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楼主:xuguangcui

[创业交流] 请高人指点在shopping center租店经验，租金这么高？？ [复制链接]

xuguangcui

木屐族

发表于 2014-4-17 22:05 |显示全部楼层

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南小侠发表于 2014-4-17 20:47
今天没签吗？

没有
商场的manager让我发offer过去，我打算发65k--70k之间，太贵就不租了

CVfreshman

皮靴族

发表于 2014-4-17 23:07 |显示全部楼层

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貴不貴看的是人流量
如果人流量夠的話
以SC而言還真的不貴
......................................
但是TAKE AWAY最重要的是抓住西人的胃
我好奇的是LZ有這麼大的信心做這個
除非是熟手吧

CVfreshman

皮靴族

发表于 2014-4-17 23:09 |显示全部楼层

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TAKE AWAY 不懂
但是其他生意要把單一產品的商譽作起來都很不容易阿

南小侠

布鞋族

发表于 2014-4-18 00:12 |显示全部楼层

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32楼讲得好如果有把握一切都不是问题

wantz

光脚族

发表于 2014-4-18 00:24 |显示全部楼层

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有做市场调查，有数据支持，自然就会有把握了。

ItsThere

圣靴族

发表于 2014-4-18 09:39 |显示全部楼层

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Lz，发offer就是针对base rent来的，别混在一起。

ItsThere

圣靴族

发表于 2014-4-18 09:41 |显示全部楼层

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CVfreshman 发表于 2014-4-17 22:07
貴不貴看的是人流量
如果人流量夠的話
以SC而言還真的不貴

说的是啊，Lz提供的信息太少，这个忙别人帮不了。

别君去兮何时还，白鹿已老青崖间。。。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2014-4-18 09:45 |显示全部楼层

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楼主说这是乡村地区，这可要看具体的地点了，有的地方是地区商业中心，人流很旺，有的就是荒郊野岭。

wshln007

木屐族

发表于 2014-4-18 09:55 |显示全部楼层

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具体看位置人流该商场空店率,可以降rent要contribution要免费几个月,往不成谈一般都能成

wangb326

皮靴族

发表于 2014-4-18 10:01 |显示全部楼层

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你看这个sc是一位难求还是空店满地

根据人流来计算

同时newsagency 有些点3wrent 有些点 30w rent

helloeatty

布鞋族

发表于 2014-4-18 15:00 |显示全部楼层

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我的25平米小店，一个月也 rent +outgoing+gst= 10000+
生意难做

liuweiqw

铜靴族

发表于 2014-4-18 21:34 |显示全部楼层

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就是返钱给你

南小侠

布鞋族

发表于 2014-4-18 22:26 |显示全部楼层

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helloeatty 发表于 2014-4-18 14:00
我的25平米小店，一个月也 rent +outgoing+gst= 10000+
生意难做

真的不低啊您是做哪行？

我

xuguangcui

木屐族

发表于 2014-4-19 01:57 |显示全部楼层

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顶

Della

银靴族

发表于 2014-4-19 13:54 |显示全部楼层

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南小侠发表于 2014-4-18 21:26
真的不低啊您是做哪行？

无论哪行，大的shopping centre就这么贵，每年还5%增幅，3年一review。

helloeatty

布鞋族

发表于 2014-4-19 15:39 |显示全部楼层

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南小侠发表于 2014-4-18 21:26
真的不低啊您是做哪行？

CBD的food court，饮食

南小侠

布鞋族

发表于 2014-4-19 16:03 |显示全部楼层

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Della 发表于 2014-4-19 12:54
无论哪行，大的shopping centre就这么贵，每年还5%增幅，3年一review。

另外还有装修要求

我

南小侠

布鞋族

发表于 2014-4-19 16:05 |显示全部楼层

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helloeatty 发表于 2014-4-19 14:39
CBD的food court，饮食

您这行是不是离开SC人流就下来很多啊

我

helloeatty

布鞋族

发表于 2014-4-19 22:17 |显示全部楼层

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南小侠发表于 2014-4-19 15:05
您这行是不是离开SC人流就下来很多啊

是的。但是也要看如何运营。我们的操作比较简单。所以一般中午lunch的时候店里3个人就可以应付了

xuguangcui

木屐族

发表于 2014-4-21 18:58 |显示全部楼层

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123

象象2009

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-4-21 19:15 |显示全部楼层

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这么贵啊

babuyoyo

皮靴族

发表于 2014-4-22 09:06 |显示全部楼层

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整个商场的空店率高了，分担到每个店铺的outgoing也就高了。如果你那边的sc人流量不大的话，不管租金在如何谈，后的利润能否cover掉租金?

xuguangcui

木屐族

发表于 2014-4-22 15:29 |显示全部楼层

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谢谢大家

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