请大神们看看，向这样的小中介take房子靠谱吗？

elaine.du

尽管是关于take 房子的事情，但觉得还是来这个向经验丰富的各位咨询一下比较好。

最近自己要take一studio。然后星期天email了application，今天星期一这个小中介就说okay了，也没做reference。然后打电话告诉我可以take这个studio，在sign agreement之前把bond和2周的rent转到他们的trust account里就好了。

其实我自己take房子自己住，有点不放心啊，毕竟中介也有把钥匙保管着的，而且他们就是一个夫妻生意，应该是越南人，没有别的乱七八糟的程序就决定我可以租，我还是有点担心我搬进去以后他们会不会偷进来偷东西之类的，或者我钱转了他们都卷款消失，或者搬进去发现他们并不是这个房子的agent。。。。我承认我联想多了。。。。。

在domain上看他们的中介信息，没有官网，office地址写的是residential地址，但在ABN lookup里能查得到他们的ABN，domain里也有他们近一年的sell记录，正在租的房子也有，但都在我租的那个building里。

请大家来看看，向这种小中介take房子没问题吗？我生活白痴，而且想得太多。。。请大家给点第一次take房子的建议把。谢谢大家。

还是说，转bond的事情，不要EFT转到他们的户头，开个支票什么的？请指教！

微胖儿

坚决不租

jasonwang0609

要小心

北鼻猪

没问题的，小中介也会守法的，否则不会又卖又租了，反而大中介还很多不靠谱呢

elaine.du

2负1正，租房好烦啊。。。。

添乐

elaine.du 发表于 2014-1-6 22:32
2负1正，租房好烦啊。。。。

租了房，自己换把锁。小心点。我们以前就是这样，自己备一套锁，租到那里房，第一时间先把锁换了。

anneshirleylove

也可能是你的studio条件太差，没人中意。TRUST acc不是私人账户，不用太担心

一般华人是不需要reference的，我租boxhill房东是华人就不要这些东西，你的房东估计也不是local

不过一般都需要bank statement，1个月的bond，passport之类的东西，他们都没有找你要吗

elaine.du

添乐 发表于 2014-1-6 22:54
租了房，自己换把锁。小心点。我们以前就是这样，自己备一套锁，租到那里房，第一时间先把锁换了。:thumb ...

可以换锁吗？房东、中介不会来闹吗？

elaine.du

anneshirleylove 发表于 2014-1-6 22:54
也可能是你的studio条件太差，没人中意。TRUST acc不是私人账户，不用太担心

一般华人是不需要reference的 ...

我租的是悉尼某新高楼的studio，11-12月楼刚settle的，domian上有3页的lease广告，上礼拜去看房，一群人排队坐在lobby等各大小中介拿钥匙去看房。我跟着那些大中介去看了7-8套，跟着几个中小中介也去看了几套，最后就房型和价位，我对这个小中介的这套最满意。

可能那个中介是小中介，而且是private inspection，就招呼我一个人去看。反而那些大中介搞open inspection，一群人排队组团等着看房，看完还迫不及待得就填表申请了。对于第一次take房子看房的我来说，这场景真热闹啊。反倒我那个小中介可怜巴巴的。

扯远了。。。。不过，payslip，bank statement，passport这些常规100point证件我都给了，申请表也填了。中介是越南人的样子，估计房东也是东南亚的。周日email申请文件，周一上午就马上回复说没问题，下午还打电话给我约时间签字交钥匙，当然钱的事也提了。但直接转到他的帐户真不放心啊。

就你提到的， 如果我转到他们中介公司名下的trust account，没关系吗？

anneshirleylove

elaine.du 发表于 2014-1-7 00:23
我租的是悉尼某新高楼的studio，11-12月楼刚settle的，domian上有3页的lease广告，上礼拜去看房，一群人 ...

你担心的太多了，那些文件都要了，人家走的也是正规的程序的，不是local的话对reference不介意很正常的

中介什么的都是trust信托账户，比一般的公司账户更有保障，没问题的

sydneyagent

only small amount, who will do that??? HAHA,,,

more likely if you are buying that unit and they take your 10% deposit.HAHA

elaine.du

sydneyagent 发表于 2014-1-7 14:32
only small amount, who will do that??? HAHA,,,

more likely if you are buying that unit and they tak ...

说的也有道理。可能第一次自己take，多少有点不放心

yyebo

楼主想太多

添乐

elaine.du 发表于 2014-1-7 00:11
可以换锁吗？房东、中介不会来闹吗？

没人要你去通知他们吧！再说就是讲明也没关系的呀！谁知道前面有多少人有这钥匙，能睡安宁吗？就换个锁芯，其他人的钥匙就开不进来了，你搬家再换回来，没事的。

biwenshu1990

不会有问题