麻烦大家帮出个主意关于卖生意转租约

jason2008

wmwbull 发表于 2014-4-29 18:29
就交律师处理。。。听律师的。。。不要私下谈。。。

现在就碰到了出不了手。。。急啊。。。 ...

一样一样的啊，我跟买家用的是同一个律师。但可能律师们都很忙，等了一天也不回信，我跟买家都急，不知道该怎么办好。

hyue68

jason2008 发表于 2014-4-29 18:40
一样一样的啊，我跟买家用的是同一个律师。但可能律师们都很忙，等了一天也不回信，我跟买家都急，不知道 ...

为啥用同一个律师，合法吗？

有作弊嫌疑啊

jason2008

hyue68 发表于 2014-4-29 18:44
为啥用同一个律师，合法吗？

有作弊嫌疑啊

和法，法律是可以的，这样不用转来转去了。如果房东不找麻烦早交接了，

清新之风

jason2008 发表于 2014-4-29 18:47
和法，法律是可以的，这样不用转来转去了。如果房东不找麻烦早交接了， ...

但是如果出现什么问题，律师不能帮你们任何一人。所以，律师帮不了你们。

清新之风

房东可以要求这么做，如果新租客无法付租金，你还是要回来接手。

wmwbull

jason2008 发表于 2014-4-29 18:40
一样一样的啊，我跟买家用的是同一个律师。但可能律师们都很忙，等了一天也不回信，我跟买家都急，不知道 ...

我已经等了二十天啦。。。5.16还不知道能否交接。。。原来是4.16交接的。。。

ayzlgs

担保也无所谓吧，买店的人不会为了不交租不要店面吧。店面不值钱吗？

jason2008

wmwbull 发表于 2014-4-29 19:24
我已经等了二十天啦。。。5.16还不知道能否交接。。。原来是4.16交接的。。。 ...

我是从复活节开始，然后房东律师还居然跑去度假昨天才回来。本来明天就可以交接了，看来这是完全不可能的了。我这闹心的啊，还担心买家不买了，你的律师是怎么跟你说的啊？

jason2008

清新之风 发表于 2014-4-29 19:21
房东可以要求这么做，如果新租客无法付租金，你还是要回来接手。

也就是说房东这么要求合理？

stmimi

让买方提前交一年的房钱.

jason2008

ayzlgs 发表于 2014-4-29 19:29
担保也无所谓吧，买店的人不会为了不交租不要店面吧。店面不值钱吗？

我是担心外一买家有天不叫房租了，比如说突然消失了，那我不是要承担房租？

jason2008

stmimi 发表于 2014-4-29 19:31
让买方提前交一年的房钱.

怎么可能，。这给3个月的押金都这么费劲了。我现在是想怎样把我自己解拖出来

清新之风

jason2008 发表于 2014-4-29 19:30
也就是说房东这么要求合理？

对。你不同意，他可以不给租约。

jason2008

清新之风 发表于 2014-4-29 19:34
对。你不同意，他可以不给租约。

那我同意岂不是有风险承担。那是不同意的话该怎么做呢？》

清新之风

jason2008 发表于 2014-4-29 20:01
那我同意岂不是有风险承担。那是不同意的话该怎么做呢？》

如果楼主不愿承担风险，那就换买家了。

wmwbull

jason2008 发表于 2014-4-29 19:29
我是从复活节开始，然后房东律师还居然跑去度假昨天才回来。本来明天就可以交接了，看来这是完全不可能的 ...

买家度假没有回来。。。律师说买家不同意涨租金就有可能不签约了。。。所以心里急呀。。。还不能表现出来。。。

jason2008

wmwbull 发表于 2014-4-29 23:42
买家度假没有回来。。。律师说买家不同意涨租金就有可能不签约了。。。所以心里急呀。。。还不能表现出来 ...

涨租金！？你不是加租约么？还加租金呢啊，我们一起加油吧，我等等律师消息

wmwbull

jason2008 发表于 2014-4-30 00:58
涨租金！？你不是加租约么？还加租金呢啊，我们一起加油吧，我等等律师消息 ...

否则房东要我们继续做下去。。。直到租约期满。。。郁闷。。。

jason2008

wmwbull 发表于 2014-4-30 08:16
否则房东要我们继续做下去。。。直到租约期满。。。郁闷。。。

你们还有几年租约啊？我还有5年呢、真要这样不是更闹心了，做的够够地了

wmwbull

jason2008 发表于 2014-4-30 14:23
你们还有几年租约啊？我还有5年呢、真要这样不是更闹心了，做的够够地了 ...

2016.04.16.。。