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[其他讨论] 求助首套房补贴及自住投资房转换的问题 [复制链接]

bradcherry

皮靴族

发表于 2013-10-28 01:57 |显示全部楼层

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我在2013年9月4日签了土地合同，9月25日跟builder签了合同买下了自建房屋A，但房屋A预计在2014年10月交房。我在2013年 10月10日看到一套在建公寓，称为房屋B，预计2014年3月交房，并于2013年10月25日签了合同买下公寓（房屋B）。

问题1，签房屋A合同的时间早于房屋B，但交房的时间晚于房屋B，我计划将房屋A作为自住，房屋B用于投资。请问我能否先搬入公寓（房屋B）居住，待房屋A建好后，将房屋B出租，搬入房屋A？

问题2，我应该以哪套房屋作为首套房来申请首套房置业补贴？

tinaking666999

金靴族

发表于 2013-10-28 02:55 |显示全部楼层

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土豪呀

bradcherry

皮靴族

发表于 2013-10-28 12:18 |显示全部楼层

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没人知道吗，万能的足迹啊，赐予我力量吧

bradcherry

皮靴族

发表于 2013-10-28 12:19 |显示全部楼层

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自己顶

wyttyy

光脚族

发表于 2013-10-28 13:13 |显示全部楼层

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恭喜乔迁，可惜不懂这些

bradcherry

皮靴族

发表于 2013-10-28 13:24 |显示全部楼层

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wyttyy 发表于 2013-10-28 13:13
恭喜乔迁，可惜不懂这些

得等到明年呢

tianyu2002

木屐族

发表于 2013-10-28 16:31 |显示全部楼层

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很想知道投资房如何转自住房？

annie6252

木屐族

发表于 2013-10-28 16:36 |显示全部楼层

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tianyu2002 发表于 2013-10-28 16:31
很想知道投资房如何转自住房？

只要有水单，电单之类的证明你在那个房子地址居住六个月，你就可以将投资房转自住房，就可以拿政府补贴。我在两年前是这样，当时是帮我过户的律师帮我办的，不记得给了多少钱给他。

tianyu2002

木屐族

发表于 2013-10-28 16:37 |显示全部楼层

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annie6252 发表于 2013-10-28 16:36
只要有水单，电单之类的证明你在那个房子地址居住六个月，你就可以将投资房转自住房，就可以拿政府补贴。 ...

多谢多谢，请问你说的政府补贴是首次购房补贴么？

jackyzhous

草鞋族

发表于 2013-10-28 16:50 |显示全部楼层

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首次购房补贴是有金额限制的亲。超过65的就只有5000

bluepeach

皮靴族

发表于 2013-10-28 17:46 |显示全部楼层

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问题1：可以。
问题2：房屋B.

bradcherry

皮靴族

发表于 2013-10-28 22:42 |显示全部楼层

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bluepeach 发表于 2013-10-28 17:46
问题1：可以。
问题2：房屋B.

您确定？那我就用B去申请

annie6252

木屐族

发表于 2013-10-29 09:06 |显示全部楼层

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tianyu2002 发表于 2013-10-28 16:37
多谢多谢，请问你说的政府补贴是首次购房补贴么？

首次购房补贴，还有印花税补贴，不清楚是不是都有税务补贴

zuozuo

金靴族

发表于 2013-10-29 09:42 |显示全部楼层

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肯定要用B申请首次住房补贴，因为A极有可能大于650000。 B从自主变投资完全可以，就是千万要申请Interest Only 或有offset的贷款，否则利息抵扣不能最大化。

CPA, Tax Agent

PKJ

草鞋族

发表于 2013-10-29 22:12 |显示全部楼层

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只能是用a申请首次购房补贴。因为是以签约的时间早晚作为首次的依据。

bradcherry

皮靴族

发表于 2013-10-29 23:52 |显示全部楼层

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这下我可是真糊涂了，到底是A还是B呀，求权威结论，英语不是很好，跟政府交流不清楚呀

baile999

草鞋族

发表于 2013-10-30 01:40 |显示全部楼层

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这种事其实你根本不用操心，交给你的律师办就行了。房子是你自己的，想住哪个住哪个。Ａ和Ｂ任何一个都是可以申请补贴。和你的律师讲一下，你应该找的是华人律师哈

PKJ

草鞋族

发表于 2013-10-30 12:45 |显示全部楼层

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问你的购房律师。首次购房只可能是a，不可能是b。是以签约日期看的。这个没什么好争论的。

PKJ

草鞋族

发表于 2013-10-30 12:49 |显示全部楼层

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很好奇，你英语不好，难道找的购房律师不是华人？

bradcherry

皮靴族

发表于 2013-10-30 17:32 |显示全部楼层

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是华人，这个问他，他又让我问政府，晕

PKJ

草鞋族

发表于 2013-10-30 23:30 |显示全部楼层

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换律师吧。这种工作态度的人，今时今日是不行的...

zuozuo

金靴族

发表于 2013-10-30 23:45 |显示全部楼层

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http://www.osr.nsw.gov.au/lib/doc/factsheets/fs_fhb1b.pdf

看第一页最下段，应该是看和builder签合同日期的。自己建房的，以建好foundation日期为准。

再找个律师问问吧！

CPA, Tax Agent

bradcherry

皮靴族

发表于 2013-10-31 00:37 |显示全部楼层

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zuozuo 发表于 2013-10-30 23:45
http://www.osr.nsw.gov.au/lib/doc/factsheets/fs_fhb1b.pdf

看第一页最下段，应该是看和builder签合同 ...

十分感谢

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