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MY RPDATA的免费评估功能 [复制链接]

applenet

金靴族

发表于 2008-2-12 19:15 |显示全部楼层

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哎哟喂! 晕过去了,刚才码了好几百字,居然最后发表的时候说我来路不正,打的全都丢了,哭死了!

OK....

喘口气我再来...

斑竹能不能找到我的贴呀....

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参与人数 1	积分 +8	收起理由
astina	+ 8	安慰

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astina

管理员

发表于 2008-2-12 19:17 |显示全部楼层

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应该不能

事实证明，应该用word写了再发到这里

给mm加分安慰，再接再厉！

applenet

金靴族

发表于 2008-2-12 19:19 |显示全部楼层

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气死了....刚按按钮的时候还想着呢,一下子就BAD LUCK让我赶上了,怎么发灌水贴的时候没有偏在我写了这么长以后没有呐

APPLENET坐在地上哭,就不起来..................

applenet

金靴族

发表于 2008-2-12 19:33 |显示全部楼层

OK, 我们葱头再耐

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MY RPDATA有个免费评估房产的功能,叫MY PORTFOLIO, 可以免费评估你的房产价值, 不知大家注意没有,要是你还不知道,仅在这里给您提个醒. 对于已经买房的人来说是个好工具.对于没买房的TX们呢,看看下面的程序也许有一定启发.

http://www.myrp.com.au/portfolio_more.do

先要注册用户名,放上你家地址,并CLAIM以上地址你就是OWNER, 它会问你你的LOT #是多少,注意不是STEET #, 这个LOT #一般在买房合同里面有. 如果你的LOT #和它的MATCH,你就可以成功的把这个房子加到你的PORTFOLIO里面了,然后再UPDATE DETAILS,主要是有多少房间,多少车库,多少洗手间,地有多大,哪年建的,有没有翻新,有没有游泳池等等. 这些都填好后它就会给你出个ESTIMATE的VALUE出来,这个我个人认为它是参考了附近同等情况房子12个月销售的平均值来做的,因为我后来又试图'加'多个房间,'加'多个游泳池都对价值没的影响了.

我没有试过UNIT和VILLA, TOWNHOUSE怎么操作,有试过的TX可以UPDATE一下.

另外这个价格可以每三个月更新一下,贵在免费,参考也好.

没有拥有房子的TX看出来这里的程序了吧,就是你只要知道LOT #你可以'暂时'CLAIM这房子'似乎'是你的, 嘿嘿

,因为你看房都会有合同,上面有LOT#来着.不过我是怕怕上面还有个CLAIM后面的一大串文字,该不是啥好鸟...所以你自己掂量吧.而且我想如果已经有人不管怎么样都'CLAIM'了他是OWNER,你还能不能加进去做ESTIMATE呢?

另外有意思的是,这个DATA库居然还有俺家前庭的相片腻.

评分

参与人数 3	积分 +17	收起理由
chu2008	+ 2	过年,给个利是!!
flashprincess	+ 2	谢谢奉献
astina	+ 13	谢谢奉献

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astina

管理员

发表于 2008-2-12 19:35 |显示全部楼层

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谢谢apple mm,偶的经验是如果直接写稍长的帖子，我在发送前会用鼠标highlight内容，按Ctrl C,然后再发送；当然如果再长，就要用word了

applenet

金靴族

发表于 2008-2-12 19:37 |显示全部楼层

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谢谢AS鼓励!

这回记住大雪教训了.

flashprincess

皮靴族

发表于 2008-2-12 21:39 |显示全部楼层

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谢谢分享。刚去看了看，比我们自己的估价要高，暗暗高兴一下。

longnight929

草鞋族

发表于 2008-2-12 22:18 |显示全部楼层

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好象不怎么准，刚输入了一个正在看的烂house，烂的不行，估计价格在50-55万之间，55万肯定拿下，屋主还要美的屁颠屁颠的，结果一评估，居然要62万多。。。。。汗

结论：这个评估更多的是关注地理位置，参考周围房子的卖价，但是对于房子本身的条件则没什么考虑，换句话说，木板房和double brick的房子，在它眼里是一样的。

有一定参考价值，但对于我们这些只能买得起烂房子的人来说，看search每个房子都会吓一大跳啊