朋友说中国唯一住房卖的话，钱寄过来不用交税？

bigniqiu

他咨询过税局，说如果国内是唯一住房，为了在澳洲澳洲的唯一住房，可以把国内的房子卖掉后直接把钱汇过来。
因为国内卖方已经交过税了，所以ato也不会再收税了。不过要证明国内的房子是唯一住房，需要一些公证什么的。

但感觉论坛里面大家从国内寄钱的话，还多是通过父母gift。
有谁能给解释一下吗？

aaron2050

不用这么麻烦吧，就当父母给的钱不就得了，交什么税。你那样搞的话澳洲的首次置业是不是也拿不了了？

hy117

如果澳洲不重复收税，中国第二套房在国内已交过税了，澳洲也不用交。一旦查到你，提供国内税单就可以了吧。

KIST

不用交税的，

大牛哥

理论上说，ATO说的有道理。

但实际操作中，太复杂而且太不划算。还是按照足迹的方法走吧。

w3312

麻烦楼上的，足迹上的方法能发个连接么?或用啥关键字搜索

agrinmote

国内已经交过税了和ATO 有半毛钱关系吗？ 好比你去公园玩，已经买过门票了，就可以白吃我卖的冰棍了？我觉得只要ATO认定这是你的海外收入，都要交税吧。

kevingu

国内是自住房就不用交税的， 和在澳洲的自住房一样。

RENLINFAFA

亚雷特

以下是我自己的观点：

首先你现在人在澳洲，你属于resident for tax purpose。那么你在国内的房产在ATO眼里只不过是一个foreign investment property。在你卖掉把INCOME转入澳洲银行的时候。ATO很有可能会叫你交税，但是你可以申请TAX CREDIT来免除部分的TAX或全部减免。

所以简单的方法就是少量多次打钱过来。。就不会被抓了

Jovani

亚雷特 发表于 2014-1-13 14:40
以下是我自己的观点：

首先你现在人在澳洲，你属于resident for tax purpose。那么你在国内的房产在ATO眼 ...



but if the property investment has lost, can it be used for tax offset?

pancak

No, as if you have had lose in investment, the only way you could offset it, is property capital gain within years, and it is not. Including overseas property lose. By the way , it's hard to have property lose in these years.

李十三

是。不用交稅。