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[行情讨论] 西班牙“白菜价”甩卖一批村庄有的村标价0欧元 [复制链接]

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2014-3-13 22:31 |显示全部楼层

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西班牙“白菜价”甩卖一批村庄有的村标价0欧元(组图)

2014-3-13 11:23| 来源：广州日报 | 我来说几句

　　原标题：西班牙“甩卖”一批村

　　近三千村庄白菜价抛售部分村落免费大赠送

　　出售：西班牙的一批村庄；

　　价格：有的村庄0欧元，但需要提供村庄计划。

　　目的：西班牙低价出售“阿巴尔卡村”等一批废弃小村，希望未来庄主能制定吸引旅游者的方案，让小村“起死回生”。

　　据法媒12日报道，西班牙近3000个村庄由于人口外移而荒废，当地政府为了吸引买家接手发展，不惜以白菜价抛售这些村庄，甚至还免费赠送部分房子乃至整个村庄。

　　外国投资者抢购

　　消息传出后，不少外国投资者趁低价抢购，有人只花了4.5万欧元便买下三座房子加上一个谷仓。

　　不过，有专家提醒称，购买这些人迹罕至的“鬼村”可能只是看上去很美，还得赔上不菲的装修费用。加上近年来西班牙楼市持续低迷，同样的价钱，还有更加价廉物美的选择。

　　近三千个村庄废置

　　据法国媒体12日报道，西班牙一个专门销售被弃置村屋的网站的经理拉斐尔卡·纳莱斯表示，西班牙国家统计局的统计数据显示，目前西班牙全国约有2900个废置的村落，其中过半位于西北部的加利西亚自治区内。该区首府圣地亚哥-德孔波斯特拉古城于1985年被列为世界文化遗产。单在加利西亚自治区东部，就有大约400个类似的村落。

　　人口外流成“鬼村”

　　据悉，西班牙很多“鬼村”大都因为村民涌入城市谋生，或迁居到更肥沃的土地而遭弃置。加上近年来西班牙经济一直萎靡不振，失业率高达26%，促使许多业主争相抛售房产。

　　很多“鬼村”原来的主人在很久以前离开后，便一直杳无音信，寻找他们变得非常困难。

　　15世纪古村免费送

　　阿巴尔卡就是加利西亚自治区内的废弃小村。该村位于西班牙和葡萄牙边界的米诺河畔丘陵，历史最早可追溯至15世纪。

　　上世纪60年代，当局在附近兴建水坝，淹没了农地，阿巴尔卡的村民相继离开。如今，阿巴尔卡村内12座古老的石头房子因为长时间无人打理，墙壁已经长出青苔。

　　要求提出发展计划

　　由于地方政府无力维持和发展像阿巴尔卡这样历史悠久的小村，决定将阿巴尔卡免费赠送，条件是接手者必须提出一个针对阿巴尔卡村的发展计划，而且不能改变村里老房子的原貌。

　　阿巴尔卡村所在的科尔特加达市市长法兰西斯克·马丁内斯说，当局已经收到多份申请。他表示，他们比较欢迎与发展地方旅游业有关的计划，因为这能为当地商户和村民带来就业机会。

　　八成买家来自外国

　　消息传出后，来自英国、挪威、美国、德国、俄罗斯甚至墨西哥的投资者接踵而至。在成交的买家中，八成来自外国，其中三成来自英国。

　　房地产经纪洛佩斯说：“当地超过8万欧元价格门槛的房产，有意购买者大多是外国人。”当然，如果房价低于门槛价格，会更受这些外国买家欢迎。

　　据悉，对购买古村感兴趣的买家很多都是作家、画家或者乡村旅游从业员，他们年龄大都在五六十岁左右，热爱乡村生活，希望能够在退休后回归田园。

　　现年60岁的英国电视台退休雇员尼尔·克里斯蒂，就以4.5万欧元的价格，一口气买下西班牙阿斯图里亚斯省阿鲁纳达村三座石头房子和一座建在石柱上的传统谷仓。

　　阿鲁纳达村距离海岸约30公里。克里斯蒂过去四年都在这修整房屋，希望今年底能迁入。

　　装修需花巨额费用

　　不过，有专家警告称，购买西班牙村庄也许没有看上去那么美。这些屋子大都长期废置，要把它们翻新到适合居住，价格不菲。要翻新三四栋房子更是一笔巨额费用。

　　专家还提醒称，近年西班牙房价一直在下滑。除“鬼村”，还有很多也许更价廉物美的选择。例如，一座高尔夫度假村里的两房别墅只需4.8万欧元就成交，里面设备齐全；在西班牙一些风景秀丽的村庄，有大量美丽的农舍，售价只在1万欧元至5万欧元之间，而且人气更旺、交通方便，生活设施也更齐全。

http://www.backchina.com/news/2014/03/13/287786.html