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[其他讨论] City的Service Apartment 可以投资吗？ [复制链接]

WMM

布鞋族

发表于 2013-10-18 21:59 |显示全部楼层

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现有租户，有5+5+5的lease。是否值得投资?有什么陷井？貌似租金能cover利息。不明白房主为什么要卖。求高人指点。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2013-10-18 22:01 |显示全部楼层

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不能自住？

WMM

布鞋族

发表于 2013-10-18 22:03 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2013-10-18 22:01
不能自住？

不可以

htt

Poweregg

钻石靴族

发表于 2013-10-18 22:05 |显示全部楼层

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那名义上是你的，实际上啥也控制不了，不太喜欢

WMM

布鞋族

发表于 2013-10-18 22:07 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2013-10-18 22:05
那名义上是你的，实际上啥也控制不了，不太喜欢

但是你什么也不用操心，貌似回报还不错。

htt

Poweregg

钻石靴族

发表于 2013-10-18 22:07 |显示全部楼层

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WMM 发表于 2013-10-18 21:07
但是你什么也不用操心，貌似回报还不错。

levy怎么样？

：）

WMM

布鞋族

发表于 2013-10-18 22:51 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2013-10-18 22:07
levy怎么样？

Levy 是租客掏

htt

MelShirley

布鞋族

发表于 2013-10-18 22:54 |显示全部楼层

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好似银行不给贷款，原来看到一个类似的，是quest在管理，银行说不贷款。不知道为什么。不知道是不是你说的这种service apartment

goodsydney

布鞋族

发表于 2013-10-18 22:57 |显示全部楼层

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面积小于50平米，贷款难

justinfmsc

头像被屏蔽

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发表于 2013-10-19 09:45 |显示全部楼层

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房产投资的回报有两个部分，租金回报和增值回报

对租金回报的要求是稳定，租客范围广而不导致空租，这是小头

大头是增值回报，就是你这个房子的价值的增长。

两者相比，即使你每周房租比别人多收100快，一年也就5000出头，而按照现在的市场行情，好的房产和相对差的位置的房产的升值相差何止这5000，在这个case里面这种city的service apartment没人买，很难卖，银行也不给做贷款几乎，所以是忽略了资产升值，捡了芝麻丢了西瓜，强烈恳求楼主别上当

别要接手人家的烫手山芋