关于卖投资房的CGT

kkk2ooo

请问如果我亏本卖房子，是不是CGT就可以少交？回想起来买家的印花税确是不能少交吗？

LENNY_DONG

亏本哪来的税

有赚才有税，没赚没有税

瑞米

你要确认是否是正亏本卖房，你不能简单的把你的卖价减去买价小于0就是亏本，里面的COST BASE 是需要调整的。
如果你确实是亏本，可以抵扣来年的资本利得。

kkk2ooo

瑞米 发表于 2014-2-16 20:02
你要确认是否是正亏本卖房，你不能简单的把你的卖价减去买价小于0就是亏本，里面的COST BASE 是需要调整的 ...

打个比方，09年70万买入，现在50万卖出，这个CGT，怎么算呢？

白雲山民

在Ａ main resident 住了很多年後，

搬到Ｂ main resident，

請教Ａ還有六年的免ＣＧＴ嗎？

triplewoods

kkk2ooo 发表于 2014-2-16 21:23
打个比方，09年70万买入，现在50万卖出，这个CGT，怎么算呢？

20万 capital loss，隔离开，以后赚钱了能用来抵扣

LENNY_DONG

白雲山民 发表于 2014-2-17 00:02
在Ａ main resident 住了很多年後，

搬到Ｂ main resident，

>

yes, but need sell within 6 years or move back in 6 years

白雲山民

LENNY_DONG 发表于 2014-2-17 09:19
>

yes, but need sell within 6 years or move back in 6 years

再請教是買Ｂ的那天開此算，還是搬的那天，有沒有緩衝期？

GreenTreePython

白雲山民 发表于 2014-2-17 01:02
在Ａ main resident 住了很多年後，

搬到Ｂ main resident，

好像要B是租住A才有6年法则吧，如果B是你自有物业，a的6年法则不适用

jinju

投资房亏了许多？

LENNY_DONG

白雲山民 发表于 2014-2-18 00:59
再請教是買Ｂ的那天開此算，還是搬的那天，有沒有緩衝期？

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WHEN YOU MOVE OUT A AND MOVE IN TO B

DEFER TIME ONLY PEOPLE BUY ONE AND SOLD PREVIOUS ONE IN 6 MONTHS

白雲山民

GreenTreePython 发表于 2014-2-18 06:31
好像要B是租住A才有6年法则吧，如果B是你自有物业，a的6年法则不适用

好像要B是租住A才有6年法则吧，如果B是你自有物业，a的6年法则不适用


-------------就是有點亂，Ａ和Ｂ都是自己的房子

LENNY_DONG

白雲山民 发表于 2014-2-18 10:06
好像要B是租住A才有6年法则吧，如果B是你自有物业，a的6年法则不适用

if u live in A initially, 6 years will apply when you move out but B will be invest purpose even u live in

白雲山民

LENNY_DONG 发表于 2014-2-18 12:42
if u live in A initially, 6 years will apply when you move out but B will be invest purpose even u ...

擇２而一

LENNY_DONG

白雲山民 发表于 2014-2-19 00:22
擇２而一

ϊ

u can choose when u sell the property

IF B value increase more than A, then different story

so you can choose later

白雲山民

LENNY_DONG 发表于 2014-2-19 16:25
ϊ

u can choose when u sell the property

感謝分享