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[生意经营] 5+5租约第二个5年开始的Market Rent Review [复制链接]

逍遥自在

皮靴族

发表于 2014-2-4 12:36 |显示全部楼层

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本人有一个悉尼city边缘的街边小店，第一个5年租约快结束，中介（CBRE) 代表房东来信告知Market Rent Review的结果是下个5年的起租是在现租的基础上加租5%。我去信，提到生意不好，最近销售比去年下降30% （当然有点夸大），要求降租5%。中介说房东不同意，认为加租5%很合理，但他也没把话说死，他说如果我提供具体的销售数据，他可以跟房东再商量。我造了个数据，发给了中介，再次要求降租5%。中介今天来信说房东愿意只加租2.5%，也算是妥协一点了。

请各位提供建议，我是否应该接受这个加2.5%？在现在的环境下，悉尼City边缘地带Market Rent Review 加租2.5%是否合理？我如果请人做Market Rent Review，是否值得去花这个钱，降租是否可能？谢谢

liuweiqw

铜靴族

发表于 2014-2-4 13:04 |显示全部楼层

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继续跟他们磨，肯定还能优惠点

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wjsmelb

银靴族

发表于 2014-2-4 13:08 |显示全部楼层

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CPI都比这个高吧，不错了。

liuweiqw

铜靴族

发表于 2014-2-4 13:40 |显示全部楼层

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去年WESTFIELD 都主动降低租金

悉尼租金天高了，很多店铺因为租金太高而关店了2013

所以13,14 年租金谈判会好谈点

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