问个出租房中介收费的问题，letting和reletting都是怎么收费的？

winonna

我们找的这个中介收费是7%+GST，我觉得管理得很不好，routine inspection就发过一次照片，之后让发照片告诉我说里面住人了不让拍照，简直搞笑，因为出租房附近的中介不多，这些都忍了。
我们当时跟中介签合同的时候说initial letting fee是一个星期的房租加税，reletting fee是半个星期的房租，这个reletting是说同一个房客，lease到期后重新签就算，还是说Initial letting是我把房子给中介的时候他们第一次出租，然后之后再找新房客都算reletting呢？
谢谢大家

sydneyagent

"之后让发照片告诉我说里面住人了不让拍照，简直搞笑"  why? some tenants just don't want picture, that very legal, as long as the agent checked and everything's ok.

lydiaqq1985

好像是relet给现在的租客重新签合同

winonna

sydneyagent 发表于 2014-2-4 12:29
"之后让发照片告诉我说里面住人了不让拍照，简直搞笑"  why? some tenants just don't want picture, that  ...

是同一个租客，而且相片都只是厨房，厕所，基本不会有租客的东西被照进去的，当然更不会把租客照进去

winonna

lydiaqq1985 发表于 2014-2-4 12:30
好像是relet给现在的租客重新签合同

就是只要lease到期要重新签的时候都是reletting？

lydiaqq1985

winonna 发表于 2014-2-4 11:47
就是只要lease到期要重新签的时候都是reletting？

对啊，不过一般都不用重新签合同的，合同到期了租客一般都继续租下去的多，那样你不要签了啊，就让他们继续住，搬家之前3周跟你说就好了，你也省了这个reletting的钱

大肉蛙

reletting fee一般都是可以免掉的，还有7%偏贵了

winonna

大肉蛙 发表于 2014-2-4 14:58
reletting fee一般都是可以免掉的，还有7%偏贵了

我好心痛，被斩得肉痛

stella_hq

中介说取消他们还要给钱,是这样吗

winonna

stella_hq 发表于 2014-2-5 22:55
中介说取消他们还要给钱,是这样吗

取消他们？你是说解除合约？那要看你们签的合同是怎么写的，我这个好像是只要租客的合约结束就可以终止和中介的合同，合约最少是6个月或者12个月

mi5

费用是小事，是不是负责是大事

anneshirleylove

initial letting fees是指你新租约找的第一个租客，比如你上一个租约结束了，房客合法搬走了，你又找了一个人，也算initial letting fee。
现任租约，比如1年，到期了，租约就自动转成monthly的那种，不需要重新签合约。房客要走提前给你28天通知。


reletting fees是指在租约期间你的房客要搬走，中介帮助找人放广告，一般是可以从房客那里要回来的，当然排除特殊情况

R2005

winonna 发表于 2014-2-6 09:17
取消他们？你是说解除合约？那要看你们签的合同是怎么写的，我这个好像是只要租客的合约结束就可以终止和 ...

好像不需要给钱吧？因为每一步他们都已经收过钱了。从广告，letting到每个月的管理费。