新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 请教各位会计大仙，关于自住房投资房报税 ...

精华好帖回顾
· 最流行的硬摇滚重金属歌曲（强烈推荐给没听过的朋友） (2008-10-4) zmzhu	· 小贝塔开车回来啦，还有PP看哦 (2005-1-13) 小贝塔
· 【参加活动】解救胆小家长和狗子的磨甲器 ..更新长耳朵狗必备的耳套 (2015-3-27) YANKS	· 参加活动我和那些馒头的故事(煮夫手记十八) (2011-4-1) amon54

查看: 1965|回复: 11

[个人所得税] 请教各位会计大仙，关于自住房投资房报税 [复制链接]

unununium

木屐族

发表于 2014-2-8 11:32 |显示全部楼层

此文章由 unununium 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 unununium 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我7年前买了套房子，出租了5年，然后自己住了1年，然后又出租了1年，之后就卖掉了，7年中名下就只有这套房子，自己一直是出租别的房子住。现在房子卖了要报税，请问这是属于自住还是投资还是一半一半？万分感谢。

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2014-2-8 11:38 |显示全部楼层

此文章由 Calvin_Mai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Calvin_Mai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果买下来后立刻出租，再自住，答案是要报税的。总CGT的50%的6/7
如果买下来先自住一年再出租5年，答案是不用········

everlove_

银靴族

发表于 2016-4-18 22:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 everlove_ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 everlove_ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Calvin_Mai 发表于 2014-2-8 11:38
如果买下来后立刻出租，再自住，答案是要报税的。总CGT的50%的6/7
如果买下来先自住一年再出租5年，答案是 ...

一定要一年吗？是不是有明文规定

ng12

皮靴族

发表于 2016-4-19 08:09 |显示全部楼层

此文章由 ng12 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ng12 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Calvin_Mai 发表于 2014-2-8 11:38
如果买下来后立刻出租，再自住，答案是要报税的。总CGT的50%的6/7
如果买下来先自住一年再出租5年，答案是 ...

This rule applies to NSW only or all states within Australia?

jasonzheng1

皮靴族

发表于 2016-4-19 08:37 |显示全部楼层

此文章由 jasonzheng1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jasonzheng1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ng12 发表于 2016-4-19 08:09
This rule applies to NSW only or all states within Australia?

national-wide

pasta

皮靴族

发表于 2016-4-19 08:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pasta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pasta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Calvin_Mai 发表于 2014-2-8 11:38
如果买下来后立刻出租，再自住，答案是要报税的。总CGT的50%的6/7
如果买下来先自住一年再出租5年，答案是 ...

如果第一种情况立即出租了过了2年又自住了1年能不能从这一年自住往后的时间都不缴税？谢谢

aileenzhang

铜靴族

发表于 2016-4-19 09:01 |显示全部楼层

此文章由 aileenzhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aileenzhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

6年法则的很重要两点是：买下来房子必须自己要先住；在整个期间，只有一个main residence;

楼主这种情况，GST EXEMPT

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2016-4-19 16:10 |显示全部楼层

此文章由 Calvin_Mai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Calvin_Mai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pasta 发表于 2016-4-19 08:51
如果第一种情况立即出租了过了2年又自住了1年能不能从这一年自住往后的时间都不缴税？谢谢 ...

In you case, only the first 2 year is subject to CGT

介绍及联系方式

yulimin96

皮靴族

发表于 2016-4-20 18:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yulimin96 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yulimin96 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

aileenzhang 发表于 2016-4-19 09:01
6年法则的很重要两点是：买下来房子必须自己要先住；在整个期间，只有一个main residence;

楼主这种情况 ...

如果我买了第二套房但也自住了，好像城里一套上班用，郊区一套周末或有时住，如果我要卖城里那套怎么算？capital gain

cycwong21

钻石靴族

发表于 2016-4-21 01:57 |显示全部楼层

此文章由 cycwong21 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cycwong21 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ng12 发表于 2016-4-19 08:09
This rule applies to NSW only or all states within Australia?

whole australia

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ng12	+ 2	谢谢

查看全部评分

见此ID，果断评分

yourock

金靴族

发表于 2016-4-21 08:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yourock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yourock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yulimin96 发表于 2016-4-20 18:18
如果我买了第二套房但也自住了，好像城里一套上班用，郊区一套周末或有时住，如果我要卖城里那套怎么算？ ...

对

yulimin96

皮靴族

发表于 2016-4-21 08:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yulimin96 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yulimin96 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yourock 发表于 2016-4-21 08:46
对

城里那套要不要交税

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 请教各位会计大仙，关于自住房投资房报税 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块