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楼主:黑山老妖

[行情讨论] 【翻译】房市泡沫是怎么样的？ [复制链接]

simplyjean

发表于 2013-9-21 14:52 |显示全部楼层
此文章由 simplyjean 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 simplyjean 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
黑山老妖 发表于 2013-9-21 00:07
看了大家的回复和疑问，我想总结一下我对这篇文章理解。
1） 利息在目前水平上不能下降太快，不然央行会失 ...

相当同意。。
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毛巴马主席
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发表于 2013-9-21 15:02 |显示全部楼层
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现在是政府和政府的海外债主们联手在做高房价，以吸引国内外老百姓的闲散资金，以防这些资金冲向食品，能源，等地方，这和周小川说的蓄水池是一样的意思。

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woshiren

发表于 2013-9-21 15:08 |显示全部楼层
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  努力理解中吖 居然有1%的利息 唉

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o2h2o

发表于 2013-9-21 15:10 |显示全部楼层
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本帖最后由 o2h2o 于 2013-9-21 14:12 编辑

一般说来 政府可以要求银行提升tier one captial，减少银行乱贷款的风险
或者和 NZ 政府一样提升 loan to value ration 到90%
不过第二个估计影响大一点 NZ 没什么 mortgage insurance comapny了，QBE 和 Genworth 都退出了澳洲市场，澳洲就不一样了

就NSW政府来说 stamp duty 这几个月的收入远超预期30%，恐怖，估计迟早会有点措施

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o2h2o

发表于 2013-9-21 15:13 |显示全部楼层
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jeffxia 发表于 2013-9-20 17:41
--澳洲mortgage/GDP之比差不多是世界上最高的。

巴菲特 只是说 找不到 bargin， 现在是 more or less at fare price，没说贵

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newtoall

发表于 2013-9-21 15:53 |显示全部楼层
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黑山老妖 发表于 2013-9-20 17:19
澳洲利息已经是最低了。

洲利息在发达国家中还偏高。严重损害澳洲国际竞争能力，应继续降息
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西关少爷

发表于 2013-9-21 16:17 |显示全部楼层
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黑山老妖 发表于 2013-9-20 17:38
这么长的翻译不容易，觉得有用请加分。

辛苦了，翻译得很好。可惜不能加分

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gwq88

发表于 2013-9-21 16:39 来自手机 |显示全部楼层
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学习了

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merry43

发表于 2013-9-22 01:36 |显示全部楼层
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谢谢分享。已加分。

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R2005

发表于 2013-9-22 16:42 |显示全部楼层
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本帖最后由 R2005 于 2013-9-22 15:44 编辑

謝謝分享.己加分.

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黑山老妖

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2013-9-23 16:53 |显示全部楼层
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政策出台了：https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... read&tid=750588
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Winston.WANG

发表于 2013-9-24 10:33 |显示全部楼层
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Did report consider immigration housing demand issue?

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黑山老妖

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2013-9-24 11:57 |显示全部楼层
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加拿大也是移民国家，外加矿产出口。所以加拿大的情况和澳洲非常像，应该已经考虑到种种因素。

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postcode
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发表于 2016-4-13 12:25 |显示全部楼层
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加拿大居然现在还一直在暴涨模式中

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