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楼主:Lindsay333

[个人所得税] 分分伺候，大家看看这个退税正常吗 [复制链接]

发表于 2013-10-30 16:50 |显示全部楼层

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nis 发表于 2013-10-30 14:36
你不退一分钱的税，不做一分钱的折旧，一样叫CGT。没区别。

不是啊，你不出租的话CGT会少一点。比如同样50万买的房子将来80万卖掉。一套是你的holiday home，没出租，那CG是80万减去50万等于30万。一套出租过程中claim了折旧等费用一共20万，那你的CG是80万减去50万加上20万是50万。 claim的折旧在计算CGT的时候要加回来

发表于 2013-10-30 23:26 |显示全部楼层

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aaron2050 发表于 2013-10-30 16:50
不是啊，你不出租的话CGT会少一点。比如同样50万买的房子将来80万卖掉。一套是你的holiday home，没出租 ...

有这回事？那干嘛还要做折旧？

发表于 2013-10-30 23:31 |显示全部楼层

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学习了

发表于 2013-10-31 11:03 |显示全部楼层

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tas 发表于 2013-10-30 23:26
有这回事？那干嘛还要做折旧？

因为折旧可以给你马上带来退税上面的现金嘛。而且有的人一辈子都不卖房子，一辈子不用算CGT，收租就够花了。而且持有房产超过1年计算CG的时候有一个50%的折扣，等于受益的一半才需要交税。claim 折旧还是划算的呀

发表于 2013-11-20 20:06 |显示全部楼层

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10w还能退钱？

发表于 2013-11-22 15:26 |显示全部楼层

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花点钱找会计师是正确的

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