大家帮我看看这个房子怎么样?

freeboy

http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1199885733

地点，交通，和价钱都适中。怎么样？还靠海湾，怎么也比买在parramatta强吧？

[ 本帖最后由 freeboy 于 2008-1-10 08:48 编辑 ]

买房子啊

值啦， 三个房， 才335K, 便宜， 恭喜了

totticat

Price is ok, but living room and main room facing west, it will be very hot in summer, think about it.

freeboy

感觉面积有点小，请大师们指点一下

iamwhoami

客厅面积小了点,好像不能同时放餐桌和大一点的沙发,大门直对客厅,整个区域unit太多有点拥挤,shopping不太方便,虽然靠水但有传说中的污染问题,并有谣传说meadowbank是贼窝,可能跟tenant多owner少有关,优点是没有common wall, view感觉还好,价格不错还是三房

OZWorker

光就房子来说，真是不错呀。

问题是所在的区如何呀？ 如果区不好，那么33万在其他差一点的区还可以买得比它更好的房子呢，如在LIVERPOOL,BLACKTOWN,BANKSTOWN,，，，，

iamwhoami

都不用考虑那几个西南边的区,前几天north parramatta一条不错的街上一个3房很大的appartment 卖了34.5w左右, 条件环境不错, 一条街上全是比较高档的appartment,旁边还有几个大playground(大草地),就是离火车站远了点,不过相对来说也清净不少

freeboy

原帖由 OZWorker 于 2008-1-10 12:33 发表
光就房子来说，真是不错呀。

问题是所在的区如何呀？ 如果区不好，那么33万在其他差一点的区还可以买得比它更好的房子呢，如在LIVERPOOL,BLACKTOWN,BANKSTOWN,，，，，

我是首先考虑区域的问题，这个可比LIVERPOOL,BLACKTOWN,BANKSTOWN,好的多。离城里不远，也算北区了，靠水和公园，对面是ROHDS(那是价格很高的区），，，

东西燕子

有点像香港的房子，超小的，全加起来就是70-80平方吧，这其实是一个两房的面积。
两房335k，你说值得吗？

panada

MEADOWBANK据说是下一个增长点，所以这个价格是很值得的了，不过要注意的是是不是在低洼地带，那个区有一些地势很低的地方，一下雨就很麻烦。

itsmylife

原帖由 freeboy 于 2008-1-10 12:54 发表

我是首先考虑区域的问题，这个可比LIVERPOOL,BLACKTOWN,BANKSTOWN,好的多。离城里不远，也算北区了，靠水和公园，对面是ROHDS(那是价格很高的区），，，

我也觉得地理位置很安全性比LIVERPOOL,BLACKTOWN,BANKSTOWN好多了,这几个是乱出名的
而且南面rohds北面ryde很多办公大楼,出租自住都不错啊

阿宝

看起来真不错，价钱也便宜。Lz下offer了吗？

tracy@syd

广告上不是说已经Under Offer了么？

东西燕子

原帖由 tracy@syd 于 2008-1-10 21:06 发表
广告上不是说已经Under Offer了么？

under offer 并不是说owner 一定想以那个offer 的价格卖，这是卖房子的一个trick，想吸引多点人出价

月亮

我以为under offer就是卖家已经接受offer了

sailor

是不是这样理解：OWNER 已在考虑一个或多个OFFER 中？

maribel

原帖由 东西燕子 于 2008-1-11 11:02 发表


under offer 并不是说owner 一定想以那个offer 的价格卖，这是卖房子的一个trick，想吸引多点人出价

？？？有这等事么？

以多数同学的看房经验来看，广告上UNDER CONTRACT/OFFER的房子都已经尘埃落定名花有主了．．．．

我们的UNDER CONTRACT的字条是在中介收到10% DEPOSIT后才放上去的，估计是比较谨慎的做法．

黑山老妖

under contract肯定没戏了。under offer还可以问问，不过可能性也非常小了。

fly_cat

除了房子小，我觉着是唯一弱点。meadowbank我住了2年半，同一条街，非常喜欢。不像eastwood, west ryde那样喧闹，又近水和十多个足球场大的绿地，还有火车方便上下班。要不是要买house，在那里买不起，不过也差点买了个半块地几乎没有院子400平的house，还因为价钱没成，对那里的印象一直很好。如今来到了山区，环境是好，就是交通还是不爽。

bearcat

这个房子我看过，感觉最大的问题是客厅太小，感觉如果摆了沙发电视，都没地方摆餐桌，除非在厨房的台子上吃饭。其次是没有车库，不过有个storage room, 可以存些杂物。如果家里人少还凑合，有小孩的话会很局促。位置还不错，区是我喜欢的，这栋楼位于高处，视野不错，离火车站也近。这个房子在市场上应该时间很长了，从我看到现在差不多三个月，价格也降过了。看楼主自己衡量利弊，觉得适合自己就好。其实有些两居室的unit总面积可能比这个还大些。

freeboy

原帖由 阿宝 于 2008-1-10 20:42 发表
看起来真不错，价钱也便宜。Lz下offer了吗？

我只是看看，还没出offer呢，这房值得买么？

耕作

卖掉了啊