国内房子抵押RMB100万汇到澳洲，朋友帐户汇的，怎么办。。。。。

ljr668

目前还没收到税局来信，发生在2012年底，当时对海外汇款小盲一个，犯下错误。
那年本来是想再买一个生意，资金不够，就回北京办了房产抵押，拿了RMB100万出来，因为父母不在北京，就找了可靠的朋友放在他帐上，他就买了一个月的理财，然后看我还是没动静，又买了一个月，然后在我要求下先汇了五万过来，后来又找了他的两个朋友汇了余下的十万，当时汇率挺高的，大概就是15万澳币分了四个月三个帐户过来。2012年底朋友用自己的钱把我的抵押贷款还了，目前是欠朋友100万加利息，口头说明这笔钱不急还，因为北京的房租他一直帮我收着。
生意看了半年，都没合适的，同时发现房子行情势头不对，就拿这笔钱买了房子，付了房款。
本来想实话实说，但再想想有下面几个问题请高人解答：
1。和ATO一直报没有海外收入的，现在突然多了一套房子出来，还是在北京，让人怀疑，会不会牵出其他问题？比如贷款怎么还款等等。。。。房子现在谁住。。。。
2。直接和ATO说借朋友的钱行不行，如果需要协议书面文件什么的可以做出来的，就怕ATO直接说那是海外收入，什么都不要就麻烦了。
3。上一个财年也被ATO查过海外汇款，当时这个朋友在海外两个月，很多单据我找不到，朋友那里是有收款记录的，当时偷懒，也没想下一年的事，直接和ATO说还欠着没还呢，实际上已经还清了，现在会不会被ATO怀疑有生意往来啊，好在我们之间汇款全是个人帐户。
4。在中国找人做个公证就说我那朋友是我表亲什么的，就是为了证明是家里人汇款往来，可行性大吗？

当初应该多上足迹学习啊，现在整天担心啊(paopaobing(58))

Hillwang

尽早准备是对的，记住最狠的是那个“28”天

Grace1127

ATO会听你解释的，所以我觉得收到信以后打电话跟他们说是问朋友借的，然后他们会告诉你需要准备什么相关材料。太复杂的内情不用跟他们说那么多，选一种不会有后遗症的说法就好了。

liuliang1958

实话实说，睡觉安稳。

ljr668

Hillwang 发表于 2013-11-11 11:15
尽早准备是对的，记住最狠的是那个“28”天

谢谢回复,上一个财年就是那个28天等不到朋友回北京,为了省事说的没还钱,今年金额比较大,要是不碰巧,28天真的不够用,国内文件寄过来快件也要二三个星期的,要是再要什么公证件,拖的时间就更久了.所以想提前问下有底,文件先到手好说话啊.

ljr668

Grace1127 发表于 2013-11-11 12:41
ATO会听你解释的，所以我觉得收到信以后打电话跟他们说是问朋友借的，然后他们会告诉你需要准备什么相关材 ...

谢谢回复,和我的想法差不多,说的越多,麻烦可能越多,最终就是要还朋友钱的.而不是还银行.

ljr668

上一财年和ATO说借朋友的钱,没和我要什么材料,但金额较小,不到三万,今年金额大一些,就不知道什么样的手续符合ATO的标准了,应该不能在电话里说借朋友的钱将来还就完事了的吧.

李十三

照實說。如果有海外收入，先補報。

Hillwang

和朋友签借款协议，中英文对照，签字，写明借款期限，利息，是否可展期等条款。

Hillwang

至于抵押标的物，把房子写成父母名字，这样就算产生租金收入也不归你......

Hillwang

资金流入，收入性质的要纳税，借款或资本性质的不用

清咖一杯

Hillwang 发表于 2013-11-11 21:29
资金流入，收入性质的要纳税，借款或资本性质的不用

Hill，我借贴咨询一下，我去年年底，今年年中买房，这期间陆陆续续从中国汇了一些钱进来，这些都是我移民前的存款，有从自己账号转的，也有从父母账户转的。这些钱大多数我是可以打出对账单出来，证明是我以前的存款的，但对账单一打就可以看出，我登陆以后的两三个月中还是有钱进账的，是从以前工作的公司付出的（这些是我工作期间的业务提成，但公司付款有延后），这样会有麻烦吗？
还有打算回国卖房，如果卖成功了，金额会比较高，怎样转移到澳洲会比较好？你们公司有这方面业务吗？我想委托专业人士正规操作一下，免得以后后患无穷。

xyouc

我的问题是你如何把北京的房子抵押给银行拿到100万现金的？
我原来问过，好像不行啊。

rebeccamy222

Hillwang 发表于 2013-11-11 11:15
尽早准备是对的，记住最狠的是那个“28”天

what is 28”天?

LENNY_DONG

rebeccamy222 发表于 2013-11-12 08:51
what is 28”天?

28 DAYS TO EXPLAIN

ljr668

xyouc 发表于 2013-11-12 09:47
我的问题是你如何把北京的房子抵押给银行拿到100万现金的？
我原来问过，好像不行啊。 ...

国内的事情你清楚的，关系至上，正规的抵押是取不出现金的，要以装修买家具的名义，我付了大概8000元给一家公司，全程搞定。
前提是公司要可靠，否则钱到了别人帐上，贷款你要还，可是要哭了。
话说公证也一样，见识了公证处，只要有关系有钱，呵呵，什么样的公证都开给你。

qilisun

有钱人的苦恼。求专家解答

luyan

后来怎么解决的？