北京一楼盘每平米降价3000元销售引千人抢购

年轻时代

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hsqhugh

tu2011 发表于 2014-3-23 15:04
京城的房子自古以来就很贵的。

北京学区房月涨12.5% 单价最贵达30万/平方

2014-03-23 08:43:49法制晚报微博作者：李松 易朵(参与讨论)

提要：“一间16平方米的平房，叫价竟达到了450万元，秒杀五道口的学区房啊！”日前，实验二小附近一处单价28万元/平方米的学区房，引发各界关注。《法制晚报》记者近日走访部分代理重点小学学区房的中介了解到，目前单价28万元的学区房已是“正常现象”，部分学区房单价甚至达到30万元。而一些学区房单月涨幅就达到了12.5%。


  “一间16平方米的平房，叫价竟达到了450万元，秒杀五道口的学区房啊！”日前，实验二小附近一处单价28万元/平方米的学区房，引发各界关注。《法制晚报》记者近日走访部分代理重点小学学区房的中介了解到，目前单价28万元的学区房已是“正常现象”，部分学区房单价甚至达到30万元。而一些学区房单月涨幅就达到了12.5%。

  市场每平米卖30万仍然供不应求

  “您说的那套已经卖了。”昨日，记者以买房人身份来到位于东四的鑫百盛房产中介，询问前一天刚在网上看好的一套15平米、售价350万元的实验二小学区房时，被告知该套房子已经售出。

  经纪人李先生向记者推荐了另一套面积10.5平米、售价285万元的房源，折合单价高达27万元/平方米。

  “实验二小这片的房源特别紧张，房价也一直很贵。”当记者质疑此价格是否过高时，李先生表示，“年后这片儿的房价每平米涨了两万多，别说20多万的，前两天我们成交了一间13平多的二小学区房，折合一平30万元，不也卖出去了嘛。”

  另一位专门从事平房和四合院销售的中介经纪人池先生告诉记者，去年年底实验二小学区房最贵售价在28万/平方米左右，但现在小面积的房子能卖到30万/平方米左右，大面积的最便宜也要25万/平方米左右。

  追访中介：房子还没谈妥家长已经盯上

  “我这儿有一处学区房，还没跟业主谈妥呢，就有好几个家长盯着了。”池先生告诉记者，学区房的房价越涨越离谱，但家长们为了能让孩子上个好学校，还是不计成本挤破头往里钻。

  “房子确实贵，但架不住买的人多啊。我手头只剩下一套房源，之前已经售出了4套房，很多客户都是提前预订的。”李先生告诉记者，由于实验二小附近划片胡同少，且部分房屋为公房不能交易过户，所以房源十分紧张，带名额的更是少之又少。

  “很多家长到我们店里，第一个问题不是问房子的价格、户型等，而是问有没有就读名额。”芳草地小学附近一家中介公司的经纪人告诉记者，在周边买房的有超过八成都是冲着学校来的。

  家长：宁可大房换小也得培养“圈子”

  “我打算把通州[最新消息 价格 户型 点评]那套100平米的两居室卖了，在城里买一处30多平米的学区房。”市民陈先生的孩子还未满月，已经提前筹划起孩子的上学事宜，为了满足落户条件到处看学区房，“重点小学要求高，落户得够3-5年才可以，所以必须提前规划。”

  陈先生坦言，除了学习环境、师资配备，孩子的同学关系也很重要，“重点小学里面都是些成绩好或者有背景的学生，只要能进，花多少钱都行。因为以后孩子的关系圈子就不一样，到了社会上都用得着。”

  数据学区房月涨幅最高达12.5%

  记者上午走访中关村一小、西中街小学等重点小学附近的学区房发现，部分学区房价单月涨幅已经达到了12.5%。

  链家地产市场研究部的统计数据显示，2013年北京市学区房成交均价上涨31.4%，高于全市平均涨幅5.5个百分点。从成交价格方面来看，大部分重点小学的学区房价格，要比周边非学区房楼盘高出30%以上。

  2014年前两个月部分学区房价格变化(单位：元/平方米)

  学区 1月 2月 涨幅

  东城区西中街小学 54388 61200 12.5%

  朝阳师范学校附属小学 36337 40040 10.2%

  海淀区中关村第一小学 70133 74679 6.5%

  海淀区万泉小学 56024 59217 5.7%

  海淀区二里沟中心小学 54102 56279 4%

  朝阳区劲松第四小学 37098 38601 4%

wucxzx

hsqhugh 发表于 2014-3-23 21:30
北京学区房月涨12.5% 单价最贵达30万/平方
2014-03-23 08:43:49法制晚报微博作者：李松 易朵(参与讨论)

多好的消息啊。多多哥哥赶快买进，囤个十几二十套，你的子子孙孙会感谢你一辈子的，百年后，他们每年都会拜祭你这祖先。咱们穷叼丝给你发来最真诚的祝福。

icac

以往房价要跌我不信，这次我信了

国内有钱人越来越多开始变卖资产，去海外买入房子

XiaoxianZ

悉尼好 发表于 2014-3-22 19:07
旁友，弄弄清爽，伐要降得了我得侬一样额，伐一样额，阿拉静安额，弄啥？

帮帮忙。 ...

