新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 求助投资房退税！！已更新

精华好帖回顾
· 搜集整理煮妇（夫）采购，储存，食物保鲜的心得秘绝------跟贴加分。谢绝灌水。 (2008-8-20) Tiger_Karen	· 夏初的芦苇(人像) (2010-12-19) 薰衣
· 澳洲育儿经 (2004-12-29) 茉莉桔香	· 纯真年代 - 中国的补习学校揭秘 (2014-3-10) patrickzhu

12 / 2 页

楼主:jkliop

[其他讨论] 求助投资房退税！！已更新 [复制链接]

jkliop

铜靴族

发表于 2014-1-22 22:27 |显示全部楼层

此文章由 jkliop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jkliop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ql_cat 发表于 2014-1-22 12:36
退税是按照你本金产生的利息来计算，既然是offset账户，本金就没有减少，存saving肯定不合算 ...

那如果40万放在offset 退税时贷款利息还是按84万算？没明白

Pluto06

皮靴族

发表于 2014-1-22 22:29 |显示全部楼层

此文章由 Pluto06 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pluto06 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好复杂

jkliop

铜靴族

发表于 2014-1-22 22:35 |显示全部楼层

此文章由 jkliop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jkliop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-1-22 20:26
楼主

从一个会计角度

这么说的话追求正现金流才是王道那退税还有什么意义呢

Lianglefeng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-1-22 22:47 |显示全部楼层

此文章由 Lianglefeng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lianglefeng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Lz 厉害怎么能借84万房贷

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-1-22 22:50 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jkliop 发表于 2014-1-22 21:35
这么说的话追求正现金流才是王道那退税还有什么意义呢

降低投资风险

同时你卖的时候要交税

NZ就完全相反

投资房不能抵税

但是赚钱也不交税，和中国差不多

房租回报比澳洲高，利息比澳洲低，之前没涨起来的时候

首付只要5%

很适合投机，前年买的现在都赚翻了

CPA&REG TAX AGENT

jkliop

铜靴族

发表于 2014-1-22 22:53 |显示全部楼层

此文章由 jkliop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jkliop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-1-22 22:50
降低投资风险

同时你卖的时候要交税

请教一下如果40万全放offset 退税得时候是按84万贷款总额算利息吗还是44万算利息？

jkliop

铜靴族

发表于 2014-1-22 22:54 |显示全部楼层

此文章由 jkliop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jkliop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Lianglefeng 发表于 2014-1-22 22:47
Lz 厉害怎么能借84万房贷

家庭收入10万加租金可以贷得到

Lianglefeng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-1-22 22:55 |显示全部楼层

Lz 的个案有点像case study, 84万的房只有420周租有点悬

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-1-22 22:55 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jkliop 发表于 2014-1-22 21:53
请教一下如果40万全放offset 退税得时候是按84万贷款总额算利息吗还是44万算利息？ ...

按44万算利息

CPA&REG TAX AGENT

jkliop

铜靴族

发表于 2014-1-22 23:03 |显示全部楼层

此文章由 jkliop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jkliop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-1-22 22:55
按44万算利息

那有别的比放offset更好的投资建议吗？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-1-22 23:05 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jkliop 发表于 2014-1-22 22:03
那有别的比放offset更好的投资建议吗？

我是不看退税

我只看我会不会赚到钱

或许我会买股票组合高回报分红和高增长股票

CPA&REG TAX AGENT

ql_cat

皮靴族

发表于 2014-1-22 23:41 |显示全部楼层

此文章由 ql_cat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ql_cat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jkliop 发表于 2014-1-22 22:27
那如果40万放在offset 退税时贷款利息还是按84万算？没明白

offset账户的资金不会减少本金数目。你原来贷了84万，offset放40万，NG是按84万来计息。

xiaoxiaomt

臭鞋族

发表于 2014-1-23 02:59 |显示全部楼层

此文章由 xiaoxiaomt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoxiaomt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一直没弄明白

sunrise

金靴族

发表于 2014-3-13 22:22 |显示全部楼层

此文章由 sunrise 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunrise 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

good question

anye

皮靴族

发表于 2015-3-18 22:30 |显示全部楼层

此文章由 anye 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 anye 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

aulin

白金靴族

发表于 2015-3-20 13:46 |显示全部楼层

此文章由 aulin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ql_cat 发表于 2014-1-22 23:41
offset账户的资金不会减少本金数目。你原来贷了84万，offset放40万，NG是按84万来计息。 ...

不对吧，退税时你的利息支出必须是实际支出的数字。如果贷款84万，offset有40万，利息是根据44万来计算的，你也只能拿这个实际支付的利息来退税。

lobsters

银靴族

发表于 2015-3-20 14:09 |显示全部楼层

此文章由 lobsters 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lobsters 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark，有用的帖子

香儿咚

银靴族

发表于 2015-3-20 14:28 |显示全部楼层

此文章由香儿咚原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者香儿咚所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好复杂脑子转不过来了～但还是有用

NZhelen

木屐族

发表于 2015-3-20 14:55 |显示全部楼层

此文章由 NZhelen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 NZhelen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-1-22 22:50
降低投资风险

同时你卖的时候要交税

支持

12 / 2 页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 求助 投资房退税！！已更新 [复制链接]

发表回复

[其他讨论] 求助投资房退税！！已更新 [复制链接]