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楼主:迷茫的july

[行情讨论] 高手进！分分伺候！自住房房贷还没还清还想买投资房，是不是太激进了？ [复制链接]

走路袋鼠

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禁止发言

发表于 2014-5-14 15:15 |显示全部楼层

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别买unit啊，要投资首选区域好的apartment。选区要么紧挨大学+华人区，要么在市区+紧挨大学的。或者买个学区房也可以，就那种比较数一数二的高中。没事别往风景好，基础设施少的地方钻，自住还好，投资绝对是坑。

观飞

布鞋族

发表于 2014-5-14 19:39 |显示全部楼层

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很正常。如果负担的起，最好把投资房和自住房抵押给同一家银行，offset里面的钱可以直接付自住房的贷款，投资房可以贷款出100%+ stamp duty.这样投资房NG最大化。

flyspirit

银靴族

发表于 2014-5-14 19:42 |显示全部楼层

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再正常不过了，大部分人都是自住房有贷款同时买投资房。

jiaxipan

银靴族

发表于 2014-5-14 19:46 |显示全部楼层

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很正常，最主要自己的生活不要太受影响

豆豆宝宝

木屐族

发表于 2014-5-21 09:49 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2014-4-30 20:54
楼主，你真是太小白了。不要轻易投资，建议你先订一本smarter investor杂志好好学习一下再投资吧。我们丢做 ...

求这个模型分析下该买哪里啊？看晕了～

豆豆宝宝

木屐族

发表于 2014-5-21 10:04 |显示全部楼层

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Houseduoduo 发表于 2014-4-30 22:25
看你想等多久了，利息在三个月内应该不会涨，三个月以后涨不涨，银行的专家都没法估计了。

只要利息不 ...

买房的人少了，就可以涨租金了嘛

Halsey

铜靴族

发表于 2014-5-21 10:23 |显示全部楼层

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迷茫的july 发表于 2014-4-30 09:37
买新车都可以负扣税啊？我真是孤陋寡闻，还是第一次知道

咱们俩很象。

cigseeker

木屐族

发表于 2014-5-21 11:42 |显示全部楼层

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抵税的东西有很多，多认识点专业的会计朋友去，或者花钱去找会计吧。至于房子看你是安居型还是致富型了。

jjzhu

木屐族

发表于 2014-5-21 11:43 |显示全部楼层

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房奴路过。。想说现在房价太高。。想换房也换不起。。

cigseeker

木屐族

发表于 2014-5-21 11:52 |显示全部楼层

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在可负担的起的情况下，多弄了可以抵税的，大头一般就是车啊房啊的，然后平时一些花费，那天看了篇文章，尼玛澳洲年收入过百万澳币一百多个的人，每年财政年税都是0！！！！这些一百多人每年会计花费合计约20万还是30万。能抵90多万的税除了房子和车子真想不到其他什么

mengniu

铜靴族

发表于 2014-5-21 11:57 |显示全部楼层

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楼主小破unit做投资房如果年限很老的话，好像没有折旧。

aladdin_lamp

皮靴族

发表于 2014-5-21 12:06 |显示全部楼层

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