼

Iamvivien

melbrose 发表于 2014-5-1 20:47
可以只做广告等，他们负责找人和看房。找到租客后自己管理的，这个可以和中介协商。一次性费用，我家都是这 ...

求自己管理经验。打广告自己打的话费用是多少？比如real estate, 还有credit check是不是只有中介能做。
自己管理是不是没有威严，房客更加肆无忌惮。。。不过遇上肆无忌惮的房客中介管理也一样。。。
谢谢

Iamvivien

大江东去 发表于 2014-5-2 00:25
对我这种穷房东来说，任何花钱的事，我都是能免则免。

自己在足迹，滴答，今日悉尼上发免费帖整租房屋， ...

求经验，看来还是租给同胞靠谱啊。。
不在real estate之类的上面打广告么。合同怎么个签法啊，去什么网站下载么~
自己管理也是半年一次inspection么，当然还要买landlord insurance，这个多少钱？多谢！

大江东去

Iamvivien 发表于 2014-5-14 17:17
求经验，看来还是租给同胞靠谱啊。。
不在real estate之类的上面打广告么。合同怎么个签法啊，去什么网站 ...

对穷屋主来说，任何需要收费的广告都是不值得的。

大江东去

Iamvivien 发表于 2014-5-14 17:17
求经验，看来还是租给同胞靠谱啊。。
不在real estate之类的上面打广告么。合同怎么个签法啊，去什么网站 ...

在fair  trading网上有免费的标准合同下载。

大江东去

Iamvivien 发表于 2014-5-14 17:17
求经验，看来还是租给同胞靠谱啊。。
不在real estate之类的上面打广告么。合同怎么个签法啊，去什么网站 ...

租客保险大概300多一年，垫底费大概是600刀

wzhqiang

rainvegie 发表于 2014-5-1 23:36
原来市场都那么高了
我的中介一直收我4.4%+ 一周letting fee,无其他杂费
昨天新谈了个agent，收5.5%, 加一 ...

can i have the agent contact pls thanks

luojiashan

其实他们也没有干啥，这钱花的亏，不过碰到烂房客可以做个防火墙，这就是中介的最大意义吧

rabbitpoint

问清楚是不是包GST了。 5%和6%能差多少？我都没还价。

lobsters

让他滚，5%的一大把，除了一周letting fee,没啥其他费用

magpie533

SHOULD BE 5.5%

7.7% IS TOO HIGH

christina123

tonnyxu 发表于 2014-5-1 20:02
感觉可以。悉尼居然5。5，逆天了，WA最高我看到9。35，我自己大约7。7，很低了。 ...

i live in Perth WA as well. Wanna buy a house at the moment, what suburb u thing will be good to have in Perth region?

tonnyxu

christina123 发表于 2014-6-25 16:31
i live in Perth WA as well. Wanna buy a house at the moment, what suburb u thing will be good to h ...

Personally I always prefer north of river, for a cheaper option you can try around Ballajura, Landsale, Darch

Otherwise around Morley (close to the Galleria)

The expensive options can be Mt Lawley, Floreat, City Beach, Churchlands etc... the list goes on and on.

christina123

tonnyxu 发表于 2014-6-25 16:40
Personally I always prefer north of river, for a cheaper option you can try around Ballajura, Land ...

in north of river is it easy to rent out? normally how much looking for?

tonnyxu

christina123 发表于 2014-6-25 17:16
in north of river is it easy to rent out? normally how much looking for?

rough guideline:
500000 = 500
600000 = 600

blueice

MEL 5.5% 很正常，但是中介不上心管也很头疼，换了个Agent，原来那个奇芭也被他公司炒了，但损失的钱也回不来啦！

mr_founder

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