弄6万块年薪的戆宁，靠女宁买房子，哎哟来宁噶踢特，哎整天登了哥德骗自噶20W年薪，静安，你表笑色宁，刚弄死宁都看得起弄了。两额小宁额牙，托托乌部做宁

XiaoxianZ

sindorei 发表于 2014-3-23 17:16
哈哈，coles就这么牛啊，说说你做什么职位的，我没准还认识你boss

那个悉尼好就是一神经分裂者，他说的一切都是他幻想出来的，因为他老婆和他没话讲，他就天天吹牛上足迹强迫人家和他聊天，别和他浪费时间了

syd2012

XiaoxianZ 发表于 2014-3-24 15:18
那个悉尼好就是一神经分裂者，他说的一切都是他幻想出来的，因为他老婆和他没话讲，他就天天吹牛上足迹强 ...

隐秘版是你准备爆他的料

XiaoxianZ

syd2012 发表于 2014-3-24 15:20
隐秘版是你准备爆他的料

他自己爆自己的，看的我是那个喷啊 ，其实我早就对这个人说的话半信半疑了，要不是他那么那么热爱上海，还真让我小小感动了一下，但骗子始终是骗子，还是个道德低下的骗子

aulin

XiaoxianZ 发表于 2014-3-24 15:24
他自己爆自己的，看的我是那个喷啊 ，其实我早就对这个人说的话半信半疑了，要不是他那么那么热爱 ...

哪里？我想看！

XiaoxianZ

aulin 发表于 2014-3-24 17:17
哪里？我想看！

找不到了，应该会有高人贴一下吧，而且不确定隐秘版的帖子能否修改

helnandez

tu2011 发表于 2014-3-23 15:04
京城的房子自古以来就很贵的。

净扯，我小时候北京都房管局分房
后来浙江人来了才吵上去的
自2000年以来吧也就，小时候北京人是耕者有其田的

tu2011

helnandez 发表于 2014-3-24 17:24
净扯，我小时候北京都房管局分房
后来浙江人来了才吵上去的
自2000年以来吧也就，小时候北京人是耕者有其 ...

哎，怎么能拿以前吃”大锅饭“的时代跟当今资本主义时代，哦不，是和具有中国特色社会主义时代相比呢？红朝以前都是福利分房啊。古时候大都是私有制经济。再说了，里面不是也提过五代的后唐时期，皇帝也实行“宏观调控”吗？那不就跟红朝头几十年一样了？

不光是温州吧，应该还有山西煤老板，还有从外地调入京师的各路大员，各类文体明星，比如《爸爸去哪儿》里面的几个爸爸，等等等等。你说京城房价能不坐火箭？

Robbie2018

去保定买吧 ..........

sttwaterbird

去保定就套牢了

guigua

2001年前，望京新城￥3950，好几年都卖不动，当年有单位组织员工团购价格￥3100，当时天通苑￥2650

Platinum_ADL

真滴假的，眼界开啊~！！

sun2012

guigua 发表于 2014-3-27 11:53
2001年前，望京新城￥3950，好几年都卖不动，当年有单位组织员工团购价格￥3100，当时天通苑￥2650 ...

很对，那时候还有不少现房，交钱签合同马上给钥匙，而且不限购，买几套都可以。

justfofo

这很明显不是多米诺骨牌，

guigua

sun2012 发表于 2014-3-27 13:17
很对，那时候还有不少现房，交钱签合同马上给钥匙，而且不限购，买几套都可以。 ...

当年北京某外企销售，2001年已经在北京各处买了17套房子，号称无论公司搬家到哪个写字楼，他都能20分钟到公司
他1988年给SUN公司北京办事处写软件时就每月￥1000多了

澳洲风情

还记得当年的亩产一万斤吗？看看今天中国的的房价，才恍然明白中国人就是搞浮夸，大跃进的鼻祖啊。可惜我醒悟的太晚了。:

Carmen_lee

去看郎咸平的财经郎眼，专门分析这个事的

YouTube上有

https://www.youtube.com/watch?v=EV_nfTG6Otk

uci14434

买了就爽了

hsqhugh

wucxzx 发表于 2014-3-18 12:11
多多哥哥快来澄清一下。

还需要澄清吗？当时的房子跟白送一样啊。

hsqhugh

wucxzx 发表于 2014-3-23 19:04
多好的消息啊。多多哥哥赶快买进，囤个十几二十套，你的子子孙孙会感谢你一辈子的，百年 ...

借你吉言，三年多时间，翻倍还拐弯了

hsqhugh

icac 发表于 2014-3-24 05:06
以往房价要跌我不信，这次我信了

国内有钱人越来越多开始变卖资产，去海外买入房子

现在还信吗？

cdfei

hsqhugh 发表于 2017-8-7 09:24
借你吉言，三年多时间，翻倍还拐弯了

恭喜恭喜

一起去看海

原来是挖坟贴呀，谁被打脸了，出来走一圈

icac

hsqhugh 发表于 2017-8-7 09:25
现在还信吗？

我真的服了

我们在国内也有几套房子，但是我10年开始不怎么看好国内房产所以也没买进。