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[日常管理] 投资房水费超支怎么办 [复制链接]

stunner

银靴族

发表于 2014-4-17 17:41 |显示全部楼层

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投资房租户的水费严重超支，看了报告，是那个地区每个家庭平均支出的两倍。请问，这样的水费可以让租客自己交吗？如果不能，有什么样的办法可以防止租客滥用水？

stunner

银靴族

发表于 2014-4-17 17:45 |显示全部楼层

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补充：是昆州的HOUSE

小铁匠

皮靴族

发表于 2014-4-17 17:47 |显示全部楼层

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会不会是有渗漏啊，一般人不会没事洗碗玩儿啊

爱吃糖的小猪

皮靴族

发表于 2014-4-17 17:56 |显示全部楼层

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安慰一下，墨尔本投资房的水费自己用的那些一般是租客自己付的，房东只要付相应固定的服务费和排污费。

大江东去

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发表于 2014-4-17 18:20 |显示全部楼层

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真正的水费一季度也就几十刀。其他都是服务费及排污费。

不知道你的账单是多少钱？

stunner

银靴族

发表于 2014-4-17 19:46 |显示全部楼层

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WATER SERVICE CHARGE: 70
WASTEWATER CHARGE: 165.4
WATER CONSUMPTION: 279.34
这里面是不是只有最后一项是应该由租客付的？那个WASTE WATER CHARGE是什么意思？

stunner

银靴族

发表于 2014-4-17 19:47 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-4-17 18:20
真正的水费一季度也就几十刀。其他都是服务费及排污费。

不知道你的账单是多少钱？ ...

WATER SERVICE CHARGE: 70
WASTEWATER CHARGE: 165.4
WATER CONSUMPTION: 279.34
这里面是不是只有最后一项是应该由租客付的？那个WASTE WATER CHARGE是什么意思？

caixinbaobao

银靴族

发表于 2014-4-17 19:48 |显示全部楼层

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NSW是租客付用量，房东付管线费

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wa1903

布鞋族

发表于 2014-4-17 21:33 |显示全部楼层

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不知道昆州正常水费多少，反正我在墨尔本差不多每个季度光usage 就是300不到。最近水费暴涨。
另外，应该是房客付usage，其他一切费用是房东付。你可以打电话给你的水公司问问。或者上网查查。

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nis

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发表于 2014-4-17 21:50 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2014-4-17 19:47
WATER SERVICE CHARGE: 70
WASTEWATER CHARGE: 165.4
WATER CONSUMPTION: 279.34

第一项供水。第2项排水。
第三才是用水。

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eleuthero

布鞋族

发表于 2014-4-18 06:50 |显示全部楼层

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应该是租客付water usage. 但房东要在tap上安装water saving devices. 有专门的plumber做这个，会给你一分compliance certificate. 如果不安装节水设备而让租客付Water usage,租客可以到tribunal把所交的水费都要回来（according to new tenancy legislation).

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stunner

银靴族

发表于 2014-4-18 10:44 |显示全部楼层

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如何让租客付水费？是由中介发信去沟通吗？水费的单子是直接邮寄给我们的，需要给租客一个复本吗？

eleuthero

布鞋族

发表于 2014-4-18 11:37 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2014-4-18 10:44
如何让租客付水费？是由中介发信去沟通吗？水费的单子是直接邮寄给我们的，需要给租客一个复本吗？ ...

是的中介会给租客发invoice 但是必须附上账单。你要把账单发给中介。

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stunner

银靴族

发表于 2014-4-20 19:15 |显示全部楼层

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亏了，几年的水费都是自己交的。这个还能追回来吗？

eleuthero

布鞋族

发表于 2014-4-20 19:21 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2014-4-20 19:15
亏了，几年的水费都是自己交的。这个还能追回来吗？

我记得可以追回一年但是还是和你的中介确定一下，我不做这行一段时间了

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